房产合同书写作教程

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方购买该房地产的目的为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方付款方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理完过户手续后，乙方支付剩余房款。第三条房地产过户3.1甲方应保证其对该房地产拥有完全、合法的产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方所有权的情况。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证件和资料，协助甲方办理过户手续。3.3双方应共同配合，尽快完成过户手续，自合同签订之日起_______日内，办理完毕过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房地产的实际情况。4.2乙方对交付的房地产如有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方如不能按照约定时间办理过户手续，应按日向乙方支付房价的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所售房产拥有合法产权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题。2.双方应配合办理过户手续，确保在约定时间内完成。3.房产交付时，乙方应进行验收，如有异议应及时提出并协商解决。4.双方应遵循合同约定，履行各自权利和义务。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等行为的法律。3.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.过户手续：将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.甲方为外籍人士，需要额外提供身份证明文件和签证等相关信息。补充条款：甲方应在本合同签订前，向乙方提供有效身份证明文件和签证，以证明其合法在中国境内进行房地产交易。2.房产涉及违章建筑或改造，需要明确违章建筑或改造的责任和处理方式。补充条款：如该房地产存在违章建筑或改造，甲方应承担相应的法律责任，并负责在过户前将违章建筑或改造合法化。如有需要，乙方应协助甲方办理相关手续。3.房产尚未取得房产证，需要明确房产证的取得时间和责任。补充条款：甲方应承诺在本合同签订后，尽快办理房产证，并在过户前将房产证办理完毕。如因甲方原因导致房产证未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方为贷款购买房产，需要明确贷款审批和房产过户的时间安排。补充条款：乙方应在本合同签订后，尽快申请贷款，并在贷款审批通过后，按照约定时间支付房款。如乙方贷款审批未能通过，乙方应承担相应的违约责任。同时，双方应协商确定过户手续