酒店经营场地租赁合同

酒店经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的酒店经营场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于开展酒店经营活动，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）物业费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（3）其他费用：如有其他费用，双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法性和合规性，确保乙方合法经营；（2）负责场地的维修、保养和物业管理，确保场地设施正常运行；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质；（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）按照约定时间支付租金及其他相关费用；（4）负责场地的爱护和设施的维护，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款的，双方可协商一致，签订补充协议。5.2合同解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金及其他费用，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按照约定提供场地或严重影响乙方经营，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供场地或严重影响乙方经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方未按照约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地使用权证明复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供场地或严重影响乙方经营：包括但不限于场地的面积、位置、设施不符合合同约定，或甲方采取实际行动严重影响乙方的正常经营活动。2.乙方未按照约定支付租金及其他费用：乙方未能在约定的时间内支付租金、物业费及其他相关费用。3.双方未协商一致变更或解除合同：在合同履行过程中，双方未能就合同变更或解除达成一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方逾期未整改，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金及其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：需变更合同条款。解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的条款。五