2025国有土地使用权出让合同宗让土地

合同编号：出让方：名称：地址：法人代表：联系电话：电子：受让方：名称：地址：法人代表：联系电话：电子：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就宗让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条宗让土地基本情况1.1宗让土地位于（具体位置），宗地面积为平方米。1.2宗让土地用途为：。1.3宗让土地使用权出让年限为年，自出让方交付土地之日起计算。第二条土地使用权出让金2.1受让方应向出让方支付土地使用权出让金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2出让金支付方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的%。（2）剩余的土地使用权出让金，受让方应按照双方约定的分期付款方式，在合同约定的期限内支付完毕。第三条土地交付及使用3.1出让方应在本合同签订之日起日内，将宗让土地交付给受让方。3.2受让方自土地交付之日起，享有土地使用权，并应按照合同约定的用途合理利用土地。3.3受让方在合同约定的用途范围内，进行建设、经营等活动，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得妨碍社会经济秩序。第四条权利义务4.1出让方权利义务：（1）保证宗让土地的权属清晰，无任何争议。（2）按照合同约定，按时交付土地。（3）提供宗让土地的相关资料，协助受让方办理土地使用权登记手续。（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2受让方权利义务：（1）按照合同约定，支付土地使用权出让金。（2）自土地交付之日起，合理利用土地，不得闲置、浪费。（3）遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得妨碍社会经济秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的土地使用权出让年限届满之日止。甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应进行尽职调查，确认双方的合法主体资格。2.土地用途和容积率等规划条件必须符合城市规划和土地利用总体规划。解决办法：在合同中明确规划条件，并报请相关政府部门审批。3.土地使用权出让金及支付方式的约定应明确，避免后续纠纷。解决办法：详细约定出让金的金额、支付方式和时间节点。4.土地交付时间及条件应当明确，确保合同的可执行性。解决办法：在合同中明确土地交付的时间和条件。5.违约责任及争议解决方式应当明确，以保障双方的权益。解决办法：约定具体的违约金计算方式及争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。3.宗让土地：指本合同项下出让的特定地块。4.土地用途：指土地使用者取得土地使用权后，按照合同约定及城市规划的要求所确定的土地使用性质。5.容积率：指建筑总体积与建筑用地面积的比值，是城市规划中的一个重要指标。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议。9.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的国有土地使用权出让行为。2.适用于土地使用者与国有土地出让方之间就土地使用权转让、使用和收益等事项达成一致的情况。补充条款：1.土地交付及验收：双方应就土地交付及验收制定详细流程，明确验收标准和时间。2.土地使用权变更：如土地使用权需要变更，应按照国家法律法规和合同约定办理相关手续。3.土地闲置处理：若受让方在规定时间内未按约定用途使用土地，应依照相关法律法规进行处理。4.税费承担：土地使用权出让过程中产生的税费，按照国家法律法规和合同约定承担。5.合同的修改和终止：合同的修改和终止应经双方协商一致，并签订书面协议。附件列表：1.宗让土地使用权出让金支付凭证。2.宗让土地相关资料，