2024年个人房产买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/统一社会信用代码1.3联系方式1.4户籍地址/注册地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产使用限制5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理时间5.2过户手续费5.3税费承担5.4产权过户登记6.房产瑕疵及权利瑕疵6.1房产瑕疵说明6.2权利瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3合同通知方式12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产信息证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称买方：卖方：1.2身份证件号码/统一社会信用代码买方：11010119900307卖方：91110101MA5B4LX95Y1.3联系方式1.4户籍地址/注册地址买方：北京市朝阳区某小区卖方：北京市海淀区某大厦2.房产基本信息2.1房产坐落地址北京市东城区某路某号2.2房产证号京房权证东字第号2.3建筑面积90平方米2.4房屋结构砖混结构2.5产权性质个人住宅2.6房屋用途居住3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币玖拾万元整（￥900,000）3.2付款方式买方分两次支付：（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于合同签订之日起五日内支付；（2）尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000），于房产交付之日起三十日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：2024年1月10日；（2）尾款支付时间：2024年2月10日。3.4首付比例首付款占交易总价的55%。3.5尾款支付方式尾款通过银行转账支付至卖方指定的账户。4.房产交付及使用4.1房产交付时间2024年3月10日。4.2房产交付地点北京市东城区某路某号。4.3房产交付条件房产无任何法律纠纷，无租赁合同在先，卖方保证房产权属清晰。4.4房产使用限制买方购买房产后，仅限自住用途。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理时间2024年3月15日。5.2过户手续费按照北京市相关规定，由买方承担。5.3税费承担（1）契税：按照北京市相关规定，由买方承担；（2）个人所得税：按照北京市相关规定，由卖方承担；（3）其他税费：按照北京市相关规定，由双方按比例分担。5.4产权过户登记由卖方协助买方办理产权过户登记手续。6.房产瑕疵及权利瑕疵6.1房产瑕疵说明（1）房屋墙面存在小范围裂缝；（2）厨房橱柜部分损坏。6.2权利瑕疵说明卖方保证房产权属清晰，无权利瑕疵。6.3瑕疵处理方式（1）墙面裂缝：卖方负责维修；（2）厨房橱柜：卖方负责更换。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的10%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3违约金计算方式违约金按实际违约天数计算，每日按交易总价的万分之五计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决规则诉讼过程中，双方应遵循公平、公正、合法的原则，尊重法院的判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的达成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因不可抗力导致无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房产信息证明；（2）付款凭证；（3）房屋交接确认书；（4）其他相关文件。10.2补充条款双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.2合同变更及解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同通知方式双方应通过约定的联系方式进行通知，通知自发出之日起视为送达。12.合同签署日期及地点12.1签署日期2024年1月5日。12.2签署地点北京市朝阳区某酒店会议室。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管双方应妥善保管合同正本，如合同遗失，应承担相应的法律责任。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息证明（1）房产证复印件；（2）房屋平面图复印件；（3）房产税费缴纳证明复印件。14.2附件二：付款凭证（1）首付款银行转账凭证复印件；（2）尾款银行转账凭证复印件。14.3附件三：其他相关文件（1）双方身份证复印件；（2）房屋交接确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可由中介机构提供相关服务，如房产交易服务、法律服务、评估服务等。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，甲乙双方可协商引入其他第三方提供必要的服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，对合同其他内容不承担任何责任。15.3.2责任限额第三方对甲乙双方或合同项下其他相关方的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：人民币拾万元整（￥100,000）；（2）评估机构：人民币伍万元整（￥50,000）；（3）律师事务所：人民币伍万元整（￥50,000）；（4）其他第三方：人民币伍万元整（￥50,000）。15.3.3超过责任限额的处理如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。16.第三方责任16.1第三方责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任免除16.2.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。16.2.2合同约定如合同中已有明确约定第三方责任免除的情形，第三方在符合约定条件时，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方有权在合同约定范围内行使权利，包括但不限于提供服务、收取服务费用等。17.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反法律法规、社会公德和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供服务时，甲方应遵守合同约定，不得要求第三方承担合同以外的义务。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供服务时，乙方应遵守合同约定，不得要求第三方承担合同以外的义务。18.3第三方与合同其他相关方的划分第三方对合同其他相关方提供服务时，应遵守合同约定，不得损害相关方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。19.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决，并确保合同履行不受影响。第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息证明要求：提供房产证复印件、房屋平面图复印件、房产税费缴纳证明复印件等。说明：用于证明房产的权属、面积、结构等信息真实有效。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款银行转账凭证复印件。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.房屋交接确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付情况。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份真实有效。5.房产维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在交付后出现的维修情况。6.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于证明房产的价值。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议。说明：用于证明合同内容已变更。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。9.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签署的服务协议。说明：用于证明第三方提供的服务内容。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行过程中涉及的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应于2024年1月10日前支付首付款50万元，但未按时支付，则应向卖方支付5000元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例：卖方应于2024年3月10日前交付房产，但未按时交付，则应向买方支付9000元的违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方或合同项下其他相关方支付违约金，具体金额根据合同约定或协商确定。示例：中介机构未按照约定提供房产交易服务，则应向甲乙双方支付5000元的违约金。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的法律责任。示例：甲方未按照约定进行房屋维修，则应承担维修费用及违约责任。5.违约行为：一方故意隐瞒房产瑕疵。责任认定：隐瞒方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：卖方在合同签订前故意隐瞒房屋漏水问题，则应承担赔偿责任。全文完。2024年个人房产买卖契约1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户税费承担6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3房产验收标准7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效后的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同履行过程中的通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3违约责任承担13.合同终止后的权利义务13.1合同终止条件13.2权利义务终止13.3保密义务14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年__月__日签订。1.2合同生效条件：双方签订本合同并完成房产交付手续后，本合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自交付手续办理完毕之日起生效。2.房产基本信息2.1房产位置：位于____市____区____街道____号。2.2房产面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产性质：住宅，具体户型为____。2.4房产权属证明：卖方须提供房产证或产权证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。3.2卖方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。3.3双方联系方式：买方与卖方应保持有效沟通，联系方式变更应及时通知对方。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：买方同意购买卖方上述房产，总价款为人民币____元。4.2支付方式：买方应于本合同签订后____日内，将首付款人民币____元支付至卖方指定的账户。4.3付款时间：剩余房款应在房产交付前全部付清。5.房产交付与过户5.1房产交付时间：卖方应于本合同签订后____日内，将房产交付给买方。5.2房产过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方协助办理。5.3过户税费承担：房产过户过程中产生的税费由卖方承担。6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。6.2房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在接到买方通知后____日内予以修复。6.3房产验收标准：房产验收标准参照国家相关标准和规范。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按未履行部分总价款的____%计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内提交仲裁。9.合同附件与补充条款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效后的变更与解除10.1变更条件：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。10.2解除条件：本合同在满足法定或约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。10.3变更与解除程序：变更或解除合同应提前____日通知对方，并按照法定或约定的程序办理。11.合同履行过程中的通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址：通知送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达期限：通知应在发出后____日内送达对方。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，买方应将房产返还给卖方。12.2付款退还：卖方应将已收款项中扣除应承担的费用后，将剩余款项退还给买方。12.3违约责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。13.合同终止后的权利义务13.1合同终止条件：合同因履行完毕、协商解除、法定解除等原因终止。13.2权利义务终止：合同终止后，双方的权利义务即告终止。13.3保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签订地点：本合同在____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、工程质量监督等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方职责与权利17.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：1.1对房产进行评估，提供评估报告；1.2协助甲乙双方进行交易撮合；1.3提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；1.4监督工程质量，确保工程质量符合国家标准。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。18.2若第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方的责任限额最高不超过因第三方过错造成的实际损失金额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方对第三方的指令和决策负责，第三方对自身的行为负责。19.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。20.2若合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入如需终止，应经甲乙双方同意，并签订终止协议。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议处理相关事宜。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入协议及本合同产生的争议，应提交至____法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：卖方提供的房产证复印件，需加盖卖方公章或签字确认。2.产权证明文件：卖方提供的房产产权证明文件，如预售许可证、土地使用权证等。3.付款凭证：买方支付的款项凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。4.房产评估报告：第三方机构出具的房产评估报告，需加盖第三方机构公章。5.交易撮合协议：甲乙双方与第三方签订的交易撮合协议。6.法律咨询意见书：律师事务所出具的法律咨询意见书。7.工程质量监督报告：监理公司出具的质量监督报告。8.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议。9.合同解除协议：甲乙双方签订的合同解除协议。10.通知函：甲乙双方发出的通知函，包括变更通知、解除通知等。11.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明要求：1.所有附件均需为原件或经过公证的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件需在合同签订前或合同签订后及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房产存在质量问题；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式按合同约定执行，若无约定，按未履行部分总价款的____%计算。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____元。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____元。3.卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房款，并赔偿损失人民币____元。4.第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应责任。5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币____元。全文完。2024年个人房产买卖契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产概述1.3合同标的1.4交易价格1.5付款方式1.6付款时间1.7房产过户1.8产权转移1.9房产交付1.10房产瑕疵1.11争议解决1.12合同解除1.13违约责任1.14合同生效与解除1.15其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]。1.1.2买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]。1.2房产概述1.2.1房产位置：[房产具体地址]。1.2.2房产类型：[房产性质，如住宅、商业等]。1.2.3房产面积：[房产面积]，建筑面积/使用面积。1.2.4房产权证编号：[房产证编号]。1.3合同标的1.3.1本合同标的为卖方名下的房产，具体详见1.2所述。1.4交易价格1.4.1交易总价：人民币[交易价格]元整。1.4.2交易价格包括但不限于房产本身、相关税费、配套设施等。1.5付款方式1.5.1买方应于合同签订之日起[付款期限]日内，以[付款方式，如现金、银行转账等]方式向卖方支付全部交易价款。1.6付款时间1.6.1买方应在合同签订当日支付定金，金额为交易价格的[定金比例]%，即人民币[定金金额]元。1.6.2买方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后支付剩余交易价款。1.7房产过户1.7.1卖方应在本合同签订之日起[过户期限]内，配合买方办理房产过户手续。1.7.2房产过户手续办理过程中产生的税费由买方承担。1.8产权转移1.8.1房产过户后，卖方应将房产证等相关权属证明文件交付给买方。1.9房产交付1.9.1房产交付时间：[交付时间]。1.9.2房产交付地点：[交付地点]。1.9.3交付时，房产应具备正常居住条件，不存在影响居住的瑕疵。1.10房产瑕疵1.10.1买方在接收房产时，如发现房产存在瑕疵，应在接收之日起[瑕疵通知期限]日内通知卖方，卖方应在接到通知后[瑕疵处理期限]日内予以修复或赔偿。1.11争议解决1.11.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。1.11.2如协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。1.12合同解除1.12.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.12.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。1.13违约责任1.13.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。1.14合同生效与解除1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.定义与解释2.1“本合同”指本房产买卖契约。2.2“房产”指卖方名下的位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋本身、土地、附属设施等。2.3“交易价格”指本合同约定的房产买卖总价款。2.4“税费”指根据中国相关法律法规，买方在房产过户过程中应缴纳的各种税费。2.5“房产证”指房产所有权证书。2.6“交付”指卖方将房产及房产证等相关权属证明文件转移给买方。3.房产过户3.1卖方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，并承诺在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。3.2买方在支付全部交易价款后，卖方应立即协助买方办理房产过户手续，并确保过户手续在[过户完成期限]内完成。4.产权转移4.1房产过户完成后，卖方应将房产证等相关权属证明文件交付给买方，买方成为该房产的唯一合法所有者。4.2房产证等相关权属证明文件的转移，卖方不得以任何理由拒绝或拖延。5.付款方式5.1买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付交易价款。5.2买方支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还。5.3如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。6.争议解决6.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。7.2如买方未按约定时间支付交易价款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.违约责任8.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付交易价格的[违约金比例]%作为违约金。8.2如买方未按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向卖方支付交易价格的[违约金比例]%作为违约金。8.3如一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。9.合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同自任何一方提出解除并经对方确认之日起解除。10.其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。11.通知11.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。11.2未经对方同意，任何一方不得变更通知地址或电子邮箱。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如本合同条款与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。13.争议解决13.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.不可抗力14.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决合同解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自己的服务行为负责。16.2第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过交易价格的[第三方责任限额比例]%。16.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。17.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的买卖交易本身。18.2第三方的服务内容仅限于其服务协议约定的范围，不得超出。18.3第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1中介方作为甲乙双方之间的中介，负责促成交易，提供信息对接等服务。19.1.2中介方有权根据甲乙双方的需求，提供合适的房产信息，并协助双方进行谈判。19.1.3中介方应在甲乙双方达成一致后，协助双方签订本合同。19.2评估方介入：19.2.1评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。19.2.2评估方应按照相关评估规范和程序进行评估，确保评估结果的客观、公正。19.2.3评估方的责任限额应包括评估报告中的错误或遗漏所造成的损失。19.3担保方介入：19.3.1担保方负责为甲