2024年商业物业租赁合同（适用于购物中心等商业物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业租赁合同（适用于购物中心等商业物业）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修及养护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称商铺名称：________________________2.2租赁物位置购物中心内具体位置：________________________2.3租赁物面积租赁面积：________________________平方米2.4租赁物用途商业用途，具体为：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期________________________3.2租赁结束日期________________________3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________________________元4.2支付方式租金支付方式：________________________4.3付款日期每月租金应在每月的________________________日前支付。4.4逾期付款处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_________________________%的滞纳金。5.租金调整5.1调整频率租金调整频率为：________________________5.2调整依据租金调整依据为：________________________5.3调整通知出租方应在调整租金前一个月书面通知承租方。6.租金押金6.1押金金额租赁押金：________________________元6.2押金退还条件承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，可申请退还押金。6.3押金退还程序承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金的申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金。7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.1.1负责租赁物的日常维护和管理。7.1.2确保租赁物符合国家相关安全标准和规范。7.2承租方责任7.2.1负责租赁物内的装修、装饰及设施的维护和管理。7.2.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.3维修及养护7.3.1租赁物内的设施损坏，由承租方负责维修和养护。7.3.2租赁物外的公共设施损坏，由出租方负责维修和养护。.违约责任.1违约情形.1.1承租方未按约定支付租金.1.2承租方擅自改变租赁物用途.1.3承租方未按约定使用租赁物.1.4承租方损坏租赁物.1.5承租方逾期退还租赁物.2违约责任承担.2.1违约金.2.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付每日租金千分之二的违约金。.2.1.2承租方擅自改变租赁物用途的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。.2.1.3承租方未按约定使用租赁物的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。.2.1.4承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。.2.1.5承租方逾期退还租赁物的，应向出租方支付每日租金千分之二的违约金。.3违约责任免除.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。.3.2因出租方原因导致违约的，出租方应承担违约责任。.4违约纠纷解决.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。.4.2协商不成的，可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。.5违约责任承担的其他规定.5.1本条未尽事宜，按法律规定执行。.5.2本条解释权归出租方所有。.6违约责任承担的终止.6.1承租方在违约行为发生后，能够采取有效措施纠正违约行为，且未给出租方造成损失的，出租方可免除承租方的违约责任。.6.2承租方在违约行为发生后，虽能采取有效措施纠正违约行为，但已给出租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。.7违约责任承担的效力.7.1本条规定的违约责任承担，不影响双方其他权利和义务的履行。.7.2本条规定的违约责任承担，不因合同解除而失效。.8违约责任承担的变更.8.1双方协商一致，可变更本条规定的违约责任承担。.8.2变更后的违约责任承担，应在本合同中予以明确。.9违约责任承担的终止.9.1本合同解除后，双方互不承担违约责任。.9.2本合同解除后，已发生的违约责任承担，双方应按约定履行。第二部分：第三方介入后的修正652578.第三方介入概述652578.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。652578.2第三方介入的情形652578.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，邀请第三方介入。652578.2.2在合同履行过程中，因甲、乙双方共同决定，引入第三方提供专业服务。652578.3第三方介入的条件652578.3.1第三方具备完成相关服务的资质和能力。652578.3.2第三方接受甲、乙双方的条件，并签订相关协议。652578.4第三方介入的协议652578.4.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订明确服务内容和责任的协议。652578.4.2协议应包括服务范围、费用、期限、保密条款等。652579.第三方责任限额652579.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、损害赔偿责任等，其承担的最高赔偿金额。652579.2责任限额的设定652579.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。652579.2.2责任限额应基于第三方的服务内容和可能产生的风险进行合理评估。652579.3责任限额的调整652579.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的风险，甲、乙双方可协商调整。652579.3.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以明确。652579.4责任限额的效力652579.4.1第三方责任限额的约定，对第三方具有法律约束力。652579.4.2第三方责任限额的约定，不影响甲、乙双方根据本合同承担的责任。652580.第三方与其他各方的责任划分652580.1第三方与甲方的责任划分652580.1.1第三方根据与甲方签订的协议，对甲方承担相应的责任。652580.1.2第三方责任与甲方根据本合同承担的责任不冲突。652580.2第三方与乙方的责任划分652580.2.1第三方根据与乙方签订的协议，对乙方承担相应的责任。652580.2.2第三方责任与乙方根据本合同承担的责任不冲突。652580.3第三方与甲、乙双方共同责任652580.3.1如第三方与甲、乙双方共同履行本合同，则第三方、甲方和乙方共同承担相应责任。652580.3.2共同责任的具体划分，应在第三方介入协议中明确。652581.第三方的责权利652581.1第三方的权利652581.1.1第三方有权根据协议收取服务费用。652581.1.2第三方有权要求甲、乙双方履行合同义务。652581.2第三方的义务652581.2.1第三方应按照协议约定，提供专业服务。652581.2.2第三方应遵守国家相关法律法规。652581.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。652581.3第三方的责任652581.3.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任。652581.3.2第三方应承担因自身原因造成的损害赔偿责任。652581.4第三方的免责652581.4.1如第三方因不可抗力等原因无法履行协议，可不承担责任。652581.4.2第三方免责的，应向甲、乙双方提供相关证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方服务协议4.租赁物现状描述及照片5.租赁物装修图纸及验收报告6.租金支付凭证7.押金收据8.合同履行过程中的往来函件9.争议解决的相关文件10.不可抗力事件证明材料11.其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰，加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰，加盖公章。3.第三方服务协议：协议内容需详细，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。4.租赁物现状描述及照片：描述需真实，照片需清晰，反映租赁物现状。5.租赁物装修图纸及验收报告：装修图纸需符合相关规定，验收报告需加盖相关部门公章。6.租金支付凭证：凭证需清晰，加盖银行印章。7.押金收据：收据需清晰，加盖财务专用章。8.合同履行过程中的往来函件：函件需完整，加盖公章。9.争议解决的相关文件：文件需完整，加盖公章。10.不可抗力事件证明材料：证明材料需真实，加盖相关部门公章。11.其他与本合同履行相关的文件：文件需完整，加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定交付租赁物1.1.2未按约定维修租赁物1.1.3违反租赁物使用规定1.1.4未按约定支付租金1.2乙方违约行为1.2.1未按约定使用租赁物1.2.2损坏租赁物1.2.3逾期支付租金1.2.4违反租赁合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准2.1.1未按约定交付租赁物的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.1.2未按约定维修租赁物的，甲方应承担维修费用。2.1.3违反租赁物使用规定的，甲方应承担由此产生的损失。2.1.4未按约定支付租金的，甲方应向乙方支付每日租金千分之二的违约金。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1未按约定使用租赁物的，乙方应承担由此产生的损失。2.2.2损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿损失。2.2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日租金千分之二的违约金。2.2.4违反租赁合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.3乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年商业物业租赁合同（适用于购物中心等商业物业）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同标的物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.物业费用及承担方式4.1物业费用项目4.2物业费用承担方式4.3物业费用结算时间5.合同标的物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更6.装修及改造6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修图纸11.3附件三：其他附件12.合同签订及生效日期13.其他约定14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________住所地址：_________________________1.2出租方信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________住所地址：_________________________1.3合同标的物信息物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米物业类型：_________________________物业现状：_________________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）3.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。3.3租金调整：租金自合同生效之日起，____年内保持不变。自____年起，每年根据市场行情和物价指数调整租金，调整比例由双方协商确定。4.物业费用及承担方式4.1物业费用项目：水费、电费、物业管理费、公共设施使用费等。4.2物业费用承担方式：租赁方承担上述物业费用，具体收费标准按照物业管理处规定执行。4.3物业费用结算时间：租赁方应在每月____日前，向物业管理处缴纳当月产生的物业费用。5.合同标的物的使用5.1使用范围：租赁方仅限于在合同标的物内从事商业经营活动，不得擅自改变物业用途。5.2使用限制：租赁方在经营活动中，应遵守国家法律法规、商业道德及物业管理规定。5.3使用变更：租赁方如需变更使用范围，应提前____个月书面通知出租方，经出租方同意后方可实施。6.装修及改造6.1装修要求：租赁方进行装修改造前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。6.2装修审批：租赁方装修方案经出租方批准后，方可进行装修施工。6.3装修费用：租赁方承担装修费用，装修完成后，租赁方应将装修后的物业恢复至合同签订前的状态。7.合同解除及终止出租方未按约定提供合同标的物；租赁方未按约定支付租金；出租方或租赁方违反合同约定，给对方造成重大损失；法律法规或政策变化，导致合同无法履行。7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物、剩余租金、物业费用等事宜。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的____%作为违约金。8.1.2如租赁方未按约定用途使用合同标的物，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.1.3如租赁方擅自改变物业用途或结构，出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付合同标的物，每逾期一日，应向租赁方支付____元作为违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，影响租赁方正常使用合同标的物，出租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约责任的赔偿8.3.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应向守约方支付违约金。8.3.2如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决机构或人民法院将依据中华人民共和国法律法规及合同条款进行审理。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物、剩余租金、物业费用等事宜。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修图纸11.3附件三：其他附件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：装修图纸14.3合同附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于：物业管理、市场推广、法律咨询、财务审计等。15.2第三方选任15.2.1第三方的选任需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方选任后，甲乙双方应及时将第三方信息通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。15.4.2若无约定，第三方的责任限额为第三方服务费总额的____倍。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。15.5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.6.2第三方在履行合同过程中，若与甲乙双方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方之间的合同履行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保合同条款的完整性，并在必要时对合同进行补充或修改，以适应第三方介入的需要。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的质量和效率，并监督第三方履行合同义务。16.3第三方介入期间，若发生合同争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式处理。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物业的名称、位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容。2.附件二：装修图纸要求：提供租赁物业装修的平面图、立面图、剖面图等设计图纸。说明：装修图纸是租赁方进行装修改造的依据，需经出租方同意。3.附件三：第三方服务协议要求：详细说明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的独立合同，需明确各方权利和义务。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：合同变更协议是双方对合同条款进行修改的书面文件。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的书面文件。6.附件六：违约金计算方式说明要求：详细说明违约金的计算方法、标准等。说明：违约金计算方式说明用于明确违约金的计算依据。7.附件七：物业费用清单要求：详细列出物业费用的项目、收费标准、支付方式等。说明：物业费用清单是租赁方缴纳物业费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时交付合同标的物。租赁方未按约定用途使用合同标的物。出租方违反合同约定，影响租赁方正常使用合同标的物。第三方未按合同约定提供服务。双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，按逾期天数或违约行为严重程度计算。损害赔偿：根据实际损失，按合同约定或法律规定计算。合同解除：根据合同约定或法律规定，解除合同关系。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期30天，应支付租金总额的____%作为违约金。示例二：出租方未按时交付合同标的物，每逾期一日，应向租赁方支付____元作为违约金。示例三：第三方未按合同约定提供服务，导致租赁方损失____元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年商业物业租赁合同（适用于购物中心等商业物业）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.物业基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还条件2.租赁物描述2.1.租赁物范围2.2.租赁物权属2.3.租赁物现状3.租赁用途3.1.租赁用途说明3.2.限制性用途4.租赁费用4.1.租金计算方式4.2.租金调整机制4.3.其他费用5.租赁物的维护与保养5.1.租赁物维护责任5.2.租赁物保养要求5.3.维修费用承担6.违约责任6.1.违约行为界定6.2.违约责任承担6.3.违约金及赔偿7.不可抗力7.1.不可抗力事件定义7.2.不可抗力事件处理7.3.不可抗力事件通知8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的责任9.合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序9.3.合同终止后的责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更通知12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租金支付计划表12.3.附件三：其他相关协议13.其他约定13.1.保密条款13.2.通知送达13.3.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址本合同甲方（出租方）为：[甲方全称]，地址：[甲方地址]。本合同乙方（承租方）为：[乙方全称]，地址：[乙方地址]。1.2物业基本信息租赁物业名称：[物业名称]。物业地址：[物业地址]。物业面积：[物业面积]平方米。物业类型：[物业类型]，包括但不限于：购物中心、商业街、办公区等。1.3租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元整。支付方式：[支付方式]，如每月/每季度/每年支付，支付日期为[支付日期]。1.5押金及退还条件甲方要求乙方支付押金人民币[押金金额]元整。押金退还条件：乙方在租赁期满且履行完本合同规定的所有义务后，甲方应无息退还押金。2.租赁物描述2.1租赁物范围本合同租赁物包括但不限于：[具体租赁物描述]，如店铺、摊位、办公空间等。2.2租赁物权属租赁物归甲方所有，乙方仅获得租赁使用权。2.3租赁物现状租赁物交付时，甲方应确保其符合本合同约定的使用条件，乙方在接收时应对租赁物进行验收。3.租赁用途3.1租赁用途说明乙方租赁该物业用于[具体用途]，如零售、餐饮、娱乐等。3.2限制性用途4.租赁费用4.1租金计算方式租金按照本合同约定的面积和租金标准计算，具体为：[租金计算公式]。4.2租金调整机制在租赁期限内，如市场租金上涨或下降，租金将按照[调整机制]进行调整。4.3其他费用除租金外，乙方还应支付物业管理费、水电费、公共设施使用费等。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。5.2租赁物保养要求乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期保养，保持其清洁和完好。5.3维修费用承担因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约行为界定本合同中，违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于：赔偿金、违约金等。6.3违约金及赔偿违约金为[违约金金额]，如违约行为造成损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。7.3不可抗力事件通知一方发生不可抗力事件，应在[通知期限]内向对方发出书面通知。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在乙方严重违约的情况下有权解除合同。8.1.2乙方在租赁期满前一个月内书面通知甲方解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。8.2.2双方应协商解决解除合同后的善后事宜。8.3合同解除后的责任8.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用。8.3.2甲方退还乙方已支付的押金，扣除违约金、赔偿金等。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。9.2.2合同终止后，双方应签署终止协议。9.3合同终止后的责任9.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并归还钥匙。9.3.2甲方退还乙方已支付的押金，扣除违约金、赔偿金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院审理。10.3争议解决地点争议解决地点为[法院所在地]。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单列明租赁物的具体信息，如面积、位置、设施等。12.2附件二：租金支付计划表明确租金的支付日期、金额和方式。12.3附件三：其他相关协议如物业管理协议、消防安全协议等。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。13.2通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并以挂号信或快递方式确认送达。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方协助促成合同的签订与履行。15.2.2担保方提供担保服务，确保合同履行。15.2.3评估机构提供物业价值评估服务。15.2.4维修服务提供商提供租赁物的维修服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在其服务协议中明确规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应遵守第三方提供的服务协议，并支付相应的服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.3乙方应向甲方报告第三方的工作进展和问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定17.2.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。17.2.2如无特别约定