2024年度旅游景区开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景区开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条旅游景区开发内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的土地使用权3.1.2甲方应提供的开发资金3.1.3甲方应提供的相关基础设施3.2乙方责任3.2.1乙方负责旅游景区的规划与设计3.2.2乙方负责旅游景区的建设与施工3.2.3乙方负责旅游景区的运营与维护第四条旅游景区运营管理4.1乙方负责旅游景区的日常运营与管理4.2乙方负责制定旅游景区的票价及优惠政策4.3乙方负责旅游景区的营销与推广第五条投资与融资5.1甲方负责筹集旅游景区开发所需的资金5.2乙方负责投入旅游景区建设与运营所需的资金5.3丙方负责提供融资支持及咨询服务第六条收益分配6.1旅游景区运营后的收益分配方式6.2旅游景区运营前的投资回报方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续签条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密保密第十二条合同的附件12.1旅游景区开发与运营详细计划12.2旅游景区规划设计方案12.3投资与融资计划书第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式13.2合同的送达地址及联系方式第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方定义：指拥有×××旅游景区土地使用权及对该景区进行开发、运营管理的公司。1.2.1乙方定义：指负责对×××旅游景区进行规划、设计、建设、运营及维护的公司。1.3.1丙方定义：指为甲方和乙方提供融资支持和担保服务的公司。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。第三条旅游景区开发内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的土地使用权：甲方保证对×××旅游景区拥有合法的土地使用权，并将该土地使用权无偿提供给乙方使用。3.1.2甲方应提供的开发资金：甲方负责筹集×××旅游景区开发所需的资金，并向乙方提供。3.1.3甲方应提供的相关基础设施：甲方负责提供×××旅游景区所需的相关基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等。3.2乙方责任3.2.1乙方负责旅游景区的规划与设计：乙方根据甲方的要求，制定×××旅游景区的规划与设计方案，并报甲方审批。3.2.2乙方负责旅游景区的建设与施工：乙方按照审批后的规划与设计方案，负责×××旅游景区的建设与施工。3.2.3乙方负责旅游景区的运营与维护：乙方负责×××旅游景区的日常运营与管理，确保景区的正常运营和游客的安全。第四条旅游景区运营管理4.1乙方负责旅游景区的日常运营与管理：乙方应建立健全旅游景区的运营管理制度，确保景区的正常运营。4.2乙方负责制定旅游景区的票价及优惠政策：乙方根据市场情况和景区运营成本，制定旅游景区的票价及优惠政策，并报甲方审批。4.3乙方负责旅游景区的营销与推广：乙方制定旅游景区的营销与推广计划，并进行实施，以提高景区的知名度和游客量。第五条投资与融资5.1甲方负责筹集旅游景区开发所需的资金：甲方通过自筹、贷款、融资等方式，筹集×××旅游景区开发所需的资金，并向乙方提供。5.2乙方负责投入旅游景区建设与运营所需的资金：乙方根据合同约定，投入旅游景区建设与运营所需的资金。5.3丙方负责提供融资支持及咨询服务：丙方为甲方和乙方提供融资支持和咨询服务，协助双方解决融资问题。第六条收益分配6.1旅游景区运营后的收益分配方式：旅游景区运营后的净利润，按照甲乙双方的约定进行分配。6.2旅游景区运营前的投资回报方式：旅游景区运营前的投资回报，按照甲乙双方的约定进行支付。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更是指在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行或履行已无意义时，双方协商一致，可以对合同的部分或全部内容进行变更。7.2合同解除的条件：合同解除是指在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行或履行已无意义时，双方协商一致，可以解除合同。合同解除应当符合法律、法规的规定，并办理相应的解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定提供土地使用权、开发资金或相关基础设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照约定履行投资与融资责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定完成规划与设计、建设与施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方未按照约定履行运营与维护责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供融资支持及咨询服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方通过友好协商解决合同争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件：本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续签协议，合同自然终止。10.3合同的续签条件：合同到期前六个月内，双方均可提出续签申请。双方就续签事项达成一致意见的，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密保密：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密，应对其保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1旅游景区开发与运营详细计划：具体包括旅游景区的总体规划、分期建设计划、运营管理方案等。12.2旅游景区规划设计方案：具体包括旅游景区的景观设计、建筑设计、环境规划等。12.3投资与融资计划书：具体包括旅游景区的投资预算、融资计划、财务预测等。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式：具体包括各方的联系人、联系电话、电子邮箱等。13.2合同的送达地址及联系方式：具体包括各方合同送达的地址、联系方式等。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公司公章。14.3丙方签字盖章：丙方授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、公司或其他法律主体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于合同涉及的咨询机构、设计单位、施工单位、供应商、客户、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲方、乙方或丙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或资金支持时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订补充协议、合作协议或合同转包等方式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入后，其责任范围和责任限额应在相关协议中明确界定。3.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或违反合同约定的，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入后，视为甲方合作伙伴，甲方应协助第三方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方介入后，视为乙方合作伙伴，乙方应协助第三方履行合同义务。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方、乙方应对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方、乙方应定期与第三方沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务或违反合同约定的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，如股权转让、合并、分立等，应及时通知甲方、乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因退出导致的合同损失。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同内容及合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方合规与合法性10.1第三方应确保其介入行为的合规性与合法性，不得违反相关法律法规。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。第十一条第三方保险11.1第三方应为其履约行为购买必要的保险，如意外伤害保险、职业责任保险等。11.2第三方未购买保险或保险不足的，应承担相应风险。第十二条第三方与丙方的关系12.1第三方与丙方的关系：第三方介入后，丙方不直接参与合同履行，但应提供必要的融资支持及咨询服务。12.2丙方责任限额：丙方的融资支持及咨询服务责任限额，应在相关协议中明确。第十三条甲方、乙方与第三方的争议解决13.1甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公司公章。14.3第三方签字盖章：第三方授权代表签字并加盖公司公章。14.4丙方签字盖章：丙方授权代表签字并加盖公司公章。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责任范围、权利义务及与甲乙方的关系，确保合同履行过程中的顺利协作与协调。各方应严格按照本条款规定履行各自义务，共同推动旅游景区的开发与运营工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游景区开发与运营详细计划附件2：旅游景区规划设计方案附件3：投资与融资计划书附件4：旅游景区运营管理手册附件5：第三方服务协议附件6：融资担保协议附件7：保险单据附件8：合同履行过程中的相关审批文件附件9：合同履行过程中的沟通记录附件10：合同履行过程中的财务报表附件1的详细要求：包含旅游景区的总体规划、分期建设计划、运营管理方案等，详细描述旅游景区的发展目标、建设内容、运营模式等。附件2的详细要求：包含旅游景区的景观设计、建筑设计、环境规划等，详细描述旅游景区的视觉效果、功能布局、环保标准等。附件3的详细要求：包含旅游景区的投资预算、融资计划、财务预测等，详细描述资金来源、使用计划、预期收益等。附件4的详细要求：包含旅游景区的运营管理制度、票价及优惠政策、营销与推广计划等，详细描述运营管理流程、票价制定原则、营销策略等。附件5的详细要求：包含第三方提供的专业服务、技术支持或资金支持的协议内容，详细描述服务内容、责任范围、费用支付等。附件6的详细要求：包含丙方提供的融资支持及咨询服务的协议内容，详细描述融资方式、担保条件、咨询服务等。附件7的详细要求：包含第三方为履行合同义务所购买的保险单据，详细描述保险类型、保险金额、保险期限等。附件8的详细要求：包含合同履行过程中的相关审批文件，如政府部门的批准文件、环境保护部门的审批文件等。附件9的详细要求：包含合同履行过程中的沟通记录，如会议纪要、电子邮件、电话记录等。附件10的详细要求：包含合同履行过程中的财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权、开发资金或相关基础设施。2.甲方未按照约定履行投资与融资责任。3.乙方未按照约定完成规划与设计、建设与施工。4.乙方未按照约定履行运营与维护责任。5.丙方未按照约定提供融资支持及咨询服务。6.第三方未按照约定提供专业服务、技术支持或资金支持。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括