2024年回迁房产交易具体合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房产交易具体合同书一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1回迁房产1.2交易双方1.3合同签订日期第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房产条件5.1房产现状5.2维修责任5.3物业费用第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：完整协议11.1合同构成11.2修改与补充第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1房产保险13.2家具家电归属13.3宠物归属第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1回迁房产：指位于中华人民共和国省市区街道的房产，房产证号：。1.2交易双方：1.2.1卖方：X，身份证号：。1.2.2买方：X，身份证号：。1.3合同签订日期：2024年月日。第二条：房产信息2.1房产地址：省市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产所有权证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条：交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。4.3过户费用：买方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房产条件5.1房产现状：卖方保证房产现状符合我国相关法律法规及政策规定，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2维修责任：卖方应承担房产在交付之前的一切维修责任。5.3物业费用：买方自房产交付之日起，承担物业管理费等相关费用。第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：6.1.1保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2按照约定时间交付房产；6.1.3承担房产在交付之前的维修责任。6.2买方权利与义务：6.2.1按照约定时间支付交易价格；6.2.2按照约定时间完成房产过户手续；6.2.3自房产交付之日起，承担物业管理费等相关费用。第七条：违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房产价值的日千分之二的比率向买方支付违约金；7.1.2卖方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理部分过户手续价值的日千分之二的比率向买方支付违约金。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应按照逾期支付部分交易价格的日千分之二的比率向卖方支付违约金；7.2.2买方未按照本合同约定时间完成过户手续的，应按照逾期完成部分过户手续价值的日千分之二的比率向卖方支付违约金。第八条：争议解决8.1协商解决：交易双方在发生本合同履行过程中的任何争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的任何一方在履行过程中，如需变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。9.2解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条：通知10.1通知方式：本合同履行过程中的所有通知，均应以书面形式送达对方。10.2通知时限：通知应在送达对方时生效，对方收到通知后立即视为已知的。第十一条：完整协议11.1本合同及附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。11.2本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，并注明日期，方为有效。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十三条：其他约定13.1房产保险：买方应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险费用由买方承担。13.2家具家电归属：本合同签订之日起，房产内的家具、家电归买方所有。13.3宠物归属：如房产内有宠物，宠物归卖方所有。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年月日在省市区街道签署。14.2签署地点：省市区街道号。14.3双方签字盖章：14.3.1卖方：签名：____________日期：____年__月__日14.3.2买方：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户税费计算书附件六：房产交付确认书附件七：家具家电清单附件八：宠物移交确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为本合同的附件，用于证明交易的房产所有权。附件二：卖方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为本合同的附件，用于证明卖方的身份。附件三：买方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为本合同的附件，用于证明买方的身份。附件四：房产过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房产过户手续的申请书。附件五：房产过户税费计算书要求：填写完整、准确无误。说明：用于计算房产过户所需缴纳的税费。附件六：房产交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房产交付的时间和条件。附件七：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和型号。说明：用于确认买方购买的家具家电。附件八：宠物移交确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认宠物移交的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房产。2.卖方未按照本合同约定时间办理过户手续。3.买方未按照本合同约定时间支付交易价格。4.买方未按照本合同约定时间完成过户手续。5.卖方未按照本合同约定时间承担维修责任。6.买方未按照本合同约定时间承担物业管理费等相关费用。违约责任认定：1.卖方违约：按照逾期交付部分房产价值的日千分之二的比率向买方支付违约金。2.买方违约：按照逾期支付部分交易价格的日千分之二的比率向卖方支付违约金。3.卖方未按照本合同约定时间办理过户手续：按照逾期办理部分过户手续价值的日千分之二的比率向买方支付违约金。4.买方未按照本合同约定时间完成过户手续：按照逾期完成部分过户手续价值的日千分之二的比率向卖方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则需按照逾期交付部分房产价值的日千分之二的比率向买方支付违约金。例如，如果房产价值为100万元，逾期交付10天，则卖方需支付违约金为20,000元（100万元0.00210天）。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.回迁房产：指因城市规划、旧城改造等原因，原有居民搬迁至新居，原有房产由政府或开发商进行补偿或安置的房产。3.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。4.物业费用：指住宅小区或建筑物内的公共部位和设施的维护、管理费用。5.违约金：指一方违反合同约定，按照