二零二五年昆山养老院物业费标准与生活照料服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山养老院物业费标准与生活照料服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息二、养老院物业费标准1.物业费构成2.物业费计费方式3.物业费调整机制4.物业费支付方式三、生活照料服务内容1.生活照料服务项目2.服务时间安排3.服务人员资质要求4.服务质量标准四、服务设施与设备1.基础设施要求2.设备配置标准3.设备维护保养4.设备更新换代五、人员管理1.人员招聘与培训2.人员考核与晋升3.人员待遇与福利4.人员离职与交接六、安全管理1.安全责任制度2.安全设施与设备3.应急预案与处理4.安全教育与培训七、卫生与防疫1.卫生管理要求2.防疫措施与制度3.疫情防控责任4.疫情信息报告八、服务质量监控1.服务质量评估标准2.服务质量检查与反馈3.服务质量改进措施4.服务质量投诉处理九、费用结算与支付1.费用结算方式2.费用支付时间3.费用支付方式4.费用支付凭证十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果十一、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年昆山养老院物业费标准与生活照料服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方基本信息：a)养老院名称：昆山养老院b)养老院地址：江苏省昆山市街道路号c)联系人：d)联系电话：138e)服务商名称：物业管理公司f)服务商地址：江苏省昆山市街道路号g)联系人：h)联系电话：1395678二、养老院物业费标准1.物业费构成：a)公共区域清洁费b)公共区域绿化费c)公共区域维修费d)水电费2.物业费计费方式：按照养老院实际使用面积计算3.物业费调整机制：根据国家相关政策及市场行情每年调整一次4.物业费支付方式：每月缴纳，由服务商定期开具发票三、生活照料服务内容1.生活照料服务项目：a)日常生活照料b)医疗护理服务c)心理咨询服务d)文体活动组织2.服务时间安排：全天候服务，根据老年人需求调整4.服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量四、服务设施与设备1.基础设施要求：养老院应具备完善的消防、安防、医疗等设施2.设备配置标准：按照国家相关规定配置，确保设备正常运行3.设备维护保养：服务商负责设备的日常维护和保养4.设备更新换代：根据设备使用年限及性能，定期进行更新换代五、人员管理1.人员招聘与培训：服务商负责招聘、培训及考核服务人员2.人员考核与晋升：定期对服务人员进行考核，根据考核结果进行晋升3.人员待遇与福利：按照国家相关规定及公司制度给予服务人员合理的待遇和福利4.人员离职与交接：服务人员离职时，需完成工作交接，确保服务质量不受影响六、安全管理1.安全责任制度：明确养老院和服务商的安全责任，确保老年人安全2.安全设施与设备：养老院应配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控设备等3.应急预案与处理：制定应急预案，确保在突发事件发生时能迅速处理4.安全教育与培训：定期对服务人员进行安全教育，提高安全意识七、卫生与防疫1.卫生管理要求：养老院应保持环境卫生，定期进行消毒2.防疫措施与制度：根据国家相关政策，制定防疫措施，确保老年人健康3.疫情防控责任：服务商承担疫情防控责任，确保养老院安全4.疫情信息报告：发现疫情时，服务商应及时上报相关部门，并采取相应措施八、服务质量监控1.服务质量评估标准：a)服务态度b)服务技能c)服务效率d)服务满意度2.服务质量检查与反馈：a)定期对服务进行检查b)收集老年人及家属的反馈意见c)及时处理服务中的问题3.服务质量改进措施：a)根据检查结果制定改进措施b)对服务人员进行再培训c)优化服务流程4.服务质量投诉处理：a)建立投诉处理机制b)及时响应并处理投诉c)对投诉原因进行整改九、费用结算与支付1.费用结算方式：a)按月结算b)以服务实际发生量为结算依据2.费用支付时间：a)每月5日前支付上一个月的费用3.费用支付方式：a)银行转账b)现金支付（如有）4.费用支付凭证：a)服务商开具的正规发票b)支付凭证需保存备查十、合同变更与解除1.合同变更条件：a)双方协商一致b)符合法律法规规定2.合同解除条件：a)合同到期b)双方协商一致解除c)违约行为导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：a)书面通知对方b)确认变更或解除内容4.合同变更与解除后果：a)双方需按约定履行变更或解除后的义务b)解除合同后，服务商需退还剩余费用十一、违约责任1.违约行为定义：a)未按约定提供服务b)未按约定缴纳费用c)未按约定履行其他合同义务2.违约责任承担：a)支付违约金b)承担对方因此遭受的损失3.违约赔偿标准：a)违约金按合同总金额的5%计算b)损失赔偿按实际损失计算4.违约纠纷解决方式：a)双方协商解决b)仲裁或诉讼十二、争议解决1.争议解决方式：a)协商b)仲裁c)诉讼2.争议解决程序：a)双方协商b)仲裁机构仲裁c)法院诉讼3.争议解决期限：a)自争议发生之日起30日内4.争议解决费用：a)由败诉方承担十三、合同终止1.合同终止条件：a)合同到期b)双方协商一致解除c)违约行为导致合同无法履行2.合同终止程序：a)书面通知对方b)确认终止内容3.合同终止后果：a)双方需按约定履行终止后的义务b)解除合同后，服务商需退还剩余费用十四、合同附件1.合同附件清单：a)服务商资质证明b)服务人员资质证明c)物业费标准明细d)生活照料服务项目明细2.合同附件内容：a)附件需与合同内容一致b)附件作为合同不可分割的部分3.合同附件效力：a)附件与合同具有同等法律效力4.合同附件保管：a)双方各保留一份合同附件合同方签字：养老院（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________服务商（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对养老院的整体运营进行监督和管理。b.甲方有权制定养老院的服务标准和质量要求。c.甲方有权对乙方提供的服务进行评估和反馈。2.详细说明：a.甲方作为养老院的所有者或管理者，对养老院的运营有最终决策权，确保养老院的运营符合国家相关法律法规和行业标准。b.甲方制定的服务标准和质量要求，旨在提升养老院的服务水平，保障老年人的生活质量。c.甲方对乙方提供的服务进行评估和反馈，有助于乙方不断改进服务质量，提升服务效率。3.甲方责任条款：a.甲方负责提供养老院的设施和设备，确保其安全、卫生和适用性。b.甲方负责养老院的公共区域清洁、绿化和维修工作。c.甲方负责协调养老院与第三方供应商的关系，确保供应服务的质量和及时性。4.详细说明：a.甲方作为养老院的所有者，有责任提供和维护养老院的设施和设备，确保老年人的居住环境安全舒适。b.甲方负责公共区域的维护，保障老年人的日常生活不受影响。c.甲方协调与第三方供应商的关系，确保供应服务的稳定性和质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方负责养老院的生活照料服务，包括日常护理、医疗护理、心理咨询服务等。b.乙方负责养老院服务人员的招聘、培训和管理。c.乙方负责制定和执行服务标准和操作流程。2.详细说明：a.乙方作为服务提供方，负责提供专业的服务，满足老年人的需求，提升养老院的服务质量。b.乙方负责服务人员的招聘和培训，确保服务人员的专业性和服务质量。c.乙方制定和执行服务标准和操作流程，保障服务的一致性和规范性。3.乙方责任条款：a.乙方负责提供符合国家标准的服务，确保老年人的安全和健康。b.乙方负责服务人员的职业操守，防止任何形式的虐待或歧视。c.乙方负责及时处理老年人的投诉，确保问题得到妥善解决。4.详细说明：a.乙方提供的服务必须符合国家标准，保障老年人的基本权益。b.乙方对服务人员进行职业操守培训，防止服务人员出现不当行为。c.乙方建立投诉处理机制，确保老年人的合理诉求得到及时响应和解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中引入第三方中介机构，负责监督合同的履行和服务质量的评估。b.第三方中介机构有权对养老院和乙方进行定期检查和评估。c.第三方中介机构有权向双方提出改进建议和整改要求。2.详细说明：a.引入第三方中介机构，可以增加合同的透明度，确保双方权益得到保障。b.第三方中介机构作为独立的第三方，可以客观公正地对服务质量和合同履行情况进行评估。c.第三方中介机构提出的改进建议和整改要求，有助于双方共同提升服务质量和管理水平。3.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构负责对养老院和乙方进行定期检查，确保合同条款得到履行。b.第三方中介机构有权要求养老院和乙方提供相关资料和证明。c.第三方中介机构有权向双方提出整改要求，并监督整改措施的落实。4.详细说明：a.第三方中介机构定期检查，有助于及时发现和解决问题，确保合同的有效执行。b.第三方中介机构要求提供资料和证明，有助于确保评估的准确性和公正性。c.第三方中介机构监督整改措施的落实，有助于提升养老院和乙方服务的整体水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老院营业执照副本2.服务商营业执照副本3.第三方中介机构资质证明4.服务人员资格证书5.物业费标准明细表6.生活照料服务项目明细表7.服务合同副本8.服务质量评估报告9.费用结算凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定提供符合标准的服务。b.甲方未按约定支付物业费或生活照料服务费用。c.双方未按约定履行合同变更或解除程序。d.第三方中介机构发现的服务质量问题未得到及时整改。2.违约行为认定：a.乙方提供的服务不符合合同约定的标准，经甲方或第三方中介机构核实后，认定为违约。b.甲方未按时支付费用，经乙方或第三方中介机构提醒后仍未支付，认定为违约。c.双方未按合同约定的程序进行变更或解除，经对方提出后仍不执行，认定为违约。d.第三方中介机构发现的服务质量问题，乙方未在规定期限内整改，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。5.资质证书：指证明个人或机构具备从事某项活动的资格的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员短缺，影响服务质量。解决办法：与乙方协商增加服务人员，或通过第三方中介机构引入临时服务人员。2.问题：费用支付不及时，影响服务供应。解决办法：建立费用支付预警机制，及时提醒甲方支付费用。3.问题：服务标准不统一，导致老年人不满。解决办法：定期对乙方进行服务质量培训，确保服务标准的一致性。五、所有应用场景：1.适用于养老院与物业服务公司之间的物业费支付和生活照料服务合同。2.适用于养老院与服务供应商之间的生活照料服务合同。3.适用于引入第三方中介机构对养老服务进行监督和评估。4.适用于合同履行过程中的违约行为处理和争议解决。全文完。二零二五年昆山养老院物业费标准与生活照料服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老院名称1.2服务提供方名称1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方联系人及联系方式2.合同标的物2.1物业费收费标准2.2生活照料服务内容2.3服务时间及期限3.物业费支付方式3.1支付周期3.2支付金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.生活照料服务内容4.1生活照料服务项目4.2服务人员资质要求4.3服务质量标准4.4服务时间安排5.服务费用调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整通知6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业费收费标准明细10.2附件二：生活照料服务项目明细11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案时间13.合同解除备案13.1解除备案机关13.2解除备案程序13.3解除备案时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1养老院名称：昆山养老院1.2服务提供方名称：昆山物业管理公司1.3甲方联系人：张先生1.5乙方联系人：李女士2.合同标的物2.1物业费收费标准：根据昆山市物价局规定，养老院物业费标准为每人每月200元。2.2生活照料服务内容：包括饮食、起居、医疗、护理、娱乐等方面。2.3服务时间及期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.物业费支付方式3.1支付周期：每月1日至5日为支付周期。3.2支付金额：按月支付，每人每月200元。3.3付款方式：通过银行转账或现金支付。3.4逾期付款处理：逾期未支付物业费的，每日按应付金额的千分之五支付滞纳金。4.生活照料服务内容4.1生活照料服务项目：饮食、起居、医疗、护理、娱乐等。4.3服务质量标准：根据国家相关标准，确保服务质量达到合格水平。4.4服务时间安排：每日24小时服务，特殊情况除外。5.服务费用调整5.1调整原因：因政策调整、物价上涨等原因导致服务成本发生变化。5.2调整程序：经双方协商一致后，由养老院提出调整方案，并书面通知乙方。5.3调整通知：调整通知应在调整前至少15天送达乙方。6.合同解除与终止6.1解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2解除合同的程序：解除合同需提前30天书面通知对方，并说明解除原因。6.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、结清费用等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交昆山仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：昆山仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据昆山仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方因自身原因需要解除合同的，应提前60日书面通知对方。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照本合同第十条的规定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：物业费收费标准明细10.2附件二：生活照料服务项目明细11.合同签署11.1签署时间：2025年1月1日11.2签署地点：昆山养老院会议室11.3签署人员：甲方代表：张先生，乙方代表：李女士12.合同备案12.1备案机关：昆山市市场监督管理局12.2备案程序：按照《合同登记管理条例》的规定进行。12.3备案时间：自合同生效之日起30日内完成备案。13.合同解除备案13.1解除备案机关：昆山市市场监督管理局13.2解除备案程序：按照《合同登记管理条例》的规定进行。13.3解除备案时间：自合同解除之日起30日内完成备案。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：本合同规定的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送，以送达一方为准。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：物业费收费标准明细附件二：生活照料服务项目明细附件三：服务人员名单及资质证书复印件附件四：其他与本合同履行相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方。1.2第三方介入的范围：包括但不限于服务提供、项目管理、技术支持、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及合同履行过程中的责任限额。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1按时提供约定的服务；3.1.2保证服务质量符合合同要求；3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展；3.1.4接受甲乙双方的监督和检查。3.2.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2在合同履行过程中，有权提出合理化建议；3.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：在《第三方介入协议》中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：4.1.1因第三方原因导致的服务质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2因第三方原因导致的服务中断，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.3因第三方原因导致的安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务提供关系，甲方作为服务接受方，有权对第三方的服务质量进行监督和检查。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为合同履行关系，乙方作为服务提供方，应确保第三方按照合同要求提供服务。5.3第三方与养老院的关系：第三方与养老院之间为服务提供关系，养老院作为服务接受方，有权对第三方的服务质量进行监督和检查。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，各自承担相应的责任和义务。6.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交昆山仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，与第三方协商解除合同。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，与第三方办理合同终止手续。10.第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后的合同变更、解除、终止等事宜，甲乙双方应及时向备案机关报告，并办理相应的备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费收费标准明细要求：详细列出物业费的具体收费标准，包括但不限于水、电、燃气、公共区域清洁、绿化等费用。说明：此附件作为合同附件，用于明确养老院物业费的具体构成和收费标准。2.附件二：生活照料服务项目明细要求：详细列出生活照料服务的具体项目，包括饮食、起居、医疗、护理、娱乐等。说明：此附件作为合同附件，用于明确养老院提供的生活照料服务的具体内容和标准。3.附件三：服务人员名单及资质证书复印件要求：提供所有服务人员的名单和相应的资质证书复印件。说明：此附件作为合同附件，用于证明服务人员的资质和符合合同要求。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条件和要求。5.附件五：合同变更协议要求：在合同内容变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除的原因和后续处理事项。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。7.附件七：争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于记录争议解决的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业费；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照合同约定提供生活照料服务。1.2乙方违约行为：未按时提供或提供不符合标准的生活照料服务；服务人员资质不符合要求；未按时提供物业费收费标准明细和生活照料服务项目明细。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付物业费的，应支付滞纳金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；未按照合同约定提供生活照料服务的，应退还相应费用或赔偿损失。2.2乙方违约责任：未按时提供或提供不符合标准的生活照料服务的，应退还相应费用或赔偿损失；服务人员资质不符合要求的，应立即更换服务人员；未按时提供物业费收费标准明细和生活照料服务项目明细的，应立即补齐并提供。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付物业费，应按照合同约定支付滞纳金，如每日滞纳金为应付款项的千分之五。3.2乙方提供的服务人员未持有相关职业资格证书，应立即更换服务人员，并向甲方退还相应费用。全文完。二零二五年昆山养老院物业费标准与生活照料服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：______养老院地址：______市______区______街道______号联系人：______联系电话：______2.乙方：______物业服务公司地址：______市______区______街道______号联系人：______联系电话：______3.其他相关方：______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的生活照料服务，是指乙方为甲方提供的包括但不限于：起居饮食、个人卫生、医疗保健、康复训练、文化娱乐、精神慰藉等方面的专业服务。3.2关键词解释1.养老院：指甲方所设立的，专门为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等服务的机构。2.物业费：指甲方为获得乙方提供的物业服务所支付的费用。3.生活照料服务：指乙方为甲方提供的起居饮食、个人卫生、医疗保健、康复训练、文化娱乐、精神慰藉等方面的专业服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的生活照料服务。2.甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。3.甲方应配合乙方进行服务质量的监督和检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的生活照料服务。2.乙方应保证服务质量，确保老年人的安全与权益。3.乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所设立的养老院。5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求，为甲方提供生活照料服务，甲方按照合同约定支付物业服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当提前______日书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并采取一切必要的措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将养老院恢复至合同终止前的状态；2.双方应按照合同约定，结算物业服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括但不限于养老院的日常维护、环境卫生、绿化管理、安全保卫等费用。2.生活照料服务费：包括但不限于起居饮食、个人卫生、医疗保健、康复训练、文化娱乐、精神慰藉等方面的服务费用。3.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用和生活照料服务费。2.甲方应保证支付款项的及时性和准确性。7.3支付时间1.物业服务费：甲方应在每月的______日前支付当月的物业服务费用。2.生活照料服务费：甲方应在每月的______日前支付当月的生活照料服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途，如“______月养老服务费”。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业服务费用或生活照料服务费的，应向乙方支付______的滞纳金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供生活照料服务的，应向甲方支付______的违约金。2.乙方违反合同约定，导致养老院环境、设施等受到损害的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式，双方应协商一致，可以是现金、转账或其他约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起______年。2.合同终止后，保密义务仍应持续至保密内容不再具有保密价值时为止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如疫情、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.新冠疫情爆发。2.政府出台的新政策导致服务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交至相关仲裁机构或人民法院。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决过程中，双方应保持友好协商，共同寻找解决方案。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让或变相转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方不得将养老院的整体或部分转让给第三方。2.乙方不得将本合同项下的服务义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老院整体运营的决策权。2.乙方保留对生活照料服务的改进和优化权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对养老院进行必要调整的权力。2.乙方保留在服务质量出现重大问题时，采取必要措施改善服务的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同提高养老服务质量和水平。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流服务情况和改进措施。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方之间的完整协议，不构成任何其他协议或承诺。2.本合同具有独立性，不因任何其他协议或承诺的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.任何增减条款均应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方养老院营业执照副本复印件2.乙方物业服务公司营业执照副本复印件3.双方签订的物业服务合同4.双方签订的生活照料服务合同5.双方约定的收费标准及费用支付凭证6.双方协商确定的违约金计算标准7.双方协商确定的赔偿金额计算标准8.双方协商确定的保密协议9.双方协商确定的不可抗力事件清单10.双方协商确定的争议解决方式协议11.双方协商确定的合同修改和补充文件12.