太原酒店式公寓买卖合同样本

太原酒店式公寓买卖合同样本合同编号：__________太原酒店式公寓买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的酒店式公寓出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出售的酒店式公寓位于太原市__________区__________路__________号，公寓楼栋号为__________，公寓门牌号为__________。1.2该公寓规划用途为酒店式公寓，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3公寓房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.4公寓目前处于__________（已出租/未出租）状态，租赁期至__________年__________月__________日。如遇租赁期到期，甲方应保证乙方顺利入住。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定公寓交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）自合同签订之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理；（4）甲方应于收到乙方首付款后__________日内，将房屋权属转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后__________日内，将公寓交付给乙方。交付时，甲方应将公寓钥匙、物业卡、水电气卡等交予乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证公寓在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对公寓拥有合法所有权，有权进行出售。4.2甲方应保证公寓在交易过程中，不存在任何法律纠纷、债务纠纷。4.3甲方应按照约定时间，将公寓交付给乙方。4.4甲方应协助乙方完成房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间，支付购房款。5.2乙方应按照约定时间，接收公寓交付。5.3乙方应自行承担过户费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付公寓，应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。6.2乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。6.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.公寓规划用途证明4.房屋结构证明5.公寓测量报告6.公寓现状照片7.物业卡8.水电气卡9.房屋过户申请表10.银行按揭申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓，视为违约。2.甲方未保证公寓所有权及无法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定接收公寓交付，视为违约。5.甲方未协助乙方完成过户手续，视为违约。6.甲方未提供合法身份证明及房屋权属证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能，且可对外出售的公寓。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。5.首付款：购房款的一部分，一般为房价的百分之几十。6.按揭：指借款人通过银行贷款购买房屋的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：按违约金条款向乙方支付违约金，协商解决或按照合同约定日期交付。2.乙方延迟支付购房款：按违约金条款向甲方支付违约金，协商解决或按照合同约定日期支付。3.公寓不符合交付标准：要求甲方按照法律规定履行交付义务，达到居住条件。4.过户手续出现问题：甲方协助乙方完成过户手续，承担相关费用。5.甲方无法提供合法身份证明及房屋权属证明：合同无效，乙方有权要求返还已支付款项。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓所有权人，欲出售公寓。2.乙方