二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款3.4首付款3.5尾款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3履约保证金4.4履约保证金的退还5.装修事宜5.1装修内容5.2装修标准5.3装修费用5.4装修期限5.5装修验收6.附加条款6.1附加条款一6.2附加条款二6.3附加条款三7.违约责任7.1违约责任一7.2违约责任二7.3违约责任三8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：装修方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地12.合同份数13.合同变更14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产位置：________省________市________区（县）________街道（乡镇）________路（街道）________号2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________2.4房地产权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2支付方式及时间：3.2.1预付款：合同签订后____日内支付人民币________元整3.2.2首付款：预付款支付后____日内支付人民币________元整3.2.3尾款：房屋交付后____日内支付剩余款项人民币________元整3.3预付款3.3.1预付款用途：用于支付房屋交易税费、装修款等3.3.2预付款退还：如合同解除，预付款应如数退还3.4首付款3.4.1首付款用途：用于支付房屋交易税费、装修款等3.4.2首付款退还：如合同解除，首付款应如数退还3.5尾款4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患4.2.2房屋内部设施齐全，符合装修要求4.2.3房屋权属清晰，无任何争议4.3履约保证金：合同签订后____日内支付人民币________元整作为履约保证金，用于确保买卖双方履行合同义务4.4履约保证金的退还：如合同履行完毕，履约保证金应如数退还5.装修事宜5.1装修内容：________5.2装修标准：________5.3装修费用：人民币________元整5.4装修期限：____年____月____日至____年____月____日5.5装修验收：装修完成后，双方应在____日内进行验收6.附加条款6.1附加条款一：________6.2附加条款二：________6.3附加条款三：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方在签订本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的任何费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，应由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗力导致无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产证号：________10.1.2房地产证复印件10.2附件二：装修方案10.2.1装修方案详细内容10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件清单11.合同签订地：________省________市________区（县）12.合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同签署14.1本合同由买方代表________和卖方代表________于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估等目的而介入的任何个人或机构。a.房地产中介机构；b.法律服务机构；c.评估机构；d.担保机构；e.其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，以其提供服务的约定范围和金额为限。15.2.2第三方的责任限额在本合同附件中具体列明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应在合同规定的范围内履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的性质和范围，向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密和隐私。15.5.3第三方应按时完成其服务，并确保服务质量。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行不受影响。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、信息等。16.3第三方介入的费用由相关方承担。16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方签订的相应服务协议或合同约定。17.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其提供的服务范围内。17.3第三方对合同履行的监督和协助，不影响甲方、乙方对合同履行的直接责任。17.4第三方对合同履行的监督和协助，不视为第三方对合同履行的直接参与。17.5第三方对合同履行的监督和协助，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：1.1房地产证原件及复印件；1.2房地产证上载明的权利人信息；1.3房地产证上载明的房地产基本情况；说明：附件一用于证明卖方对所售房地产拥有合法权利，并明确房地产的基本信息。2.附件二：装修方案要求：2.1装修项目的详细清单；2.2装修材料及设备的选择和规格；2.3装修工程量的计算；2.4装修费用的估算；说明：附件二用于明确装修的具体内容和费用，确保装修工程的顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：3.1双方签字（或盖章）的合同副本；3.2交易税费缴纳证明；3.3银行付款凭证；3.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件；说明：附件三用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付款项；1.3装修质量不符合约定；1.4第三方服务不符合约定；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.承担因违约行为造成的损失；c.恢复守约方的权利；d.按照法律规定承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。3.2买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五计算。3.3装修质量不符合约定，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。3.4第三方服务不符合约定，第三方应向甲方或乙方承担相应的违约责任。3.5任何一方违反合同约定的其他行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律概述2.房地产基本情况2.1房地产名称及地址2.2房地产权属证明文件2.3房地产用途2.4房地产面积及结构3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物概述4.2买卖标的物价格及支付方式5.装修条款5.1装修内容及标准5.2装修费用及承担5.3装修时间及进度6.交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序7.付款条款7.1付款时间及方式7.2逾期付款责任8.税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担主体9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同附件及补充条款清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用法律概述本合同适用中华人民共和国法律，在中华人民共和国境内履行。第二条房地产基本情况2.1房地产名称及地址本合同所涉及的房地产名称为_______，地址为_______。2.2房地产权属证明文件卖方应向买方提供_______房地产权属证明文件，证明其对该房地产享有完全的处分权。2.3房地产用途该房地产用途为_______，不得擅自改变用途。2.4房地产面积及结构该房地产建筑面积为_______平方米，结构为_______。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2卖方基本情况卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______第四条买卖标的物及价格4.1买卖标的物概述本合同买卖标的物为位于_______的_______房地产。4.2买卖标的物价格及支付方式买卖标的物价格为人民币_______元整（大写：_______）。买方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。第五条装修条款5.1装修内容及标准本合同所涉及的装修内容包括_______，装修标准为_______。5.2装修费用及承担装修费用为人民币_______元整（大写：_______），由_______方承担。5.3装修时间及进度装修时间为_______，具体进度安排如下：1.装修前期准备：_______2.主材采购及进场：_______3.装修施工：_______4.验收及交付：_______第六条交付及验收6.1交付时间及条件卖方应在本合同约定的交付时间前_______日内，将房屋及相关设施设备交付给买方。6.2验收标准及程序买方应在收到房屋及装修后_______日内进行验收，验收标准如下：1.房屋主体结构及装修质量2.设备、设施安装及运行情况3.附属设施及公共区域第七条付款条款7.1付款时间及方式1.合同签订之日支付定金：人民币_______元整（大写：_______）。2.签订正式合同并办理过户手续前支付首付款：人民币_______元整（大写：_______）。3.房屋交付并验收合格后支付尾款：人民币_______元整（大写：_______）。7.2逾期付款责任买方未按约定时间付款的，应向卖方支付_______的违约金。第八条税费承担8.1税费种类及计算方法本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费承担主体买方应自行承担本合同所涉及的税费，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额_______%的违约金。3.买方擅自改变房屋用途的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。4.卖方未提供真实有效的房地产权属证明文件的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。9.2违约金的计算及支付违约金的计算以实际损失为基础，双方可协商确定具体数额。违约金应在本合同约定的付款期限内一并支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形1.双方协商一致解除本合同的；2.一方违约，另一方依据本合同约定解除合同的；3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；4.法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止情形1.双方履行完毕本合同约定的义务；2.合同期限届满；3.合同解除。第十二条合同生效及解除条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同解除应符合本合同约定的解除情形，并经双方协商一致或仲裁裁决。第十三条其他约定13.1合同附件1.房地产权属证明文件复印件；2.装修方案及预算；3.付款计划表；4.争议解决协议；5.其他双方约定的文件。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充条款清单1.房地产权属证明文件复印件；2.装修方案及预算；3.付款计划表；4.争议解决协议；5.其他双方约定的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行，提供专业服务，确保交易安全，提高合同效率。2.第三方责任限额2.1责任限额概述第三方在本合同项下的责任，应按照法律法规、行业标准及本合同约定承担，责任限额如下：2.2具体责任限额1.房地产中介机构：对于因中介机构过错导致的合同无法履行，中介机构应承担不超过中介服务费_______%的责任。2.评估机构：对于评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致合同无法履行或造成损失的，评估机构应承担不超过评估费用_______%的责任。3.律师事务所：对于律师事务所提供的服务存在重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，律师事务所应承担不超过法律服务费_______%的责任。4.监理单位：对于监理单位在监理过程中出现重大失误，导致合同无法履行或造成损失的，监理单位应承担不超过监理服务费_______%的责任。3.第三方责权利划分3.1责任划分1.第三方应根据本合同的约定及法律法规，对自身的职责范围内的事项承担责任。2.第三方对甲乙双方及合同标的物的安全、质量、进度等承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。3.2权利划分1.第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督。3.第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方权益不受侵害。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方权益不受侵害。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护合同双方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式及条件。2.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。5.2第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方有权根据合同变更内容，调整自身的服务内容和收费标准。5.3第三方介入后的合同终止1.第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止合同的具体事宜。2.第三方应根据合同终止原因，按照法律法规和合同约定，对甲乙双方及合同标的物的安全、质量、进度等承担责任。5.4第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应优先协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的正本复印件，确保复印件与正本一致。说明：该附件用于证明卖方对房屋享有完全的处分权。2.装修方案及预算详细要求：提供详细的装修方案，包括装修项目、材料、工艺、费用等，预算需详细列出各项费用的明细。说明：该附件用于明确装修内容、标准和费用，保障装修质量。3.付款计划表详细要求：列出支付房款的各个节点、金额及支付方式。说明：该附件用于明确双方付款时间和方式，保障合同履行。4.争议解决协议详细要求：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式和程序。说明：该附件用于保障合同履行过程中的争议得到及时、有效解决。5.其他双方约定的文件详细要求：包括但不限于合同补充协议、委托书、授权书等。说明：该附件用于补充和完善合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。示例：如卖方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月5日，则卖方应支付买方房屋总价款_______%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额_______%的违约金。示例：如买方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月5日，则买方应支付卖方房款总额_______%的违约金。3.卖方未提供真实有效的房地产权属证明文件责任认定：卖方应承担因权属证明文件不真实或无效而产生的全部责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：如卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假信息，导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任。4.买方擅自改变房屋用途责任认定：买方擅自改变房屋用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。示例：如买方将住宅改为商业用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因改变用途而造成的损失。5.第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：如评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致合同无法履行，评估机构应退还评估费用，并赔偿买方损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.装修及附属设施交付4.1装修情况4.2附属设施清单4.3交付时间4.4装修验收标准5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：装修清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2出卖人法定代表人：____________________1.1.3出卖人住所地：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2买受人法定代表人：____________________1.2.3买受人住所地：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证明号码：____________________1.3.3代理人授权范围：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、县：____________________2.1.2街道、小区名称：____________________2.1.3楼号、单元、房号：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权证号：____________________2.4.2出卖人持有权属证明情况：____________________2.5房地产附属设施2.5.1附属设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4逾期付款违约责任3.4.1违约金比例：____________________3.4.2违约金计算方式：____________________4.装修及附属设施交付4.1装修情况4.1.1装修标准：____________________4.1.2装修内容：____________________4.2附属设施清单4.2.1附属设施清单：____________________4.3交付时间4.3.1装修完成时间：____________________4.3.2附属设施交付时间：____________________4.4装修验收标准4.4.1验收标准：____________________4.4.2验收方式：____________________5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.1.1合同签订日期：____________________5.1.2履行期限：____________________5.2履行地点5.2.1履行地点：____________________5.3履行方式5.3.1履行方式：____________________5.4违约责任5.4.1违约情形：____________________5.4.2违约责任：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：____________________7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力定义：____________________7.2不可抗力事件处理7.2.1不可抗力事件通知：____________________7.2.2不可抗力事件证明：____________________7.2.3不可抗力事件影响及处理：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买受人支付首付款后，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.2.3双方协商一致解除合同。8.2.4出现合同约定的解除条件。8.3合同解除条件8.3.1买受人未按约定支付房款。8.3.2出卖人未按约定交付房屋。8.3.3违约行为经催告后仍未改正。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。a.直接送达；b.邮寄送达；c.传真送达；d.电子邮件送达；e.其他双方约定的方式。9.2送达地址9.2.1出卖人送达地址：____________________9.2.2买受人送达地址：____________________9.3送达方式9.3.1送达应在合同约定的送达地址进行。9.3.2送达应在合同约定的送达时间进行。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权证复印件。10.2附件二：装修清单10.2.1装修清单及材料清单。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：a.付款凭证；b.验收报告；c.争议解决文件；d.其他双方约定的文件。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买受人未按约定支付房款。11.1.2出卖人未按约定交付房屋。11.1.3违约行为经催告后仍未改正。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3双方协商一致解除合同。11.2.4出现合同约定的解除条件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前通知对方。11.3.2解除合同的通知应以书面形式进行。11.3.3解除合同的通知应在合同约定的送达地址进行。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同变更的合理原因。12.2合同变更程序12.2.1提出变更合同的一方应提前通知对方。12.2.2变更合同的通知应以书面形式进行。12.2.3变更合同的通知应在合同约定的送达地址进行。12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.1.2合同解释应遵循公平原则。13.2合同解释方法13.2.1文字解释。13.2.2上下文解释。13.2.3目的解释。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行合同，提供中介服务、咨询、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2范围15.1.1第三方介入的范围包括但不限于：a.房地产中介机构；b.律师事务所；c.评估机构；d.鉴定机构；e.其他为履行合同提供必要服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。a.介入事由；b.介入目的；c.介入期限；d.介入费用；e.其他相关事项。16.2介入批准16.2.1第三方应审查介入申请，并在合理期限内给予批准或拒绝。16.2.2第三方批准介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中约定。17.1.2第三方的责任限额应合理，并考虑第三方的专业能力和服务性质。17.2责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.2.2第三方应按照合同约定或服务协议中的约定，承担相应的责任。18.第三方的权利18.1收费权利18.1.1第三方有权根据服务内容和服务质量，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.1.2第三方收费应事先与甲乙双方协商一致，并在服务协议中明确。18.2其他权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据服务需要，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的划分19.1与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应遵守服务协议的约定。19.1.2第三方对甲方的要求和指示，甲方应予以配合。19.2与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应遵守服务协议的约定。19.2.2第三方对乙方的要求和指示，乙方应予以配合。19.3与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方的共同责任，应按照合同约定或服务协议中的约定承担。19.3.2第三方对甲乙双方的个别责任，应按照合同约定或服务协议中的约定承担。20.第三方的退出20.1退出条件20.1.1第三方在合同履行完毕或服务协议终止后，应退出合同关系。20.1.2第三方因违约或违反服务协议约定，甲乙双方有权要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并确保其真实、有效。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的前提条件之一。2.装修清单要求：详细列出装修项目、材料品牌、规格型号、数量等信息。说明：此附件用于明确装修内容和标准，确保双方对装修有清晰的认识。3.其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、争议解决文件等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为后续争议解决和合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款金额的__%计算。示例：若买受人应支付100万元房款，但未按时支付，则需支付违约金100万元的__%。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。示例：若房屋总价款为100万元，但出卖人未按时交付房屋，则需支付违约金100万元的__%。3.违约行为经催告后仍未改正责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买受人未按时支付房款，经出卖人催告后仍未支付，则需承担相应的违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修及附属设施4.1装修内容4.2装修标准4.3装修费用4.4附属设施清单5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间限制8.房地产交接8.1交接时间8.2交接方式8.3交接内容9.质量保证与售后服务9.1质量保证期限9.2售后服务内容9.3售后服务联系方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：____________________房地产所在区域：____________________2.2房地产面积房地产总面积：____________________房地产使用面积：____________________2.3房地产用途房地产用途：____________________房地产规划用途：____________________2.4房地产权属证明房地产权证号：____________________房地产权属证明文件：__________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民币____________________元整尾款支付方式：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.装修及附属设施4.1装修内容装修内容：____________________装修风格：____________________4.2装修标准装修标准：____________________装修材料：____________________4.3装修费用装修费用：人民币____________________元整支付时间：____________________4.4附属设施清单附属设施清单：____________________附属设施品牌及型号：____________________5.合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订时间：____________________5.2合同生效条件合同生效条件：____________________5.3合同生效日期合同生效日期：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________7.房地产过户手续7.1过户手续办理过户手续办理人：____________________过户手续办理时间：____________________7.2过户费用承担过户费用承担：____________________7.3过户时间限制过户时间限制：____________________8.房地产交接8.1交接时间交接时间：自合同生效之日起____个工作日内8.2交接方式交接方式：双方约定的时间和地点进行现场交接8.3交接内容交接内容包括但不限于：1.房地产本体及附属设施；2.房地产权属证书；3.装修及附属设施的相关文件；4.房地产的钥匙；5.其他双方约定的交接物品。9.质量保证与售后服务9.1质量保证期限质量保证期限：自交接之日起____年9.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：1.房地产本体及附属设施的质量问题；2.装修及附属设施的质量问题；3.房地产的维修保养服务；4.其他双方约定的售后服务内容。9.3售后服务联系方式售后服务联系方式：____________________10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：1.甲方未按约定时间、数额支付购房款；2.乙方未按约定时间、标准完成装修；3.双方未按约定履行合同义务的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.双方约定的其他违约责任。10.3违约金计算违约金按合同约定金额的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除条件12.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.其他法定或约定的合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序：双方书面通知对方，并经对方确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更程序：签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更后，变更后的内容具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：____________________14.2其他约定内容其他约定内容：____________________14.3其他约定效力其他约定效力：本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方指在甲乙双方签订的《二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）》履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行事宜的第三方主体。1.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方介入事宜经甲乙双方书面同意；3.第三方介入不违反国家法律法规及政策。2.第三方责任及权利2.1第三方责任1.按照甲乙双方的要求，协助履行合同；2.保证其提供的材料、服务符合合同约定；3.对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方权利1.要求甲乙双方按约定支付相关费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.享有法律赋予的其他权利。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请1.第三方身份证明；2.第三方资质证明；3.第三方介入申请函。3.2第三方介入审核甲乙双方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内完成审核，并书面告知第三方审核结果。3.3第三方介入确认第三方介入申请经甲乙双方审核通过后，双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜。4.第三方介入费用4.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。4.2费用支付第三方介入费用支付方式及时间节点由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.第三方介入期限5.1介入期限第三方介入期限自《第三方介入协议》签订之日起至合同履行完毕之日止。5.2介入期限延长如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并在《第三方介入协议》中明确延长后的介入期限。6.第三方介入终止6.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方主动退出；3.第三方违约；4.因不可抗力导致第三方介入无法继续。6.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应签订《第三方介入终止协议》，明确终止后的相关事宜。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.第三方介入其他约定8.1其他约定事项其他约定事项：____________________8.2其他约定内容其他约定内容：____________________8.3其他约定效力其他约定效力：本合同其他约定事项具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件，确保真实有效。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，为合同的履行提供法律依据。2.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方的基本信息、房地产基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：此附件为双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。3.装修设计方案要求：设计方案应详细说明装修内容、风格、标准、材料等，确保装修质量。说明：此附件用于指导装修施工，确保装修质量符合双方约定。4.装修工程进度表要求：进度表应详细列出装修工程的各个阶段，包括施工时间、质量要求等。说明：此附件用于监督装修工程进度，确保工程按期完成。5.装修工程验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明装修工程已按照合同约定完成，并符合质量要求。6.履约保证金收据要求：收据应详细记录保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明已支付履约保证金，保障合同履行。7.房地产过户手续要求：提供完整的过户手续文件，包括过户申请书、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房地产过户手续已办理完毕。8.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事宜，包括责任、权利、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算。示例：若甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付人民币____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成装修责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算。示例：若乙方未按约定时间完成装修，应向甲方支付人民币____元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供材料或服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的装修材料存在质量问题，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定办理过户手续，应向对方支付人民币____元违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修情况及费用4.1装修标准4.2装修费用4.3装修时间5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付标准5.3房屋交付手续6.履约责任与违约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3违约责任及处理7.税费承担7.1相关税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同变更及解除12.1变更合同的条件12.2变更合同的程序12.3解除合同的条件12.4解除合同的程序13.合同解除后的处理13.1履行完毕部分的处理13.3知识产权归属14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方住所：________________________1.1.3买方法定代表人：__________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方住所：________________________1.2.3卖方法定代表人：__________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：________________________2.2房地产面积：________________________2.3房地产用途：________________________2.4房地产权属证明：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖总价：________________________3.2付款方式：3.2.1首付款：________________________3.2.2分期付款：____________________3.2.3付款比例：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2分期付款支付时间：_____________第四条装修情况及费用4.1装修标准：________________________4.2装修费用：________________________4.3装修时间：________________________第五条房屋交付条件5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付标准：____________________5.3房屋交付手续：____________________第六条履约责任与违约责任6.1买方责任：6.1.1按时支付房款6.1.2配合办理过户手续6.2卖方责任：6.2.1按时交付房屋6.2.2保证房屋质量6.3违约责任及处理：6.3.1违约金：____________________6.3.2违约金计算方式：____________6.3.3违约金支付方式：____________第七条税费承担7.1相关税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税7.2税费承担方式：7.2.1买方承担：____________________7.2.2卖方承担：____________________7.3税费缴纳时间：7.3.1契税缴纳时间：________________7.3.2土地增值税缴纳时间：__________7.3.3个人所得税缴纳时间：__________第一部分：合同如下：第七条税费承担7.1相关税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税7.2税费承担方式：7.2.1买方承担：____________________7.2.2卖方承担：____________________7.3税费缴纳时间：7.3.1契税缴纳时间：________________7.3.2土地增值税缴纳时间：__________7.3.3个人所得税缴纳时间：__________第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应进行协商解决8.3.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.3.3仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼第九条合同解除条件及程序9.1解除合同的条件：9.1.1买方违约，卖方有权解除合同9.1.2卖方违约，买方有权解除合同9.1.3发生不可抗力导致合同无法履行9.2解除合同的程序：9.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生后30日内通知对方9.2.2收到通知后，违约方应在15日内采取补救措施或解除合同9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖双方履行完首付款支付义务10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同终止程序：10.3.1双方签署终止合同协议10.3.2履行合同终止后的必要手续第十一条合同附件及补充协议11.1附件清单：11.1.1房地产权属证明复印件11.1.2装修合同11.1.3其他相关文件11.2补充协议：11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同变更及解除12.1变更合同的条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力等原因导致合同内容需要调整12.2变更合同的程序：12.2.1双方签署书面变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3解除合同的条件：12.3.1双方协商一致12.3.2出现不可抗力等原因导致合同无法履行12.4解除合同的程序：12.4.1双方签署书面解除协议12.4.2解除协议经双方签字盖章后生效第十三条合同解除后的处理13.1履行完毕部分的处理：13.1.1双方按照合同约定结算13.1.2履行完毕部分不得要求退还13.2.1解除合同后，未履行部分视为终止13.2.2双方不得要求对方继续履行13.3知识产权归属：13.3.1合同解除后，原合同中涉及的知识产权归属双方协商确定第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方14.2通知方式：14.2.1书面通知14.2.2电子邮件通知14.2.3其他双方约定的通知方式14.3合同签署及生效日期：14.3.1合同签署日期：________________14.3.2合同生效日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除买方、卖方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同履行的效率，以及为合同双方提供专业服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在介入协议中约定。4.2若第三方责任限额未在介入协议中约定，则按法律规定执行。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获取合同双方提供的相关资料和文件；5.1.2按照合同约定和介入协议履行职责；5.1.3对合同双方进行必要的服务和指导。5.2第三方义务：5.2.1保守合同双方的商业秘密；5.2.2按照合同约定和介入协议履行职责，确保服务质量；5.2.3在职责范围内对合同双方提供必要的服务和指导。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的关系：6.1.1第三方为买方提供专业服务，但买方仍需对合同履行承担最终责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致买方损失，买方可向第三方追偿。6.2第三方与卖方的关系：6.2.1第三方为卖方提供专业服务，但卖方仍需对合同履行承担最终责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致卖方损失，卖方可向第三方追偿。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方为合同双方提供专业服务，但合同双方仍需对合同履行承担最终责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方损失，合同双方可向第三方追偿。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1合同双方应明确第三方介入的范围和职责；7.1.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额；7.1.3合同双方应向第三方提供必要的资料和文件，确保第三方能够顺利履行职责；7.1.4合同双方应监督第三方履行职责的情况，确保合同履行不受影响。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务；8.2若第三方介入导致合同履行出现争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若合同双方认为需要变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；9.2变更协议经合同双方签字盖章后生效，对合同双方及第三方具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同双方或第三方认为需要解除合同，应与合同另一方协商一致，并签订书面解除协议；10.2解除协议经合同双方签字盖章后生效，对合同双方及第三方具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若合同双方或第三方认为需要终止合同，应与合同另一方协商一致，并签订书面终止协议；11.2终止协议经合同双方签字盖章后生效，对合同双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供清晰的房地产权属证明复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明卖方对房地产的合法拥有权。2.装修合同要求：提供装修合同的正式文本，包括装修内容、标准、费用、时间等详细信息。说明：此附件用于明确买方所购买的房屋的装修情况。3.房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：此附件用于证明房屋的交付及接收情况。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行凭证或支付平台的交易记录。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付了款项。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税、个人所得税等税费缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。6.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容和生效日期。说明：此附件用于证明合同已根据双方协商进行了变更。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除合同的原因、日期和双方的权利义务。说明：此附件用于证明合同已根据双方协商或法律规定被解除。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款1.2卖方未按合同约定交付房屋1.3双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1买方违约责任：若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金。违约金计算方式：按未付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.2卖方违约责任：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金。违约金计算方式：按房屋总价款的千分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。2.3其他违约责任：若双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况协商解决。3.违约责任示例说明：3.1示例一：买方未按合同约定支付房款买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期未支付，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，计算方式为未付款项的千分之五。3.2示例二：卖方未按合同约定交付房屋卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期未交付，则构成违约。