2024年度建筑施工合同及工程监理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同及工程监理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方法定代表人1.4.合同双方联系方式2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型3.合同工期及进度计划3.1.合同工期3.2.工程进度计划3.3.工程验收及交付4.工程造价及支付方式4.1.工程造价构成4.2.工程造价确定方式4.3.工程款项支付方式4.4.工程款项支付时间5.材料供应及质量控制5.1.材料供应责任5.2.材料质量要求5.3.材料检验及验收6.施工组织设计及安全文明施工6.1.施工组织设计6.2.安全文明施工要求6.3.施工现场管理7.设计变更及洽商7.1.设计变更程序7.2.设计变更费用7.3.洽商程序及费用8.工程验收及交付8.1.工程验收标准8.2.工程验收程序8.3.工程交付手续9.工程保修9.1.工程保修范围9.2.工程保修期限9.3.工程保修责任10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效及终止日期13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.法律适用及管辖13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：1.1.1施工单位名称：建筑集团有限公司1.1.2监理单位名称：工程监理有限公司1.2合同双方地址：1.2.1施工单位地址：省市区路号1.2.2监理单位地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人：1.3.1施工单位法定代表人：1.3.2监理单位法定代表人：1.4合同双方联系方式：2.工程概况2.1工程名称：市区住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅楼、商业配套等2.4工程类型：住宅及商业综合体3.合同工期及进度计划3.1合同工期：自合同签订之日起，工期为24个月3.2工程进度计划：3.2.1土建工程：6个月3.2.2装饰装修工程：6个月3.2.3设备安装工程：4个月3.2.4竣工验收及交付：8个月3.3工程验收及交付：在合同工期结束时，双方应共同进行竣工验收，并在验收合格后，施工单位应在10日内将工程交付监理单位。4.工程造价及支付方式4.1工程造价构成：4.1.1土建工程费用4.1.2装饰装修工程费用4.1.3设备安装工程费用4.1.4其他费用4.2工程造价确定方式：按照国家及地方相关法律法规和工程量清单计价规范确定4.3工程款项支付方式：4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程造价的10%4.3.2进度款：每月支付已完工程量的80%，次月支付上月已完工程量的20%4.3.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付工程造价的10%4.3.4保修金：合同签订后支付工程造价的5%，保修期满后无质量问题退还4.4工程款项支付时间：每月20日前支付当月进度款5.材料供应及质量控制5.1材料供应责任：5.1.1施工单位负责材料采购、运输及验收5.1.2监理单位对材料质量进行监督5.2材料质量要求：符合国家及地方相关标准5.3材料检验及验收：5.3.1材料进场前，施工单位应向监理单位提供材料质量证明文件5.3.2材料进场后，监理单位应进行现场检验，确认材料质量合格后方可使用6.施工组织设计及安全文明施工6.1施工组织设计：6.1.1施工单位应编制详细的施工组织设计，报监理单位审批6.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等6.2安全文明施工要求：6.2.1施工现场必须遵守国家及地方相关安全文明施工规定6.2.2施工单位应制定安全文明施工方案，并严格执行6.3施工现场管理：6.3.1施工单位应建立健全施工现场管理制度6.3.2施工单位应定期对施工现场进行检查，确保施工现场安全、文明、有序8.工程验收及交付8.1工程验收标准：按照国家及地方相关建筑工程质量验收标准执行8.2工程验收程序：8.2.1施工单位完成工程后，应向监理单位提出验收申请8.2.2监理单位应在收到验收申请后的5个工作日内组织验收8.2.3验收过程中，双方应共同检查工程质量，确认是否符合验收标准8.2.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认8.3工程交付手续：8.3.1施工单位应在验收合格后，向监理单位提交工程交付手续8.3.2监理单位应在收到手续后的3个工作日内完成工程交付工作9.工程保修9.1工程保修范围：按照国家及地方相关建筑工程保修条例执行9.2工程保修期限：9.2.1土建工程：基础工程保修期为5年，主体结构工程保修期为15年9.2.2装饰装修工程：保修期为2年9.2.3设备安装工程：保修期为1年9.3工程保修责任：9.3.1施工单位在保修期内对工程出现的质量问题负责维修9.3.2维修费用由责任方承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1施工单位未按合同约定完成工程，应承担违约责任10.1.2监理单位未按合同约定履行监理职责，应承担违约责任10.1.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：10.3.1双方可约定仲裁机构解决合同争议11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力致使合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件：11.2.1工程竣工验收合格11.2.2双方履行完毕合同约定的义务11.3合同解除及终止程序：11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同11.3.2解除或终止合同后，双方应进行工程结算12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除12.3合同生效及终止日期：合同签订之日生效，工程验收合格之日终止13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖13.3合同附件：合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、施工组织设计等14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范畴：第三方介入可能包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、检测机构、咨询公司等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应共同与第三方签订服务或协助协议，并确保该协议与本合同条款不冲突。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，提供专业服务或协助。17.1.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权根据服务或协助协议获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方仅对甲方和乙方承担服务或协助协议中的责任，不承担本合同中甲乙双方的责任。18.1.2甲方和乙方应各自承担本合同约定的责任，第三方不因此免除或减轻责任。18.2权利划分：18.2.1第三方享有服务或协助协议中约定的权利，但不享有甲乙双方在合同中的权利。18.2.2第三方权利的实现不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方在服务或协助过程中造成损失，其赔偿责任不得超过服务或协助协议约定的赔偿限额。19.1.2如无约定，第三方赔偿限额不得超过本合同总价的10%。19.2限额计算方式：19.2.1赔偿限额的计算以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。19.2.2直接损失包括但不限于材料损失、人工损失、设备损失等。19.2.3间接损失包括但不限于停工损失、工期延误损失、经济损失等。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：20.1.1甲乙双方在引入第三方介入后，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方有权根据合同变更调整服务或协助协议中的内容。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：22.1.1甲乙双方在引入第三方介入后，如需解除合同，应经双方协商一致，并书面通知第三方。22.1.2第三方有权根据合同解除终止服务或协助协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包含所有工程的分部分项工程量，计量单位，工程量计算规则等。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，应确保准确无误。2.设计图纸详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸，符合国家相关设计标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的完整性和准确性。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其合理性和可行性。4.材料设备清单详细要求：包括材料设备名称、规格型号、数量、供应商等。说明：材料设备清单是材料设备采购和管理的依据，应确保其完整性。5.工程进度计划详细要求：包括各阶段工程的开始和结束时间，以及关键节点的控制时间。说明：工程进度计划是控制工程进度的依据，应确保其科学性和可行性。6.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结论等。说明：工程验收报告是工程验收合格的重要凭证，应确保其真实性和有效性。7.工程保修单详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修单是工程保修的重要凭证，应确保其完整性和合法性。8.合同变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更记录是合同履行过程中变更情况的记录，应确保其准确性和完整性。9.工程结算书详细要求：包括工程结算依据、结算金额、结算时间等。说明：工程结算书是工程结算的重要依据，应确保其准确性和合理性。10.工程保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：工程保险单是工程保险的重要凭证，应确保其有效性和覆盖范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工单位未按合同约定完成工程或工程不符合质量要求。1.2监理单位未按合同约定履行监理职责。1.3甲方或乙方未按合同约定支付工程款项。1.4第三方未按服务或协助协议履行义务。2.责任认定标准：2.1施工单位未按合同约定完成工程或工程不符合质量要求，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2监理单位未按合同约定履行监理职责，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方或乙方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任，支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。2.4第三方未按服务或协助协议履行义务，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1施工单位未按合同约定完成工程，导致工期延误，应承担违约责任，赔偿甲方因工期延误造成的损失。3.2监理单位未及时发现施工单位的质量问题，导致工程质量不合格，应承担违约责任，赔偿乙方因工程质量不合格造成的损失。3.3甲方未按合同约定支付工程款项，导致施工单位停工，应承担违约责任，支付违约金并赔偿施工单位因此造成的损失。3.4第三方未按服务协议提供合格的服务，导致工程进度延误，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因进度延误造成的损失。全文完。2024年度建筑施工合同及工程监理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设规模2.6工程建设标准3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单3.4工程变更范围4.合同工期及进度安排4.1合同工期4.2进度安排4.3工期延误责任5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付节点5.5预付款5.6结算与付款6.质量要求及验收标准6.1质量标准6.2验收程序6.3质量责任6.4质量保证期7.安全生产及环境保护7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环境保护责任7.4环境保护措施8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3违约责任8.4违约金9.合同变更及解除9.1变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担12.2赔偿标准12.3赔偿程序13.合同附件13.1工程量清单13.2设计图纸13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程具体地址]2.3工程规模[工程占地面积、建筑面积等]2.4工程类型[工程类型，如住宅、商业、工业等]2.5工程建设规模[工程建设规模，如层数、平方米等]2.6工程建设标准[工程建设标准，如国家标准、行业标准等]3.工程范围及内容3.1工程范围[详细列出工程包括哪些施工内容，如土建、安装、装饰等]3.2工程内容[详细列出工程的具体施工项目，如地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等]3.3工程量清单[提供详细的工程量清单，包括项目、单位、数量、单价、总价等]3.4工程变更范围[明确工程变更的范围和条件，如设计变更、现场签证等]4.合同工期及进度安排4.1合同工期[合同约定的工期，如2024年1月1日至2024年12月31日]4.2进度安排[详细列出各阶段工程进度计划，包括时间节点和完成指标]4.3工期延误责任[明确工期延误的处理方式和责任承担]5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额[合同约定的工程费用总额]5.2费用构成[详细列出工程费用的构成，包括直接费、间接费、利润等]5.3支付方式[明确支付方式，如按月进度支付、按工程节点支付等]5.4支付节点[列出每个支付节点的具体时间]5.5预付款[明确预付款的比例和支付时间]5.6结算与付款[详细规定结算和付款的具体流程和时间]6.质量要求及验收标准6.1质量标准[根据国家标准、行业标准等制定的质量标准]6.2验收程序[明确验收的程序和流程，包括自检、互检、专检等]6.3质量责任[明确各方的质量责任，包括甲方、乙方、监理方等]6.4质量保证期[规定工程质量保证期，如竣工验收合格后一年内]7.安全生产及环境保护7.1安全生产责任[明确各方的安全生产责任，包括甲方、乙方、监理方等]7.2安全生产措施[列出安全生产的具体措施，如安全教育、安全防护等]7.3环境保护责任[明确各方的环境保护责任，包括甲方、乙方、监理方等]7.4环境保护措施[列出环境保护的具体措施，如废弃物处理、噪音控制等]8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，合同相应部分或全部免除责任。8.3违约责任甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的千分之五，每日累积计算。乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日工程总价的千分之一，每日累积计算。8.4违约金违约金应自违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.合同变更及解除9.1变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件a)另一方严重违约，经催告后仍未履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同双方协商一致解除。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知发出之日起七个工作日内办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：a)合同约定的工期完成；b)双方协商一致解除；c)发生不可抗力事件，合同无法履行；d)合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即进行工程结算，并办理工程验收手续。12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2赔偿标准赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，双方应本着公平合理原则协商解决。12.3赔偿程序被侵权方应在发现违约行为之日起十个工作日内向违约方提出赔偿要求，违约方应在接到赔偿要求之日起三十日内予以处理。13.合同附件13.1工程量清单[提供详细的工程量清单]13.2设计图纸[提供相关设计图纸]13.3其他附件[其他相关附件，如合同签订证明、付款凭证等]14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址，并以信函、传真或电子邮件等方式送达。14.2合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目标而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程设计、工程监理、材料设备采购、工程咨询、工程检测、工程保险等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件a)双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方同意介入合同关系。2.2第三方介入的程序a)双方签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责、权利和义务；b)第三方与合同双方签订相应的服务合同或合作协议；c)第三方按照协议或合同规定履行职责。3.第三方与其他各方的责任划分3.1第三方与甲方的责任划分a)第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求；b)第三方不得泄露甲方商业秘密；c)第三方违反服务协议，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.2第三方与乙方的责任划分a)第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求；b)第三方不得泄露乙方商业秘密；c)第三方违反服务协议，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.3第三方与合同双方的责任划分a)第三方对合同双方均负责，确保其提供的服务符合合同要求；b)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；c)第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定a)双方在签订第三方介入协议时，应明确责任限额；b)责任限额应根据第三方的资质、能力、服务范围等因素确定；c)责任限额应在第三方介入协议中予以明确。4.3超过责任限额的处理a)若第三方因自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；b)若第三方违反服务协议，导致合同无法履行，除承担责任限额内的赔偿外，还应承担相应的违约责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除第三方介入协议；c)第三方服务期限届满；d)发生不可抗力事件，合同无法履行。5.2第三方介入的终止程序a)双方书面通知第三方终止介入；b)第三方在接到终止通知之日起七个工作日内办理相关手续；c)第三方应将介入过程中产生的文件、资料等移交给合同双方。6.第三方介入的保密义务6.1保密义务的定义保密义务是指第三方在介入合同关系过程中，对合同双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。6.2保密义务的内容a)第三方不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等；b)第三方不得利用合同双方的商业秘密、技术秘密等从事不正当竞争；c)第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的其他条款7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的保险第三方应自行投保相应的保险，以保障其服务过程中可能发生的风险。7.3第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式与合同双方的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单要求：详细列出所有工程项目的数量、单位、单价、总价等，并附有相应的计算方法和依据。说明：工程量清单是工程费用结算的重要依据，应确保准确无误。2.设计图纸要求：提供完整的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、详图等。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明文件，包括合同副本、签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的重要凭证，应妥善保管。4.付款凭证要求：提供工程款支付的相关凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：付款凭证是工程款支付的重要证明，应确保真实有效。5.工程变更单要求：详细记录工程变更的内容、原因、影响及处理措施。说明：工程变更单是工程变更管理的重要文件，应保证变更的合理性和合法性。6.验收报告要求：提供工程验收的报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等信息。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应保证验收的客观性和公正性。7.保修证书要求：提供工程保修的证书，包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修证书是工程保修的重要凭证，应保证保修的可靠性和有效性。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方介入的范围、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要文件，应明确各方责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：未按时支付工程款；提供的工程图纸不符合要求；未按时提供施工场地；未按时完成工程验收。b)乙方违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合要求；使用不合格的材料或设备；未按时提供工程变更通知。2.责任认定标准a)甲方违约责任认定：未按时支付工程款，每逾期一日，应支付未付款项的千分之五作为违约金；提供的工程图纸不符合要求，导致工程延误，应承担相应的延误损失。b)乙方违约责任认定：未按时完成工程，每逾期一日，应支付工程总价的千分之一作为违约金；工程质量不符合要求，应承担修复费用和相应的损失赔偿；使用不合格的材料或设备，应承担相应的更换费用和损失赔偿。示例说明：甲方未按时支付工程款，逾期三天，应支付未付款项的千分之五作为违约金；乙方使用的材料不合格，导致工程延误一周，应支付工程总价的千分之七作为违约金。全文完。2024年度建筑施工合同及工程监理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5设计单位2.6施工图纸3.合同签订依据及法律依据3.1国家及地方相关法律法规3.2行业标准和规范3.3设计文件和图纸3.4合同双方协商一致的其他文件4.工程承包方式4.1包工包料4.2分包工程4.3工程量清单计价4.4预算编制5.工程进度计划5.1工程总工期5.2各分部工程工期5.3施工节点时间表5.4工期延误责任6.工程质量标准6.1国家及地方质量标准6.2设计要求6.3质量检验与验收6.4质量保证期7.工程款项及支付方式7.1预付款比例及时间7.2进度款支付比例及时间7.3结算款支付比例及时间7.5逾期付款违约金8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.2索赔程序8.3工程变更及索赔的处理原则8.4索赔计算方法9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3仲裁机构12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：建筑集团有限公司1.1.2乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：省市区路号1.3.2乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区路2.3工程规模：占地面积100000平方米，总建筑面积200000平方米2.4工程类型：住宅、商业、配套设施2.5设计单位：建筑设计研究院2.6施工图纸：详见附件13.合同签订依据及法律依据3.1国家及地方相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等3.2行业标准和规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》等3.3设计文件和图纸：详见附件13.4合同双方协商一致的其他文件：《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等4.工程承包方式4.1包工包料：甲方提供全部材料，乙方负责施工4.2分包工程：甲方同意乙方将部分工程分包给具有相应资质的施工单位4.3工程量清单计价：按照国家及地方有关工程量清单计价规范执行4.4预算编制：详见附件25.工程进度计划5.1工程总工期：24个月5.2各分部工程工期：5.2.1土建工程：6个月5.2.2装饰装修工程：8个月5.2.3安装工程：4个月5.3施工节点时间表：详见附件35.4工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金6.工程质量标准6.1国家及地方质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》6.2设计要求：详见附件16.3质量检验与验收：按照国家及地方有关质量检验与验收规范执行6.4质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，工程质量保证期为2年7.工程款项及支付方式7.1预付款比例及时间：合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款7.2进度款支付比例及时间：7.2.1土建工程进度款：每完成20%的工程量，支付该部分工程量的10%7.2.2装饰装修工程进度款：每完成15%的工程量，支付该部分工程量的10%7.2.3安装工程进度款：每完成10%的工程量，支付该部分工程量的10%7.3结算款支付比例及时间：工程竣工验收合格后30个工作日内，支付合同总价款的80%7.5逾期付款违约金：逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付当期贷款利息的1倍作为违约金8.工程变更及索赔8.1工程变更程序8.1.1任何一方要求变更工程，应提前向对方提出书面变更申请8.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的费用等8.1.3双方应在收到变更申请后5个工作日内进行协商，并形成书面变更协议8.2索赔程序8.2.1一方认为有权索赔时，应在索赔事件发生后10日内向对方提出书面索赔8.2.2索赔应包括索赔原因、索赔依据、索赔金额等8.2.3双方应在收到索赔后15个工作日内进行协商，并形成书面索赔协议8.3工程变更及索赔的处理原则8.3.1变更及索赔应基于事实和合同约定8.3.2变更及索赔的处理应公平、合理8.3.3变更及索赔的处理结果应书面通知对方8.4索赔计算方法8.4.1索赔金额按实际损失计算8.4.2索赔计算应考虑工期延误、成本增加、利润损失等因素9.保险责任9.1保险种类9.1.1工程一切险9.1.2第三者责任险9.1.3人员意外伤害险9.2保险金额9.2.1工程一切险：按合同总价计算，不低于合同总价的110%9.2.2第三者责任险：不低于200万元9.2.3人员意外伤害险：每位施工人员不低于50万元9.3保险期限9.3.1保险期限与工程工期一致9.4保险理赔程序9.4.1出险后，立即通知保险公司9.4.2提供必要的证明材料9.4.3保险公司根据保险条款进行理赔10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期交付工程10.1.2工程质量不符合约定10.1.3逾期付款10.1.4其他违约行为10.2违约责任承担10.2.1逾期交付工程，每逾期一日，应向对方支付合同总价款的0.5%作为违约金10.2.2工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用10.2.3逾期付款，每逾期一日，应向对方支付当期贷款利息的1倍作为违约金10.3违约金计算方法10.3.1违约金计算应基于实际损失10.3.2违约金最高不超过合同总价的5%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成，可选择仲裁或诉讼11.2.3仲裁机构或法院应按照合同约定和有关法律法规进行审理11.3仲裁机构11.3.1争议双方协商确定的仲裁机构11.3.2如无约定，可选择省市仲裁委员会12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2双方应在收到解除通知后15日内达成解除协议12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和款项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7个工作日内完成备案13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除后的终止13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和款项14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件1：施工图纸14.1.2附件2：预算编制14.1.3附件3：施工进度计划14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2.2本合同解释权归甲方所有14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，为合同履行提供专业服务或监督的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、造价咨询机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、合同履行监督等。15.2.2第三方的介入活动应遵循相关法律法规、行业标准和合同约定。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方应在合同签订后，根据项目需要，共同或分别委托第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应充分协商，明确第三方的工作内容、权利义务、责任限额等。16.1.3引入第三方后，甲乙双方应及时将第三方信息通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方应对其提供的专业服务的质量负责。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查。17.2.3第三方有权要求甲乙双方纠正违反合同的行为。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.1.2责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定的工作内容等因素确定。18.2超过责任限额的处理18.2.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超过合同约定的责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。