房产抵押延期借款合同撰写

合同编号：__________房产抵押延期借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额甲方延期借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条房产抵押甲方将其名下位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。甲方向乙方提供合法有效的房产证原件及复印件。第四条利息1.借款年利率为____%。2.利息计算方式为按日计息，按月支付。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为未还款金额的____‰。第五条还款方式1.甲方每月还款金额为：_______元。2.甲方每月还款日期为：_______日。3.还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第六条提前还款1.甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方。2.提前还款的违约金为：_______元。第七条房产抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使房产抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。2.拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还甲方。第八条双方的权利和义务1.甲方应保证提供的房产真实、合法、有效，不得有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应按约定时间提供借款，并按约定方式收回借款。3.双方应共同维护房产抵押权的稳定，不得恶意损害对方利益。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应保证其提供的房产权属清晰，无任何债务、租赁等法律纠纷，确保乙方抵押权的有效性。2.甲方应按照约定的还款方式和时间进行还款，如提前还款，应提前通知乙方并支付相应的违约金。3.乙方应按照约定时间提供借款，并确保借款的安全性和合法性。4.双方应共同维护房产抵押权的稳定，不得做出任何损害对方利益的行为。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押权：是指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.借款人：是指向贷款人借入资金，并按照约定的期限和方式归还本金和支付利息的自然人、法人和其他组织。3.贷款人：是指借出资金，并要求借款人在约定的期限和方式内归还本金和支付利息的自然人、法人和其他组织。4.滞纳金：是指借款人未按照约定的期限归还借款，而应支付给贷款人的违约金。5.房产证：是指不动产权利人对其不动产享有权利的证明，是房产交易、抵押的重要文件。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。在这种情况下，合同补充条款可以增加对借款目的的说明，例如：借款主要用于子女的教育、医疗或其他家庭支出。2.甲乙双方为商业合作伙伴，如供应商与零售商之间。补充条款可以增加对借款用于商业运营的说明，例如：借款主要用于采购商品、扩大经营规模等。3.甲乙双方为邻居，对房产位置和状况相互了解。补充条款可以增加对房产状况的说明，例如：双方确认房产无任何债务、租赁等法律纠纷，且房产现状保持良好。4.乙方为金融机构，甲方为个人客户。在这种情况下，合同附件可以包括金融机构的许可证、资质证明等相关文件，以证明乙方的合