2024年房产买卖居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与解释1.2双方权利与义务1.3服务内容与范围1.4服务期限1.5服务费用与支付1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.9保密条款1.10法律适用与争议解决1.11其他约定2.房产买卖合同2.1房产描述与价格2.2付款方式与期限2.3过户与交付2.4房产权利转移2.5税费承担2.6违约责任2.7争议解决2.8合同的生效、变更与终止2.9保密条款2.10法律适用与争议解决2.11其他约定3.居间服务方的义务与责任3.1提供真实信息3.2协助交易双方进行谈判3.3协助办理过户手续3.4保密客户信息3.5承担因违约产生的责任4.买方的义务与责任4.1提供真实身份信息4.2按时支付购房款项4.3配合办理过户手续4.4承担因违约产生的责任5.卖方的义务与责任5.1提供真实身份信息5.2保证房产权属清晰5.3按时交付房产5.4配合办理过户手续5.5承担因违约产生的责任6.服务费用6.1居间服务费的计算与支付6.2额外费用的承担7.违约金与赔偿7.1违约金的计算方式7.2赔偿的范围与计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的范围与期限10.2违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的修改与补充13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务费支付凭证14.签字盖章页14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3居间服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务协议1.1定义与解释1.1.3本协议所述居间服务方为丙方，具有合法的居间服务资质，愿意为甲方和乙方提供房产买卖居间服务。1.2双方权利与义务1.2.1甲方权利与义务甲方有权要求丙方提供关于标的房产的真实、准确、完整的信息。甲方应按照本协议约定的时间、方式支付丙方服务费用。甲方应按照本协议的约定履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。1.2.2乙方权利与义务乙方应对标的房产的真实性、合法性负责，保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房产价款。乙方应按照本协议的约定履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。1.2.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方、乙方提供与标的房产相关的真实、准确、完整的信息。丙方应按照本协议约定的服务内容与范围，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并协助双方完成房产买卖交易。丙方应保守合同双方的隐私信息，未经合同双方书面同意，不得向第三方披露。丙方应按照本协议的约定履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。1.3服务内容与范围提供标的房产相关信息，如房产证、土地使用权证等。协助甲方和乙方进行价格谈判，达成交易意向。协助甲方和乙方办理房产过户手续，直至房产权利转移。提供交易过程中必要的咨询、指导等服务。1.3.2丙方不参与甲方和乙方之间的交易谈判，不充当任何一方的代理人。1.4服务期限1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为【具体期限】个月。1.4.2在服务期限内，丙方应全力以赴为甲方和乙方提供居间服务，协助完成房产买卖交易。1.5服务费用与支付1.5.1丙方提供的居间服务费用为【具体金额】。1.5.2甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，向丙方支付服务费用。1.5.3甲方支付服务费用后，丙方开始提供居间服务。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。1.6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【具体比例】作为违约金。第二条房产买卖合同2.1房产描述与价格2.1.1乙方同意将位于【具体地址】的房产出售给甲方，房产证号为【房产证号】。2.1.2标的房产的成交价为【具体金额】，其中包括房产价值、装修费用、附属设施价值等。2.2付款方式与期限【付款方式】2.2.2甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，向乙方支付全部房产价款。2.3过户与交付2.3.1双方同意在本协议签订之日起【具体时间】内，共同前往房产登记机构办理过户手续。2.3.2过户手续办理完成后，乙方将标的房产交付给甲方。2.4房产权利转移2.4.1过户手续办理完成后，标的房产的所有权归甲方所有。2.4.2乙方应协助甲方办理房产权利转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.5税费承担2.5.1双方同意按照法律规定，各自承担房产买卖过程中产生的税费。2.6违约责任2.6.1任何一方第八条税费承担8.1甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2乙方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。8.3双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第九条过户手续9.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。9.2乙方应提供合法的证件和资料，协助甲方完成过户手续。9.3过户手续办理完成后，标的房产的所有权归甲方所有。第十条交付与验收10.1过户手续办理完成后【具体时间】内，乙方应将标的房产交付给甲方。10.2甲方对标的房产进行验收，确认无误后签字盖章。10.3如果甲方对标的房产有异议，应在验收时提出，并书面通知乙方。第十一条违约金与赔偿11.1任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【具体比例】作为违约金。11.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订本协议时，已充分了解协议内容，自愿签订本协议，并自觉履行协议约定的各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：居间服务费支付凭证附件5：房产买卖合同复印件附件6：过户手续办理所需相关文件清单附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应包括房产证的正本和副本，以及任何相关的附属说明或变更记录。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应包括土地使用权证的正本和副本，以及任何相关的附属说明或变更记录。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。附件4：居间服务费支付凭证说明：居间服务费支付凭证应包括支付居间服务费的银行转账凭证、现金收据或其他有效支付证明。附件5：房产买卖合同复印件说明：房产买卖合同复印件应包括房产买卖合同的正本和副本，以及任何相关的附属说明或变更记录。附件6：过户手续办理所需相关文件清单说明：过户手续办理所需相关文件清单应详细列出办理过户手续所需的所有文件和材料，包括买卖双方的身份证明、房产证、土地使用权证、合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产价款。2.乙方未按照约定时间交付房产。3.丙方未按照约定提供居间服务或提供虚假信息。4.任何一方未按照约定履行过户手续。5.任何一方未按照约定支付居间服务费用。责任认定：1.违约金计算：违约方应支付给对方合同总价款的【具体比例】作为违约金。2.赔偿责任：违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房产价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地