2024年企业前期物业管理协议规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业前期物业管理协议规范化样本版B版本合同目录一览1.协议概述与定义1.1协议双方1.2物业概述1.3管理范围与内容2.管理服务期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长协议的条件3.管理服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境维护4.4设施设备管理4.5服务质量标准5.甲方（业主）义务5.1按时支付费用5.2遵守规章制度5.3配合管理服务6.乙方（物业管理方）义务6.1提供专业服务6.2及时响应诉求6.3信息披露与报告7.特殊情况处理7.1紧急事件应对7.2重大事故处理7.3甲方权益保护8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.协议的变更与终止10.1变更条件10.2终止协议的条件10.3终止后的处理事项11.解除协议11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任与权益处理12.合同的生效、无效与解除12.1生效条件12.2无效条件12.3解除条件13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.附录14.1定义与解释14.2附件清单14.3签字页第一部分：合同如下：第一条协议概述与定义1.1协议双方甲方：（物业所有权人或物业使用权人名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2物业概述物业地址：（物业具体地址）物业类型：（物业用途或性质）物业规模：（物业面积等）1.3管理范围与内容管理范围：（物业管理公司负责管理的物业范围）管理内容：（物业管理公司应提供的服务内容，如维修、保养、安保等）第二条管理服务期限2.1起始日期本协议自双方签字之日起生效。2.2结束日期本协议有效期为____年，自起始日期算起。2.3延长协议的条件双方同意在协议到期前____个月，协商延长本协议，延长协议的条件等内容。第三条管理服务费用3.1费用标准物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米。3.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：（物业管理公司名称）银行账号：（银行账户号码）开户银行：（银行名称）3.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理服务费，调整前应通知对方。第四条管理服务内容4.1物业维护乙方负责对物业共用部位进行日常维护、保养和修复，确保其正常使用。4.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业及业主的人身财产安全。4.3环境维护乙方负责物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生工作，保持环境整洁。4.4设施设备管理乙方负责物业共用设施设备的管理和维护，确保设施设备正常运行。4.5服务质量标准乙方应按照约定的服务内容和质量标准提供服务，保证服务质量。第五条甲方（业主）义务5.1按时支付费用甲方应按约定时间和金额支付物业管理服务费。5.2遵守规章制度甲方应遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序。5.3配合管理服务甲方应积极配合乙方的管理工作，协助乙方完成物业管理工作。第六条乙方（物业管理方）义务6.1提供专业服务乙方应提供专业的物业管理服务，确保服务质量。6.2及时响应诉求乙方对甲方的诉求应给予及时响应，并尽快解决。6.3信息披露与报告乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的查询给予解答。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按时支付物业管理服务费的，应支付迟延付款的违约金，违约金为本应支付费用总额的1%per天。8.2乙方违约乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为本应提供服务费用总额的1%per天。8.3违约赔偿方式因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解程序如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与终止10.1变更条件协议变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2终止协议的条件协议终止的条件如下：（1）协议期满，双方未续签；（2）一方严重违约，对方无法继续履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.3终止后的处理事项协议终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第十一条解除协议11.1解除条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除；（3）法律法规规定的其他情形。11.2解除程序协议解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.3解除后的责任与权益处理解除协议后，乙方应按照约定处理物业及相关的权益问题。第十二条合同的生效、无效与解除12.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。12.2无效条件本协议无效的条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立协议；（2）协议违反法律法规强制性规定；（3）协议主体不合法。12.3解除条件本协议的解除条件同第十一条。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方对协议中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用。13.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行协议的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十四条附录14.1定义与解释本协议所用术语的含义如下：（1）甲方：指物业所有权人或物业使用权人。（2）乙方：指物业管理公司。（3）物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用。14.2附件清单附件清单如下：（1）物业具体情况说明；（2）物业管理服务内容清单；（3）费用明细表。14.3签字页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字页如下：（此处附上签字页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业具体情况说明详细描述物业的地址、类型、规模等基本信息，以及物业的设施设备清单、使用和维护状况等。附件二：物业管理服务内容清单详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境维护、设施设备管理等。附件三：费用明细表详细列出物业管理服务费的计算方式、收费标准、费用支付周期等信息，以及可能的费用调整机制。附件四：物业管理规章制度列举甲乙双方应遵守的物业管理规章制度，包括但不限于物业使用、维护、安全、环保等方面的规定。附件五：服务质量标准详细描述乙方提供的各项服务应达到的质量标准，以及质量评估和监督机制。附件六：保密协议明确双方对协议内容、签订过程和商业秘密等的保密义务和要求。附件七：知识产权保护协议详细规定双方对协议中涉及的知识产权的保护义务和要求。附件八：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，双方需提供的相关证明文件，包括但不限于政府公告、自然灾害证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理服务费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未遵守物业管理规章制度，导致物业损害或影响他人利益。4.乙方未及时响应甲方的诉求，或未能解决甲方提出的问题。5.因乙方原因导致物业设施设备损坏或无法正常运行。责任认定标准：1.甲方违约，应支付迟延付款的违约金，违约金为本应支付费用总额的1%per天。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本应提供服务费用总额的1%per天。3.甲方违约导致物业损害或影响他人利益，应承担相应的赔偿责任。4.乙方违约导致物业设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担修复费用和相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方可按照协议规定计算违约金，并有权解除协议。若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行协议，或解除协议并要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用，包括物业维护、安全保障、