摄影工作室门头房租赁合同

摄影工作室门头房租赁合同合同编号：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________________联系电话：________________________营业执照号：_____________________法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________________联系电话：________________________营业执照号：_____________________第一条租赁房屋及租金1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方租赁的房屋面积为____平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁用途乙方租赁甲方提供的租赁房屋仅用于从事摄影业务，不得从事其他经营活动。第三条维修责任3.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第四条保险4.1乙方应自行办理业务所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。4.2乙方应在租赁期限内，将保险单证交甲方备案。第五条解除合同5.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。5.2如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房屋房产证复印件4.租赁房屋照片5.保险单证复印件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋未能按时维修、保养租赁房屋及附属设施提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁房屋未能按时支付租金提前解除合同3.违约行为认定：甲方未能提供租赁房屋或提前解除合同，应支付违约金为租金总额的百分之二十。乙方未按照约定用途使用租赁房屋或未能按时支付租金，应支付违约金为租金总额的百分之二十。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指租赁方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋使用的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修、保养租赁房屋及附属设施，确保正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在每月的约定日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照约定用途使用租赁房屋。如乙方继续违约，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.摄影工作室租赁门头房开展业务。2.租赁房