2024年二手房居间代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间代理协议版本合同目录一览1.居间代理协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2居间代理1.1.3卖方1.1.4买方1.2居间代理的范围与责任1.2.1代理范围1.2.2代理责任1.3居间代理的权益分配1.3.1代理费用1.3.2费用支付方式1.3.3费用退还条件1.4居间代理的有效期限1.4.1合同有效期1.4.2合同续约条件1.4.3合同终止条件2.卖方与居间代理的权益关系2.1卖方权益保障2.1.1卖方信息保密2.1.2卖方价格自主权2.1.3卖方房源信息更新2.2卖方义务2.2.1房源信息真实性2.2.2配合居间代理工作2.2.3按时履行合同约定3.买方与居间代理的权益关系3.1买方权益保障3.1.1买方需求信息保密3.1.2买方购房咨询与服务3.1.3买方购房决策自主权3.2买方义务3.2.1需求信息真实性3.2.2配合居间代理工作3.2.3按时履行合同约定4.居间代理的义务与责任4.1房源信息真实性审核4.2买方需求信息匹配4.3协助双方进行谈判4.4协助办理房屋交易手续4.5承担违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1不可抗力8.2通知与送达8.3附件9.合同的签署与生效9.1签署条件9.2签署程序9.3合同生效时间10.合同的续约与终止10.1合同续约条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权益处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.补充条款12.1补充内容12.2补充条款的效力13.附件13.1附件内容13.2附件效力14.签署页14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.居间代理协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经办理过一次买卖过户手续的住宅。1.1.2居间代理：本合同所指的居间代理是指代理方在卖方和买方之间充当中介，协助双方完成房屋买卖交易的服务。1.1.3卖方：本合同所指的卖方是指愿意出售其二手房的个人或单位。1.1.4买方：本合同所指的买方是指愿意购买二手房的个人或单位。1.2居间代理的范围与责任1.2.1代理范围：居间代理的职责包括为卖方寻找合适的买方，为买方寻找合适的房源，协助双方进行价格谈判，协助办理房屋买卖手续等。1.2.2代理责任：居间代理应当尽其最大努力，为卖方和买方提供真实、准确、全面的房源信息和买方需求信息，并协助双方按照合同约定完成交易。1.3居间代理的权益分配1.3.1代理费用：居间代理的费用由卖方和买方按照约定的比例支付。1.3.2费用支付方式：居间代理费用的支付方式为交易成功后支付，支付方式为现金或转账。1.3.3费用退还条件：如因居间代理原因导致交易未能成功，居间代理应当退还已收取的代理费用。1.4居间代理的有效期限1.4.1合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。1.4.2合同续约条件：合同到期后，如双方均无异议，可以续约。1.4.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致可以终止。2.卖方与居间代理的权益关系2.1卖方权益保障2.1.1卖方信息保密：居间代理应当对卖方的房源信息保密，不得泄露给第三方。2.1.2卖方价格自主权：卖方有权自主决定出售价格，居间代理不得干涉。2.1.3卖方房源信息更新：卖方应当及时更新房源信息，确保信息的真实性和准确性。2.2卖方义务2.2.1房源信息真实性：卖方应当保证提供的房源信息真实、准确、完整。2.2.2配合居间代理工作：卖方应当配合居间代理的工作，提供必要的协助。2.2.3按时履行合同约定：卖方应当按照合同约定的时间和方式履行合同。3.买方与居间代理的权益关系3.1买方权益保障3.1.1买方需求信息保密：居间代理应当对买方的购房需求信息保密，不得泄露给第三方。3.1.2买方购房咨询与服务：居间代理应当为买方提供专业的购房咨询和服务。3.1.3买方购房决策自主权：买方有权自主决定是否购买，居间代理不得干涉。3.2买方义务3.2.1需求信息真实性：买方应当保证提供的购房需求信息真实、准确、完整。3.2.2配合居间代理工作：买方应当配合居间代理的工作，提供必要的协助。3.2.3按时履行合同约定：买方应当按照合同约定的时间和方式履行合同。4.居间代理的义务与责任4.1房源信息真实性审核：居间代理应当对房源信息的真实性进行审核，并有权要求卖方提供相关证明材料。4.2买方需求信息匹配：居间代理应当根据买方的购房需求，为买方匹配合适的房源。4.3协助双方进行谈判：居间代理应当协助双方进行价格和交易条件的谈判。4.4协助办理房屋交易手续：居间代理应当协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、办理过户手续等。4.5承担违约责任：如居间代理未能按照合同约定履行义务，应当承担违约责任。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更是指在合同有效期内，双方协商一致对8.其他条款8.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，对方应当在收到后及时回复确认。8.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。附件与合同具有同等法律效力。9.合同的签署与生效9.1签署条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2签署程序：双方应当按照合同约定的程序签署合同。9.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。10.合同的续约与终止10.1合同续约条件：合同到期后，如双方均无异议，可以续约。10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致可以终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后五年。11.3保密违约责任：如一方违反保密义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.补充条款12.1补充内容：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力：补充条款与合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。14.签署页14.1合同签署人：14.1.1卖方签署人：（签名/盖章）14.1.2买方签署人：（签名/盖章）14.2签署日期：（年/月/日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件，由房地产交易中心出具。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，合同双方应核实所有权证的真实性和有效性。2.买卖双方的身份证明：证明买卖双方身份的官方文件，如身份证、护照等。说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要依据，合同双方应提供有效的身份证明文件。3.贷款合同：如买方选择贷款购房，需提供与金融机构签订的贷款合同。说明：贷款合同记录了买方贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等，合同双方应核实贷款合同的内容。4.房屋买卖合同：记录了房屋买卖双方的权利和义务的正式文件。说明：房屋买卖合同是双方交易的核心文件，明确了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。5.房屋交易税费清单：列出房屋交易过程中需缴纳的各项税费明细。说明：房屋交易税费清单有助于买方了解交易过程中需承担的税费，合同双方应核实税费清单的准确性。6.房屋评估报告：对房屋的价值进行评估的专业报告。7.居间代理服务协议：明确居间代理的服务内容、费用及权益分配的文件。说明：居间代理服务协议是居间代理与买卖双方之间的合同，双方应遵守协议中的约定。8.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充的文件。说明：补充协议是为主合同补充完善细节的文件，合同双方应认真阅读并遵守补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1提供虚假房源信息1.2不履行合同约定的义务1.3延迟交付房屋1.4拒绝履行过户手续说明：卖方违约行为指卖方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法正常进行的行为。违约责任认定标准将依据合同条款和相关法律法规进行。示例说明：如果卖方提供虚假房源信息，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为2.1提供虚假购房需求信息2.2不履行合同约定的义务2.3延迟支付购房款项2.4拒绝履行过户手续说明：买方违约行为指买方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法正常进行的行为。违约责任认定标准将依据合同条款和相关法律法规进行。示例说明：如果买方提供虚假购房需求信息，导致交易失败，买方应承担赔偿责任。3.居间代理违约行为3.1提供虚假信息3.2不履行合同约定的义务3.3未能促成交易成功3.4泄露买方或卖方信息说明：居间代理违约行为指居间代理在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法正常进行的行为。违约责任认定标准将依据合同条款和相关法律法规进行。示例说明：如果居间代理泄露买方或卖方信息，导致一方损失，居间代理应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖过户手续的住宅。2.居间代理：指代理