二零二五年度集体产权房屋买卖融资租赁合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体产权房屋买卖融资租赁合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金支付5.1租金总额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.融资租赁方式7.1融资租赁定义7.2融资租赁条件7.3融资租赁期限8.融资租赁费用8.1融资租赁利息8.2融资租赁管理费8.3融资租赁手续费9.房屋使用权9.1房屋使用权定义9.2使用范围9.3使用限制10.房屋维护保养10.1维护保养责任10.2维护保养费用11.房屋保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3合同解除程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)本合同中“出租方”指拥有房屋产权，愿意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。b)本合同中“承租方”指愿意租赁房屋，并支付租金的自然人、法人或其他组织。c)本合同中“房屋”指出租方拥有的、位于（具体地址）的房产。d)本合同中“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的货币金额。e)本合同中“融资租赁”指承租方通过支付租金获得房屋使用权，并在租赁期满后取得房屋所有权的交易方式。1.2术语解释a)“交付”指出租方将房屋及相关权益转移给承租方。b)“使用权”指承租方在租赁期限内对房屋享有占有、使用和收益的权利。c)“维护保养”指承租方对房屋进行必要的维修和保养，保持房屋的良好状态。2.合同双方2.1出租方信息a)出租方名称：（出租方全称）b)出租方地址：（出租方详细地址）c)出租方联系人：（出租方联系人姓名）d)出租方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息a)承租方名称：（承租方全称）b)承租方地址：（承租方详细地址）c)承租方联系人：（承租方联系人姓名）d)承租方联系电话：（承租方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况a)房屋地址：（房屋具体地址）b)房屋类型：（房屋类型，如住宅、商业等）c)房屋面积：（房屋面积）d)房屋结构：（房屋结构类型）3.2房屋产权证明a)房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）b)房屋所有权证复印件：（提供房屋所有权证复印件）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）5.租金支付5.1租金总额：（租金总额）5.2支付方式：a)承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。b)租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：（出租方姓名或单位名称）账号：（银行账号）开户行：（开户行名称）5.3付款时间：a)承租方应在约定的时间内支付租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：a)若国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金发生变动，出租方有权在提前一个月通知承租方的情况下调整租金。6.2调整方式：a)租金调整幅度根据市场行情和实际成本进行确定。6.3调整通知：a)出租方应在调整租金前以书面形式通知承租方。7.融资租赁方式7.1融资租赁定义：a)本合同中的融资租赁是指承租方通过支付租金获得房屋使用权，并在租赁期满后取得房屋所有权的交易方式。7.2融资租赁条件：a)承租方需符合出租方设定的融资租赁条件，包括但不限于信用良好、财务状况稳定等。7.3融资租赁期限：a)融资租赁期限自合同生效之日起至租赁期满之日止，租赁期限为（具体年数）年。8.融资租赁费用8.1融资租赁利息a)融资租赁利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据市场情况进行调整。b)利息计算方式为：本金×月利率×租赁期限月数。8.2融资租赁管理费a)管理费为融资租赁总额的（具体百分比）。b)管理费在租赁期间分月支付。8.3融资租赁手续费a)手续费为融资租赁总额的（具体百分比）。b)手续费在合同签订时一次性支付。9.房屋使用权9.1房屋使用权定义a)承租方在租赁期限内，享有对房屋的占有、使用和收益的权利。9.2使用范围a)承租方仅限于在房屋内进行居住或经营。b)承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押。9.3使用限制a)承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规。b)承租方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。10.房屋维护保养10.1维护保养责任a)承租方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好状态。b)承租方不得擅自改变房屋的装修、装饰和设施。10.2维护保养费用a)房屋的日常维修费用由承租方承担。b)因自然灾害或不可抗力因素导致的房屋损坏，由出租方负责修复。11.房屋保险11.1保险责任a)出租方应负责办理房屋保险，保险金额应不低于房屋价值。b)保险期间为租赁期限，保险费用由出租方承担。11.2保险金额a)保险金额应按照房屋评估价值确定。b)保险金额如有变动，出租方应提前通知承租方。11.3保险费用a)保险费用由出租方承担，并在租赁期间分月支付。12.违约责任12.1违约情形a)承租方未按约定支付租金。b)承租方擅自改变房屋结构或用途。c)承租方未履行房屋维护保养责任。12.2违约责任a)承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。b)承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。c)承租方未履行房屋维护保养责任的，应承担修复费用。12.3违约赔偿a)出租方因承租方违约而遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。13.合同解除与终止13.1解除条件a)出租方或承租方在合同履行过程中，出现严重违约行为。b)因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止条件a)租赁期限届满。b)出租方或承租方提前解除合同，应提前（具体天数）通知对方。13.3合同解除程序a)出租方或承租方提出解除合同，应书面通知对方。b)双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。b)本合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义a)本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。1.2第三方范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、保险、维修、融资租赁管理等方面。2.第三方介入程序2.1介入申请a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应由一方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。2.2第三方选择a)申请方应选择具备相应资质和能力的第三方。b)选择第三方时，应考虑其专业能力、服务质量、价格等因素。2.3第三方授权a)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a)本合同中的责任限额指第三方因提供的服务或履行义务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定a)责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素综合考虑确定。b)责任限额应在第三方服务协议中明确约定。4.第三方责任承担4.1责任承担原则a)第三方在其服务范围内，按照合同约定和行业标准履行职责。b)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行义务的，第三方不承担责任。b)因甲乙双方提供的资料不准确或存在瑕疵导致第三方无法履行义务的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务或履行相应的义务。b)甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务或履行相应的义务。b)乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。6.第三方服务协议6.1协议内容a)第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等内容。b)协议应明确甲乙双方的权利义务，以及第三方的责任范围。6.2协议签订a)甲乙双方与第三方签订服务协议前，应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。b)协议签订后，甲乙双方应共同监督第三方履行协议。7.第三方介入后的合同变更7.1变更程序a)甲乙双方协商一致，认为需要变更合同内容的，应书面通知对方。b)变更内容应经甲乙双方和第三方共同确认。7.2变更生效a)变更内容经甲乙双方和第三方确认后，自通知对方之日起生效。b)变更内容不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式a)甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序a)争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方，提供必要的资料和证据。b)第三方应公正、公平地处理争议，确保甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原始文件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明租赁关系的成立。3.融资租赁协议要求：提供融资租赁协议的原始文件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确融资租赁的具体条款。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原始文件或复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋的价值。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单的原始文件或复印件，并加盖保险公司公章。说明：用于证明房屋已购买保险。7.维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋的维护保养情况。8.付款凭证要求：提供租金、服务费用等付款凭证的原始文件或复印件。说明：用于证明已支付相关费用。9.违约通知要求：提供违约通知的原始文件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明已发出违约通知。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承租方未按约定支付租金。b)承租方擅自改变房屋结构或用途。c)承租方未履行房屋维护保养责任。d)第三方未按约定提供服务或履行义务。e)出租方未按约定提供房屋或履行义务。2.责任认定标准a)违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。c)违约责任的具体认定标准应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.违约责任示例a)承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。b)承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。c)第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。d)出租方未按约定提供房屋，应向承租方承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度集体产权房屋买卖融资租赁合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3保证方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等描述2.3房屋使用现状3.融资租赁期限及金额3.1融资租赁期限3.2融资租赁金额3.3还款计划4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2房屋维护责任5.3保险责任6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方住所：____________________出租方联系电话：________________出租方营业执照号码：____________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方住所：____________________承租方联系电话：________________承租方营业执照号码：____________1.3保证方信息（如有）保证方名称：____________________保证方法定代表人：______________保证方住所：____________________保证方联系电话：________________保证方营业执照号码：____________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明出租方保证房屋权属清晰，并已取得合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋位置、面积、结构等描述房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。2.3房屋使用现状房屋目前处于____________________状态，可立即交付使用。3.融资租赁期限及金额3.1融资租赁期限本合同融资租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2融资租赁金额本合同融资租赁金额为人民币____________________元。3.3还款计划还款计划如下：每月____日支付租金人民币____________________元，直至全部还款完毕。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币____________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3支付时间每月____日前支付当月租金。5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用责任承租方负责房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2房屋维护责任承租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。5.3保险责任承租方应自费为房屋投保房屋保险，并承担相应的保险费用。6.产权转移及登记6.1产权转移条件在融资租赁期限届满且承租方履行完毕还款义务后，出租方将房屋所有权转移给承租方。6.2登记手续及费用房屋产权转移登记手续由出租方负责办理，相关费用由出租方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院的规定进行。9.合同解除条件9.1解除合同的情形a)出租方或承租方违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；b)出租方或承租方被依法宣告破产或解散；c)房屋被依法查封或扣押；d)本合同约定的其他解除条件成就。9.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.3解除合同的后果合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、合同解除、双方协商一致终止等。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于归还房屋、结算费用等。11.合同附件及补充协议11.1附件清单a)房屋权属证明文件b)房屋租赁合同c)还款计划表d)其他双方认为必要的文件。11.2补充协议条款本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，并确保合同的完整性和保密性。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可按照不可抗力事件的处理规定处理。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同通知方式本合同的通知方式为书面通知，通知送达对方地址或双方约定的其他地址即视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询或担保等非合同主体地位的独立第三方。15.2第三方介入的情形a)房屋产权转移登记需要第三方提供专业服务；b)本合同项下的融资租赁业务需要第三方提供担保；c)双方认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与介入程序a)第三方的选择由甲乙双方协商确定；b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；c)第三方介入后，其行为受本合同约束。16.第三方权利与义务16.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关信息；b)第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；c)第三方有权根据本合同约定收取服务费用。16.2第三方义务a)第三方应按照合同约定提供专业服务或咨询；b)第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；b)第三方责任限额不得低于本合同约定的最低赔偿限额。17.3责任限额的适用a)第三方责任限额适用于本合同项下的一切合同责任；b)第三方责任限额不因甲乙双方内部责任划分而改变。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张；b)第三方对甲方的违约责任，甲方有权要求第三方承担。18.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张；b)第三方对乙方的违约责任，乙方有权要求第三方承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任a)当第三方对甲乙双方均负有责任时，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任；b)第三方对甲乙双方共同责任的赔偿，甲乙双方应按照责任划分比例分担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更a)第三方变更需经甲乙双方同意；b)第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。19.2第三方退出a)第三方退出需提前通知甲乙双方；b)第三方退出后，其责任由甲乙双方按照本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋权属证明文件是确认房屋产权归属的重要文件，需确保真实有效。2.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，合同中应包含租赁期限、租金、押金等信息。说明：房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定，需确保内容完整、准确。3.还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间、还款方式等信息。说明：还款计划表是双方约定还款方式和时间的重要文件，需确保清晰明了。4.房屋现状照片详细要求：提供房屋交付使用时的现状照片，包括房屋外观、内部结构等。说明：房屋现状照片是确认房屋交付使用时状态的重要证据，需确保真实、完整。5.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方协议是明确第三方在本合同中角色和责任的重要文件，需确保内容完整。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件，需确保真实有效。7.争议解决文件详细要求：在发生争议时，提供争议解决的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：争议解决文件是记录争议解决过程和结果的重要文件，需确保内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期开始使用，出租方应赔偿承租方因延迟造成的损失。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金或使用房屋不符合合同约定。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出租方损失。示例说明：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照协议约定提供专业服务或咨询。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋产权转移登记手续，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或按照不可抗力事件的处理规定处理。示例说明：发生地震导致房屋无法交付使用，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度集体产权房屋买卖融资租赁合同示范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体定义1.2术语定义1.3专用名词解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3交易方信息3.合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋现状及权利义务4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.融资租赁方式5.1融资租赁定义5.2融资租赁期限5.3融资租赁利率5.4融资租赁费用6.贷款条件及流程6.1贷款条件6.2贷款申请流程6.3贷款审批及发放7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收期限及程序8.产权过户与登记8.1产权过户手续8.2产权登记手续8.3过户登记费用9.保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险9.3其他相关保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同附件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同履行地点14.3合同解除后的处理14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体定义1.1.1出租方：指在本合同中提供集体产权房屋供承租方使用并收取租金的一方。1.1.2承租方：指在本合同中租用集体产权房屋并支付租金的一方。1.1.3交易方：指在本合同中提供融资租赁服务的一方。1.2术语定义1.2.1集体产权房屋：指由集体所有并经有关部门批准用于出租的房屋。1.2.2融资租赁：指交易方根据承租方的需求，向出租方支付租金，取得集体产权房屋的使用权，并按照约定分期偿还融资租赁本金及利息的行为。1.3专用名词解释1.3.1租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用集体产权房屋的费用。1.3.2融资租赁本金：指交易方根据本合同约定向出租方支付的购买集体产权房屋的费用。1.3.3融资租赁利息：指交易方根据本合同约定向出租方支付的利息费用。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3交易方信息2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______第三条合同标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______3.2房屋产权信息3.2.1产权证号：_______3.2.2产权人：_______3.3房屋现状及权利义务3.3.1房屋现状：_______3.3.2出租方权利：_______3.3.3承租方义务：_______第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：_______4.2.2支付方式：_______4.3租金调整机制4.3.1调整条件：_______4.3.2调整频率：_______4.3.3调整方式：_______第五条融资租赁方式5.1融资租赁定义5.1.1融资租赁是指交易方以购买集体产权房屋为目的，向出租方支付租金，取得使用权，并按照约定分期偿还融资租赁本金及利息的行为。5.2融资租赁期限5.2.1融资租赁起始日期：_______5.2.2融资租赁终止日期：_______5.3融资租赁利率5.3.1融资租赁利率：_______5.4融资租赁费用5.4.1融资租赁费用总额：_______5.4.2费用支付方式：_______第六条贷款条件及流程6.1贷款条件6.1.1贷款主体资格：_______6.1.2贷款用途：_______6.2贷款申请流程6.2.1贷款申请：_______6.2.2贷款审批：_______6.3贷款审批及发放6.3.1贷款审批：_______6.3.2贷款发放：_______第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.1.1出租方确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、水电设施正常等。7.2房屋验收标准7.2.1承租方对房屋进行验收，标准包括但不限于：房屋结构、设备设施、水电设施等。7.3验收期限及程序7.3.1验收期限：_______7.3.2验收程序：_______第八条产权过户与登记8.1产权过户手续8.1.1出租方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，并将产权证交付承租方。8.1.2产权过户手续包括但不限于：填写过户申请表、提交相关证明材料、支付过户税费等。8.2产权登记手续8.2.1承租方应在收到产权证后的_______个工作日内办理产权登记手续。8.2.2产权登记手续包括但不限于：提交产权证、填写登记申请表、支付登记费用等。8.3过户登记费用8.3.1过户登记费用按照国家规定和当地收费标准执行。8.3.2双方应按照各自承担的费用比例分担过户登记费用。第九条保险9.1房屋保险9.1.1出租方应在合同签订之日起_______个工作日内为房屋投保财产保险。9.1.2保险金额应不低于房屋的实际价值。9.2第三方责任保险9.2.1出租方应在合同签订之日起_______个工作日内为房屋投保第三方责任保险。9.2.2保险金额应不低于_______元。9.3其他相关保险9.3.1双方可根据实际情况协商投保其他相关保险。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；10.1.2承租方未按约定支付租金的；10.1.3交易方未按约定提供融资租赁服务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额按合同约定执行，未约定违约金金额的，按实际损失赔偿；10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿应以货币形式支付；10.3.2双方可根据实际情况协商赔偿方式。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______个工作日的答复期；11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据；11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自_______个工作日起生效；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方，并给予对方_______个工作日的答复期；12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；13.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章；13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、融资租赁协议等。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同履行地点14.2.1本合同履行地点为_______；14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：房屋返还、租金结算、融资租赁合同解除等；14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：房屋返还、租金结算、融资租赁合同终止等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋评估、产权过户、融资租赁服务、合同履行监督等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身规定的责任限额为准。2.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额发生变化，甲乙双方应在本合同中予以注明，并重新确定第三方责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订的协议约定；4.1.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方发生直接往来，应事先取得乙方的同意。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订的协议约定；4.2.2第三方在履行本合同过程