房屋买卖中介合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖中介合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买的房屋为_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介方，提供房屋买卖中介服务。甲乙双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2中介服务费用由乙方支付，乙方应于本合同签订之日起_______日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如发生合同变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效和终止7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）中介服务费用应根据实际情况合理确定，丙方应按照合同约定提供中介服务。（4）房屋交付及过户过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合办理相关手续。（5）合同履行过程中，如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）违约责任承担：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中涉及的民事、行政关系的法律规范总称。3.房屋产权证：是指国家依法对房地产产权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，用以确认房屋所有权归属。4.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.中介服务：是指中介机构在交易双方之间从事介绍、协商等服务，以促成交易的实现并收取中介费的行为。6.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的行为，包括房产过户和土地过户。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋产权转移的特殊情况，甲乙双方应遵守国家关于外籍人士或港澳台同胞购房的相关法律法规，并依法办理房屋过户手续。2.应用场合：买方为未成年人补充条款：鉴于买方为未成年人，甲方应保证买方具备购房资格，并依法办理房屋过户手续。同时，甲方应同意将房屋产权过户至买方法定监护人的名下。3.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：鉴于房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人同意本次房屋买卖，并依法办理房屋过户手续。如共有权人不同意本次买卖，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：鉴于房屋买卖涉及贷款，甲乙双方应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等相关事项，并依法办理贷款手续。贷款办理过程中产生的费用由乙方承担。5.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：鉴于房屋买卖过程中可能出现意外情况，如政策变动、房屋损毁等，甲乙双方应共同协商，根据实际情况调整合同履行方案。如双方无法达成一致，可根据合同约定依法解决。