2024年广州市住宅租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担12.3网络、电视、燃气等费用承担第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁物清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于广州市区街道号楼房，房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋内设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应在每月日前支付，逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人应当在验收合格后日内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应当合理使用租赁物，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。第五条房屋维修及保养5.1维修责任房屋及附属设施因自然原因或者使用年限导致损坏的，由出租人负责维修。5.2维修保养周期出租人每年对房屋进行一次全面维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或者盖章确认。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生纠纷的，可以先协商解决；协商不成的，可以向广州市仲裁委员会申请仲裁或者向广州市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点双方同意，仲裁或者诉讼地点为广州市。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第十一条合同的成立、生效和终止11.1合同成立本合同自双方签字或者盖章之日起成立。11.2合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.3合同终止租赁期满或者合同提前解除的，本合同终止。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理费由承租人承担。12.2水电费承担水电费由承租人承担。12.3网络、电视、燃气等费用承担网络、电视、燃气等费用由承租人承担。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为租赁物地址。第十四条附件14.1房屋平面图详见附件一。14.2租赁物清单详见附件二。14.3其他相关文件详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁物的内部结构和布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。图中应标注各房间的尺寸和功能。图中应标注门窗位置和尺寸。图中应标注楼梯、电梯等垂直交通设施的位置和尺寸。图中应标注水电煤气管线的位置和走向。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物内所有的家具、电器、设施和设备，包括品牌、型号、数量等。清单中应注明各项物品的新旧程度、使用状态和是否可使用。清单中应注明各项物品的归属，明确哪些是出租人的财产，哪些是承租人的财产。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括物业公司提供的物业管理规定、小区公约、安全指南等。文件中应明确承租人应遵守的规则和注意事项。文件中应包括物业公司的联系方式，以便承租人在有需要时联系物业公司。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的维修保养义务。承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物导致损坏。承租人未按照合同约定提前解除合同或延迟交还租赁物。双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金标准进行支付。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。维修费用：因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟提供租赁物而导致的额外住宿费用。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因延迟支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照合同约定向对方支付的逾期费用。维修费用：指因维修保养租赁物而产生的费用。租赁物：指本合同中约定的广州市区街道号楼房。租金：指承租人应按月支付给出租人的房屋使用费用。押金：