购房团购协议模板

合同编号：__________购房团购协议甲方（出卖人）：_______住所：_______乙方（买受人）：_______住所：_______第一条房地产基本情况1.1甲方拥有位于_______的房地产，包括_______（房产证号：_______）号的住宅一套，建筑总面积为_______平方米。1.2该房地产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。1.3甲方已取得该房地产的国有土地使用权证（土地使用权证号：_______），土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权过户手续（1）符合合同约定的质量标准；（2）符合合同约定的配套设施和设备状况；（3）符合合同约定的交付条件。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维修和保养责任。3.3双方应共同办理该房地产的产权过户手续。过户费用由_______承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定的时间、质量和条件交付该房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。4.2乙方未按本协议约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。4.3双方因违反本协议导致合同解除的，应按照本协议约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房团购协议前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和条件履行合同义务。（3）甲方应保证该房地产符合合同约定的质量标准、配套设施和设备状况。（4）乙方应按照约定支付购房款，否则可能导致违约金赔偿。（5）双方应共同办理产权过户手续，并承担相应费用。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在履行合同过程中，如遇法律法规变化，可能导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可依法变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照协议约定向甲方支付的购买房地产的款项。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的款项。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，按照约定向另一方支付的赔偿款项。4.产权过户手续：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法定手续。5.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，指的是有管辖权的人民法院对双方发生的争议进行审理的权限。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：甲方未能按约定时间交付房地产。补充条款：如甲方因特殊情况（如constructiondelays）导致无法按时交付房地产，应提前至少_______天通知乙方，并尽快告知新的交付日期。若延迟交付时间超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.特殊应用场合：乙方支付购房款后，甲方未能如期办理产权过户手续。补充条款：如甲方因原因导致无法在约定时间内完成产权过户手续，应立即通知乙方，并尽快完成过户手续。若甲方未能在过户手续办理期限内完成，每延迟一日，应支付违约金人民币_______元给乙方。3.特殊应用场合：房地产实际交付时，与合同约定的质量标准、配套设施和设备状况不符。补充条款：甲方应在交付房地产前，确保其实际状况与合同约定的质量标准、配套设施和设备状况相符。如乙方发现实际状况与合同约定不符，应在接收房地产后_______日内向甲方提出，甲方应在收到通知后_______日内予以整改。若甲方未能在约定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.甲方拥有的该房地产的国有土地使用权证（土地使用权证号：_______）。2.该房地产的房产证