2024年房地产中介标准协议模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介标准协议模板解析版本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1：房源信息收集与发布1.2：客源信息收集与匹配1.3：房地产交易咨询与策划1.4：协助签订房屋买卖合同1.5：提供房地产交易流程指导1.6：协助办理贷款、缴税、过户等手续第二条：中介费用及支付方式2.1：中介服务费的计算方式2.2：中介服务费的支付时间2.3：中介服务费的支付方式2.4：额外费用的承担方式第三条：合同期限3.1：合同生效日期3.2：合同终止日期3.3：合同续约条款第四条：双方的权利与义务4.1：中介方的权利与义务4.2：购房方的权利与义务4.3：卖房方的权利与义务第五条：保密条款5.1：中介方对房源信息的保密义务5.2：中介方对客源信息的保密义务5.3：购房方、卖房方对交易信息的保密义务第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任6.2：购房方的违约责任6.3：卖房方的违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：提交仲裁机构仲裁7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：合同的转让9.1：合同转让的条件9.2：合同转让的程序第十条：法律法规与政策10.1：本合同的签订、履行、终止、解除等均应遵守的国家法律、法规和政策第十一条：其他条款11.1：双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1：房源信息表12.2：客源信息表12.3：房地产交易流程指南第十三条：双方签字13.1：中介方签字13.2：购房方签字13.3：卖房方签字第十四条：合同生效条件14.1：合同自双方签字之日起生效14.2：合同的续约、变更、解除或转让均需双方签字确认后生效第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1：房源信息收集与发布中介方负责收集房源信息，包括房屋的基本情况、面积、户型、所在楼层、建造年代、配套设施等，并进行核实和整理。中介方应按照购房方的需求，通过网站、APP、宣传册等途径发布房源信息，确保信息的真实、准确和及时更新。1.2：客源信息收集与匹配中介方负责收集购房方的需求信息，包括购房预算、购房目的、购房喜好等，并进行核实和整理。中介方应按照购房方的需求，通过网站、APP、宣传册等途径发布客源信息，确保信息的真实、准确和及时更新。中介方应对客源信息保密，不得泄露给无关第三方。1.3：房地产交易咨询与策划中介方为购房方和卖房方提供房地产交易相关的咨询服务，包括房价走势、贷款政策、税费政策等。中介方应根据购房方的需求和实际情况，为其制定合适的购房计划和策略。1.4：协助签订房屋买卖合同中介方协助购房方和卖方方签订房屋买卖合同，确保合同内容的完整性、合法性和准确性。中介方应解释合同条款，确保双方理解合同内容，并按照合同约定履行各自的权利和义务。1.5：提供房地产交易流程指导中介方为购房方和卖房方提供房地产交易流程的指导，包括购房流程、卖房流程、贷款流程、缴税流程、过户流程等。中介方应确保双方按照交易流程顺利办理相关手续。1.6：协助办理贷款、缴税、过户等手续中介方协助购房方办理贷款手续，包括贷款申请、贷款审批、贷款签订等。中介方应协助购房方办理缴税手续，包括税收计算、税收申报、税收缴纳等。中介方应协助购房方办理过户手续，包括过户申请、过户审批、过户登记等。第二条：中介费用及支付方式2.1：中介服务费的计算方式中介服务费根据房源成交总金额的一定比例计算。具体比例双方另行约定。中介服务费的计算方式应符合国家和地方的相关规定。2.2：中介服务费的支付时间中介服务费在房屋买卖合同签订后支付。具体支付时间双方另行约定。2.3：中介服务费的支付方式中介服务费可通过银行转账、、支付等方式支付。具体支付方式双方另行约定。2.4：额外费用的承担方式除中介服务费外，如购房方和卖方在房地产交易过程中产生其他费用，如税费、评估费、贷款手续费等，由双方按照实际情况承担。具体承担方式双方另行约定。第三条：合同期限3.1：合同生效日期合同自双方签字之日起生效。3.2：合同终止日期合同终止日期为房屋买卖合同签订之日。3.3：合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限等相关事项。第四条：双方的权利与义务4.1：中介方的权利与义务中介方有权要求购房方和卖方提供真实、准确、完整的房源和客源信息。中介方应按照双方约定提供中介服务，并按照合同约定收取中介服务费。中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。中介方应协助购房方和卖方办理房地产交易相关手续。4.2：购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息。购房方应按照合同约定支付中介服务费。购房方应提供真实、准确、完整的购房需求信息，并按照中介方的建议进行购房决策。购房方应按照合同约定履行购房义务。4.3：卖方方的权利与义务卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的客源信息。卖方应按照合同约定支付中介服务费。卖方应提供真实、准确、完整的房源信息，并按照中介方的建议进行定价和交易决策。卖方应按照合同约定履行卖房义务。第五条：保密条款5.1：中介方对房源信息的保密义务中介方应对房源信息保密，不得泄露给无关第三方。未经房源所有人同意，中介方不得将房源信息公之于众。5.2：中介方对客源信息的保密义务中介方应对客源信息保密，不得泄露给无关第三方。未经客源所有人同意，中介方不得将客源信息公之于众。5.3：购房方、卖方对交易信息的保密义务购房第八条：违约责任8.1：中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致购房方或卖方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。如中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，中介方应退还已收取的中介服务费，并赔偿购房方或卖方的损失。8.2：购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致中介方或卖方遭受损失的，购房方应承担相应的违约责任。如购房方未按约定支付中介服务费，或未按约定履行购房义务，购房方应支付违约金，并赔偿中介方或卖方的损失。8.3：卖方方的违约责任卖方违反合同约定，导致中介方或购房方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。如卖方未按约定提供房源信息，或未按约定履行卖房义务，卖方应支付违约金，并赔偿中介方或购房方的损失。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。双方应在争议发生之日起十个工作日内协商解决。9.2：提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3：向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2：合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等。第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件合同的转让应得到对方的书面同意。转让方应向对方支付转让费用，具体金额双方约定。11.2：合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，协议应明确转让方的权利和义务的转让，以及受让方的权利和义务。第十二条：法律法规与政策12.1：本合同的签订、履行、终止、解除等均应遵守的国家法律、法规和政策。如合同内容与法律、法规和政策相抵触，应以法律、法规和政策为准。第十三条：合同附件13.1：房源信息表13.2：客源信息表13.3：房地产交易流程指南13.4：其他双方认为需要附加的文件第十四条：合同生效条件14.1：合同自双方签字之日起生效。14.2：合同的续约、变更、解除或转让均需双方签字确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表附件说明：房源信息表应详细记录房源的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代、配套设施等信息。房源信息表应由中介方负责定期更新，确保信息的准确性和及时性。2.客源信息表附件说明：客源信息表应详细记录购房方的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房喜好等信息。客源信息表应由中介方负责定期更新，确保信息的准确性和及时性。3.房地产交易流程指南附件说明：房地产交易流程指南应包含购房流程、卖房流程、贷款流程、缴税流程、过户流程等内容，以指导双方顺利完成房地产交易相关手续。指南应由中介方提供，并确保内容的准确性和实用性。4.合同附件附件说明：合同附件包括但不限于贷款合同、评估报告、税务发票、过户证明等与房地产交易相关的文件。附件应由双方在合同签订后及时提供，并确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方的违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供房源信息，或提供的房源信息不符合实际情况。责任认定标准：中介方应退还已收取的中介服务费，并赔偿购房方因此遭受的损失。2.购房方的违约行为及责任认定违约行为示例：购房方未按约定支付中介服务费，或未按约定履行购房义务。责任认定标准：购房方应支付违约金，并赔偿中介方因此遭受的损失。3.卖方方的违约行为及责任认定违约行为示例：卖方方未按约定提供房源信息，或未按约定履行卖房义务。责任认定标准：卖方方应支付违约金，并赔偿中介方或购房方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易法律名词解释：房地产交易指房屋买卖双方通过中介方进行的房屋买卖活动，包括房源信息的提供、客源信息的匹配、交易咨询与策划、合同签订、贷款办理、缴税、过户等相关手续。2.房源信息法律名词解释：房源信息指房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代、配套设施等信息。3.客源信息法