个人房贷服务合同

合同编号：__________个人房贷服务合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用途为购买位于_______区（县）的_______房屋（房屋所有权证编号：_______），房屋基本情况如下：甲方同意将上述款项借给乙方，用于购买上述房屋。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方提前还款；（2）乙方用于购买房屋的其他贷款额度已全部清偿。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为_______%。3.2乙方应按照甲方规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式为_______。3.3贷款利息的计算方式为：按日计息，计息期间遇利率调整，按新的利率执行。第四条还款保障措施4.1乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息。4.2乙方应保证本合同项下的贷款用途合法，如发现乙方将贷款用于非法用途，甲方有权提前终止本合同项下的贷款关系，并要求乙方立即清偿全部贷款本金及利息。4.3乙方同意以其购买的房屋为甲方提供抵押担保，具体抵押担保事项按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。第五条合同的变更与解除（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策调整导致本合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.2本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息。6.2乙方违反本合同第四条第二款约定的，甲方有权提前终止本合同项下的贷款关系，并要求乙方立即清偿全部贷款本金及利息。6.3甲乙双方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下贷款全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订个人房贷服务合同时，应确保甲乙双方的权益得到充分保障，遵守相关法律法规。2.明确贷款金额与用途：合同中应明确贷款金额和用途，确保乙方按照约定使用贷款购买房屋。3.规定贷款期限：明确贷款期限，确保乙方在约定的时间内还清贷款。4.设定合理的贷款利率与还款方式：根据市场情况和乙方信用状况，合理设定贷款利率和还款方式，确保甲方利益。5.还款保障措施：设立抵押担保等方式，确保甲方权益在乙方违约时得到保障。6.合同的变更与解除：在合同中明确合同变更和解除的条件，确保双方在合同履行过程中权益的调整。7.违约责任：约定违约责任，确保在违约情况下，乙方承担相应的法律责任。8.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼，确保合同纠纷得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指接受贷款的个体或企业。3.贷款金额：指甲方同意借给乙方的资金金额。4.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和方向。5.贷款期限：指贷款关系的有效期限。6.贷款利率：指贷款资金的利息率。7.还款方式：指乙方偿还贷款本金和利息的方式。8.抵押担保：指乙方将其财产作为债务履行的担保方式。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.乙方购买的房屋为父母养老居住，希望贷款人在审批贷款时予以优先考虑。补充条款：鉴于乙方所购买房屋用于父母养老居住，甲方在审批贷款时，将予以优先考虑，并适当放宽贷款条件。2.甲方为乙方提供无抵押贷款，乙方同意在贷款期间购买甲方推荐的商业保险。补充条款：甲方同意为乙方提供无抵押贷款，乙方在贷款期间需购买甲方推荐的商业保险，保险费用由乙方承担。3.乙方因工作调动，需将贷款还款账户转移到新地区的银行，甲方应予以协助。补充条款：乙方因工作调动，需要将贷款还款账户转移到新地区的银行，甲方应予以协助，并确保贷款的正常还款。4.乙方遭遇突发疾病，无法按时还款，希望甲方给予宽限期。补充条款：乙方如遭遇突发疾病或其他不可抗力因素，导致无法按时还款，甲方给予乙方一定的宽限期，待乙方情况好转后继续履行还款义务。5.甲方为乙方提供贷款的同时，提供装修优惠，乙方同意在贷款期间使用甲方指定的装修公司。补充条款：甲方为乙方提供贷款的同时，向乙方提供装修优惠