户外看板租赁合同范本

合同编号：__________户外看板租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.2乙方有权根据实际需要使用、出租、转让或以其他方式处理租赁物，但必须遵守本合同的约定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每半年租赁期满前十五日内支付下个半年的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁物的维护与管理4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动、损坏租赁物，造成损坏的，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。4.3乙方在租赁物上进行广告发布或其他活动时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。5.2合同变更或解除后，乙方应支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物的位置、规格、数量等详细信息，以免产生误解。2.双方应仔细阅读合同，确保了解合同中的租金标准、支付方式和违约责任等条款。4.如需变更或解除合同，应协商一致，并明确违约责任。5.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院进行调解或审判。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指提供租赁物的一方，具有租赁物的所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租赁租赁物的一方，具有租赁物的使用权，但所有权仍归甲方所有。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的户外看板。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.节假日促销活动：在节假日期间，乙方可能需要增加广告投放量，以吸引更多顾客。在这种情况下，可以考虑增加合同中的广告投放量调整条款，允许乙方在节假日期间调整广告投放量，并相应调整租金。补充条款：合同附件一：节假日广告投放量调整条款1.1在节假日期间，乙方有权根据实际需要调整广告投放量。1.2乙方应提前一个月向甲方提出节假日广告投放量调整申请，并说明具体的需求和投放量。1.3甲方应根据乙方的申请，及时调整广告投放量，并书面确认。1.4节假日期间广告投放量的调整，不视为对原合同租金的变更，乙方仍按照原合同约定的租金标准支付租金。2.意外损坏：在使用过程中，租赁物可能因不可抗力或其他意外情况造成损坏。为此，可以增加合同中的意外损坏处理条款，明确损坏后的处理方式。补充条款：合同附件二：意外损坏处理条款2.1租赁物如因不可抗力或其他意外情况造成损坏，乙方应立即通知甲方。2.2甲方应在接到乙方通知后_______小时内，前往现场查看损坏情况，并根据实际情况制定修复方案。2.3修复费用如超过人民币_______元（大写：_______________________元整），由乙方承担。2.4修复期间，甲方应尽力减少对乙方广告投放的影响。3.长期租赁优惠：若乙方租期超过一年，可以考虑给予一定的租金优惠。为此，可以在合同中增加长期租赁优惠条款。补充条款：合同附件三：长期租赁优惠条款3.1若乙方租期超过一年，甲方给予乙方租金优惠，具体优惠条件如下：（1）租期超过一年，租金优惠_______%；（2）租期超过两年，租金优惠__