地皮买卖协议模板

合同编号：__________地皮买卖协议卖方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________买方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于卖方是地皮的所有权人，愿意将其拥有的地皮出售给买方，买方愿意购买该地皮，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地皮描述1.1地皮位于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权证号为_______。1.2地皮面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.3地皮现状：_______（描述地皮现状，如：空白地、已建房屋等）。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述地皮。2.2买卖双方同意，地皮买卖价款一次性支付，买方应在签订本协议之日起_______日内将上述款项支付给卖方。2.3卖方在收到全部价款后，应向买方交付地皮及相关土地使用权证。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将地皮及相关土地使用权证交付给买方。3.2买方应自交付之日起，按照国家法律法规的规定，办理地皮过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。3.3买方在过户过程中，应保证地皮符合国家法律法规及相关政策要求，如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应责任。第四条权利义务4.1卖方应保证地皮的所有权归卖方所有，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.2卖方应保证地皮符合国家法律法规及相关政策要求，如因卖方原因导致买方无法取得土地使用权，卖方应承担相应责任。4.3买方应按照本协议约定的价格购买地皮，并按照约定时间支付价款。4.4买方在取得土地使用权后，应合法使用地皮，不得擅自改变地皮用途，不得违反国家法律法规及相关政策要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为地皮买卖价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：______年____月____日注意事项：1.地皮买卖合同的签订应严格遵守我国法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.合同中应明确地皮的权属情况，卖方需保证地皮无任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。3.合同中应详细描述地皮的位置、面积、现状等，以避免日后产生纠纷。4.合同中应明确买卖双方的权利义务，如过户手续、支付价款等。5.合同中应约定违约责任，以便在一方违约时，对方可以寻求法律救济。6.合同中应明确争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容有充分了解。如有疑问，可寻求专业律师的建议。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，对方可以依据合同约定寻求法律救济。3.合同履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指拥有地皮所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买地皮的当事人。3.地皮：指土地上的空白区域或已建房屋等建筑物所在的区域。4.土地使用权证：指国家授予土地使用权人对其使用的土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的证明。5.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为开发商，买方为个人投资者。补充条款：鉴于买方为个人投资者，卖方应提供地皮开发潜力评估报告，以帮助买方更好地了解地皮的投资价值。2.场合：买方计划将地皮用于建设商业用途。补充条款：卖方应保证地皮符合商业用途的规划要求，如涉及到土地用途变更，买方有权要求卖方协助办理相关手续。3.场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方存在亲属关系，合同中应明确双方已就地皮买卖事宜充分沟通，不存在任何欺诈、隐瞒等情况。4.场合：地皮买卖涉及海外支付。补充条款：买方应按照我国外汇管理相关规定，完成海外支付的手续。如有汇率变动，买方应承担相应风险。5.场合：地皮买卖合同签订后，遇政府政策调整。补充条款：如政府出台相关政策，导致地皮买卖无