2024年建设厅监制住宅购买协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设厅监制住宅购买协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅购买协议1.2甲方（买方）1.3乙方（卖方）1.4建设厅1.5住宅1.6购房款1.7交付日期1.8质量保修2.甲方的权利与义务2.1按照约定购买住宅2.2支付购房款2.3接受住宅交付2.4对住宅进行合理使用和维护3.乙方的权利与义务3.1按照约定出售住宅3.2保证住宅的质量3.3按时交付住宅3.4对甲方提供的资料保密4.购房款支付4.1购房款的金额4.2支付方式4.3支付时间4.4购房款的退还5.住宅交付5.1交付的时间和地点5.2交付的条件5.3交付的程序5.4交付后的验收6.质量保修6.1保修的范围和期限6.2保修的责任和方式6.3保修的申请和处理7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3因不可抗力导致的违约8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的期限10.3保密信息的泄露和处理11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改和补充13.附件13.1住宅购买协议样式版B版13.2甲方提供的住宅相关信息13.3乙方提供的住宅相关信息14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2甲方（买方）是指购买住宅的个人或单位。1.3乙方（卖方）是指出售住宅的个人或单位。1.4建设厅是指负责监督和管理住宅建设的主管部门。1.5住宅是指本协议中乙方出售的住宅物业。1.6购房款是指甲方按照本协议约定支付给乙方的住宅购买价款。1.7交付日期是指乙方按照本协议约定将住宅交付给甲方的日期。1.8质量保修是指乙方对住宅在保修期内提供的质量保证和维修服务。第二条甲方的权利与义务2.1甲方按照约定购买住宅，并按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.2甲方有权按照本协议约定的条件接受住宅交付。2.3甲方有权对住宅进行合理使用和维护，并按照本协议约定的方式进行住宅的保养和维修。2.4甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并按照约定的期限完成付款义务。第三条乙方的权利与义务3.1乙方按照约定出售住宅，并保证住宅的真实性和合法性。3.2乙方应保证住宅的质量，并按照本协议约定的方式对住宅进行维修和保养。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式交付住宅给甲方。3.4乙方应对甲方提供的资料保密，并不得泄露给任何第三方。第四条购房款支付4.1购房款的金额为本协议约定的住宅购买价格。4.2甲方应按照本协议约定的方式支付购房款，可以选择现金、转账或其他双方约定的支付方式。4.3甲方应按照本协议约定的时间支付购房款，迟延支付的，应按照约定承担迟延履行责任。4.4如因甲方原因导致购房款退还的，甲方应按照本协议约定的方式退还购房款，并按照约定承担相应的违约责任。第五条住宅交付5.1住宅的交付时间和地点由双方协商确定，并在本协议中予以明确。5.2住宅交付的条件为本协议约定的交付日期和交付状态。5.3住宅交付的程序为本协议约定的交付手续和交付文件。5.4甲方对住宅进行验收，确认住宅符合本协议约定的交付状态和质量要求。第六条质量保修6.1保修的范围和期限为本协议约定的保修条款。6.2乙方对住宅在保修期内提供的质量保证和维修服务，具体责任和要求按照本协议约定的保修条款执行。6.3甲方在保修期内发现住宅存在质量问题的，应立即通知乙方，并提供必要的证据。乙方应在约定的时间内对问题进行核实并进行维修或更换。第八条违约责任8.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式交付住宅，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3因不可抗力导致的违约，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向本协议约定的诉讼管辖法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密责任的期限为本协议约定的保密期限。11.3如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本协议自双方签署之日起生效。12.2本协议在履行完毕后终止。12.3如发生合同解除或终止的情况，本协议立即失效。第十三条其他条款13.1本协议的转让需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方（盖章）：代表（签名）：日期：14.2乙方签署页乙方（盖章）：代表（签名）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购买协议样式版B版本附件为双方签订的住宅购买协议的样式版本，详细约定了双方的权利义务和合同条款。附件二：甲方提供的住宅相关信息本附件包括甲方的身份证明、付款凭证、购房需求等相关信息。附件三：乙方提供的住宅相关信息本附件包括乙方的身份证明、住宅所有权证明、质量保证等相关信息。附件四：住宅交付确认书本附件由甲方在接收住宅时签署，确认住宅的交付状态和质量。附件五：质量保修手册本附件详细说明了乙方提供的质量保修服务的范围、期限和保修程序。附件六：违约金计算公式本附件提供了计算违约金的公式和方法。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明了双方在发生争议时可以选择的解决方式。附件八：保密协议本附件明确了双方在履行本协议过程中应遵守的保密义务和保密责任的期限。附件九：合同转让协议本附件详细说明了合同转让的条件和程序。附件十：修改和补充协议本附件用于双方对原合同进行修改和补充时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间和方式支付购房款。2.乙方未按约定时间和方式交付住宅。3.乙方未按约定保证住宅的质量。4.甲方未按约定接受住宅交付。5.乙方未按约定保密甲方提供的信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六提供的违约金计算公式，计算违约方的违约金。2.迟延履行责任：按照合同约定的迟延履行责任进行认定。3.解除合同：根据合同约定的解除条件和程序，解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定的时间支付购房款，乙方有权根据附件六的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。如果甲方迟延支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同中乙方出售的住宅物业。2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的住宅购买价款。3.交付：指乙方按照本合同约定将住宅交付给甲方的行为。4.质量保修：指乙方对住宅在保修期内提供的质量保证和维修服务。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违