商业地产内部集资协议书

商业地产内部集资协议书合同编号：__________商业地产内部集资协议书甲方（集资方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（投资方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是一家专业从事商业地产开发的有限公司，拥有丰富的房地产开发经验和管理能力。2.乙方愿意对甲方的商业地产项目进行投资，以支持甲方的发展和扩大业务。3.双方希望通过本协议明确双方的权利、义务和责任，确保投资的安全和合理回报。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条投资金额和方式1.1乙方同意向甲方指定的商业地产项目投资人民币____万元整（大写：____________________元整），作为对该项目的内部集资。1.2投资方式：乙方以现金方式向甲方支付投资金额，甲方接受乙方的投资。第二条投资期限2.1本协议的投资期限为______年，自乙方支付投资金额之日起计算。2.2投资期限届满前，乙方有权选择是否继续投资。如乙方决定继续投资，应提前一个月通知甲方，并按照本协议的条款进行投资。第三条投资回报3.1甲方承诺在投资期限内，按照年化收益率____%（百分之几）向乙方支付投资回报。3.2投资回报的支付方式如下：（1）投资期限内，甲方每半年向乙方支付一次投资回报，支付时间为每半年结束后的一个月内。（2）投资期限届满后，甲方一次性向乙方支付剩余的投资回报。第四条甲方义务4.1甲方应按照本协议的约定，按时足额向乙方支付投资回报。4.2甲方应确保投资资金的安全，合理运用投资资金，并承担相应的投资风险。4.3甲方应保证乙方的投资权益，不得擅自变更投资用途或者将投资资金用于其他项目。4.4甲方应按照本协议的约定，及时向乙方提供项目的进展情况和财务报表。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议的约定，按时足额向甲方支付投资金额。5.2乙方应承担投资风险，并同意按照甲方的决策参与项目的经营管理。5.3乙方应在投资期限内保持投资的连续性，不得提前撤资。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业地产项目计划书2.甲方公司章程3.乙方投资证明文件4.投资回报计算公式5.项目进展报告模板6.财务报表模板7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时足额支付投资回报2.甲方未能保证投资资金的安全或擅自变更投资用途3.乙方提前撤资4.乙方未能按约定参与项目经营管理5.双方泄露对方商业秘密和机密信息6.甲方未能提供项目进展情况和财务报表三、法律名词及解释：1.集资方：指甲方，负责商业地产项目的开发和经营管理。2.投资方：指乙方，对甲方商业地产项目进行投资。3.投资回报：指乙方按照约定获得的利润或收益。4.投资期限：指本协议规定的乙方投资甲方项目的期限。5.年化收益率：指投资期限内投资回报的预期收益率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时足额支付投资回报：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未能保证投资资金的安全或擅自变更投资用途：乙方可以要求甲方立即纠正，如甲方拒绝，乙方可以考虑提前撤资或向法院提起诉讼。3.乙方提前撤资：根据协议规定，提前撤资需承担一定的违约责任，具体金额由双方协商确定。4.乙方未能按约定参与项目经营管理：甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方了解项目经营状况，如甲方拒绝，乙方可以考虑提前撤资或向法院提起诉讼。5.双方泄露对方商业秘密和机密信息：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.甲方未能提供项目进展情况和财务报表：乙方可以要求甲方立即提供，如甲方拒绝，乙方可以考虑提前撤资或向法院提起诉讼。五、所有应