沈阳2024年二手房交易合同范本（标准版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2024年二手房交易合同范本（标准版）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.物业费用6.1物业费6.2公共维修基金7.交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付方8.税费承担8.1交易税费8.2税费承担方9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.隐私保护12.1保护卖方隐私12.2保护买方隐私13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋户型图13.4其他重要文件14.其他约定14.1双方特殊约定14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：沈阳市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为，建筑年份为年。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，发证日期为年月日。1.5土地使用权证号：土地使用权证编号为号，发证日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.1.4卖方地址：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X2.2.4买方地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买方应于本合同签订之日起X个工作日内，以转账方式支付给卖方。3.2.2尾款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，以转账方式支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常。4.2.3房屋内无任何债务及租赁关系。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋及附属设施设备的保修范围包括但不限于：5.1.1房屋主体结构。5.1.2室内墙面、地面、天花板的装修。5.1.3给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等设施设备。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为X年。5.3维修责任方：如房屋在保修期内出现质量问题，应由卖方负责维修或更换。第六条物业费用6.1物业费：买方应按照物业管理公司规定，承担房屋的物业费用。6.2公共维修基金：买方应按照物业管理公司规定，承担房屋的公共维修基金。第八条交易手续费7.1手续费标准：双方应按照相关政府部门的规定，支付交易手续费。7.2手续费支付方：手续费由买方支付。第九条税费承担8.1交易税费：双方应按照相关政府部门的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.2税费承担方：税费由买方承担。第十条违约责任9.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定，按时交付房屋或未履行其他合同义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。9.2买方违约：如买方未按照本合同约定，按时支付房款或其他费用，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如双方协商不成，可向相关机构申请调解解决。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条隐私保护11.1保护卖方隐私：买方应严格保护卖方的隐私，不得泄露卖方个人信息。11.2保护买方隐私：卖方应严格保护买方的隐私，不得泄露买方个人信息。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件。12.3房屋户型图：本合同附件中包含房屋户型图。12.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十四条其他约定13.1双方特殊约定：双方对本合同内容有其他特殊约定的，可在本合同附件中进行明确。13.2默认条款：除本合同条款外，双方对本合同的履行、解释及争议解决等事项，均默认遵守相关法律法规的规定。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋价值评估、交易手续代办、金融服务、房屋交付协助等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并提供相应的服务。2.2委托授权：甲乙双方应向选定的第三方机构提供必要的授权，包括但不限于提供个人信息、房产信息及交易指令等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露任何一方的个人信息及交易信息。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的费用标准和支付时间，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务瑕疵责任5.1服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2责任限额：第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，如未明确，则按照行业标准和公平原则确定。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应遵守本合同及第三方服务的相关约定，承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行明确。7.2变更通知：甲乙双方应在合同变更后，及时通知第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如第三方介入导致争议产生，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行明确。9.2解除通知：甲乙双方应在合同解除后，及时通知第三方。第十条第三方责任限额的明确10.1责任限额：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照行业标准和公平原则确定。10.2责任限额调整：甲乙双方应在必要时，根据市场行情和第三方服务质量，调整责任限额。第十一条第三方介入后的合同履行11.1履行责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。11.2履行监督：甲乙双方应对第三方履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，签订附加条款。12.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同的全体条款。甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本修正条款的约定。如本修正条款与本合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、证号等关键信息。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效，如有伪造、篡改等情况，一经发现，买方有权立即终止合同，并要求卖方赔偿因此造成的一切损失。附件2：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权人的姓名、身份证号码、土地地址、证号等关键信息。附件说明：作为土地使用权证明，附件2应确保真实有效，如有伪造、篡改等情况，一经发现，买方有权立即终止合同，并要求卖方赔偿因此造成的一切损失。附件3：房屋户型图附件要求：清晰、准确，须体现房屋内部布局、面积、房间数量等信息。附件说明：附件3用于直观展示房屋内部结构，买方应仔细核对户型图与实际房屋是否一致，如有不符，买方有权要求卖方解释并承担相应责任。附件4：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、公共维修基金缴纳证明等。附件说明：附件4用于证明房屋租赁、物业费、公共维修基金等费用缴纳情况，买方应仔细核对附件4中的信息，确保无误。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照合同约定履行房屋维修责任。3.买方未按照合同约定时间支付房款或其他费用。4.买方未按照合同约定履行协助过户等义务。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额应根据合同金额及违约程度确定。2.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如卖方交付的房屋与约定不符，买方有权要求卖方按照约定履行维修责任，或要求卖方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。沈阳2024年二手房交易合同范本（标准版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.物业费用6.1物业管理费6.2其他相关费用7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1房屋交付前的注意事项12.2房屋交付后的注意事项13.附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋照片14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方地址：X1.1.4卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方地址：X1.2.4买方联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他相关权属证明：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。3.2.2房价款支付方式为：_____（银行转账/现金支付/其他支付方式）3.2.3买方支付房价款后，卖方应及时向买方出具合法有效的收款凭证。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订后X日内。4.1.2卖方应保证在交付时，房屋及附属设施设备完好、功能正常。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.2.2过户手续应在交付后X日内完成。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1卖方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、质量问题。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。5.2维修责任5.2.1卖方应在房屋交付后X日内，对房屋进行必要的维修和保养。5.2.2因卖方原因导致房屋损失的，卖方应承担相应责任。6.物业费用6.1物业管理费6.1.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。6.1.2物业管理费标准按物业公司规定执行。6.2其他相关费用6.2.1房屋交付后，其他相关费用（如水、电、煤气、有线电视等）由买方承担。7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.1.1双方应按国家规定支付交易手续费。7.1.2交易手续费标准按相关部门规定执行。7.2税费7.2.1双方应按国家规定支付税费。7.2.2税费标准按相关部门规定执行。第二部分：合同其他条款及附件8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.1.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2买方违约8.2.1买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金。8.2.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向沈阳市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.1.1本合同8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.1.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.1.3卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，买方有权要求卖方支付违约金。8.2买方违约8.2.1买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金。8.2.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2.3买方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务的，卖方有权要求买方支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向沈阳市房地产交易中心申请调解。9.2.2调解期限为X日，自调解申请之日起计算。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不受买方是否已支付房价款的影响。10.2变更条件10.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3解除条件10.3.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。10.3.2解除合同应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2保密信息包括但不仅限于客户列表、财务数据、经营策略等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起X日内。12.其他约定12.1房屋交付前的注意事项12.1.1卖方应在交付前将房屋钥匙交付给买方。12.1.2卖方应在交付前结清水、电、煤气、有线电视等费用。12.2房屋交付后的注意事项12.2.1买方应按照物业管理规定，妥善使用和维护房屋及附属设施。12.2.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。13.附件13.1房屋权属证明复印件13.1.1房屋所有权证号：X13.1.2土地使用权证号：X13.2房屋照片13.2.1房屋外观照片13.2.2房屋内部照片14.合同签订日期及签字盖章14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同签订日期：年月日。14.3签字盖章页：（此处附上双方签字盖章的页面）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担违约责任或侵权责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。16.2.2如合同中未明确第三方收费总额，甲乙双方可协商确定赔偿责任限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.1.1第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方直接签订，与乙方无关。17.1.2甲方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。17.2第三方与乙方关系17.2.1第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方直接签订，与甲方无关。17.2.2乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择18.1.1甲乙双方应选择具备合法资质的第三方，并确保其能够合法履行合同义务。18.1.2甲乙双方应要求第三方提供服务合同，明确双方的权利义务。18.2第三方服务费用18.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定。18.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方服务内容的变更18.3.1如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。18.3.2变更协议应明确变更内容、变更后的服务费用等。19.第三方责任纠纷的解决19.1第三方责任纠纷的解决应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响。20.2本合同其他条款如与第三方介入有关，第三方应依法履行其义务，确保合同的履行。21.附件21.1第三方服务合同复印件21.1.1第三方服务合同编号：X21.1.2第三方服务合同签订日期：年月日21.2第三方资质证明复印件21.2.1第三方资质证书编号：X21.2.2第三方资质证书取得日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由甲方保留。附件说明：证明房屋的权属情况，确保交易双方的权益。2.房屋照片附件内容：房屋外观及内部照片。附件要求：照片需真实反映房屋现状，不得经过任何加工处理。附件说明：用于确认