2024年房地产二手住宅买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产二手住宅买卖协议版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用6.房屋交易过程中的税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权瑕疵证明12.4房屋交易税费发票13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________，共有权人：________________（如有）。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；该房屋不存在质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、电路老化等；该房屋已依法取得相关权证，能够正常办理过户手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第二条2.2款所述的质量状况。4.2过户手续及费用承担双方应共同办理房屋过户手续，相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任及维修费用自交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交易过程中的税费承担6.1税费种类及标准双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按国家相关政策执行。6.2税费承担方根据国家相关政策，甲方应承担的税费，由甲方承担；乙方应承担的税费，由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同第二条、第三条、第四条等约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同第三条、第五条等约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。如有附件，附件为本合同的组成部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________见证人（签字/盖章）：________________日期：________________第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如仲裁或诉讼，双方应遵守仲裁委员会或法院的裁决，并承担相应的法律责任。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时自房屋过户手续办理完毕之日起终止。9.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规解释。10.2合同的修改本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止本合同在履行完毕、解除或终止后，双方的权利义务即告终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同后。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权瑕疵证明12.4房屋交易税费发票第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________见证人（签字/盖章）：________________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证附件要求：完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、面积等信息。12.2房屋共有权人同意出售证明附件要求：共有权人同意出售的书面证明，须有共有权人的签字或盖章，并注明共有权人的联系方式。12.3房屋产权瑕疵证明附件要求：如有产权瑕疵，提供相关证明文件的复印件，如法院判决书、调解书等。12.4房屋交易税费发票附件要求：房屋交易过程中产生的税费发票复印件，须包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未能按时办理过户手续等。违约责任认定为：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币100,000元。7.2买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：延迟支付房款、未能按时办理过户手续、延迟搬迁等。违约责任认定为：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如乙方延迟支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.共有权人：指对房屋享有共同所有权的自然人、法人或其他组织。3.产权瑕疵：指房屋所有权、使用权、收益权、处置权等权利存在法律上的限制或瑕疵