2024年度房屋租赁合同：房东与租客就某房产租赁事宜签订的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：房东与租客就某房产租赁事宜签订的合同。本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件第三条租赁用途3.1租客使用房屋的目的3.2禁止使用的条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金扣除的条款第五条维修与保养5.1房东的维修责任5.2租客的维护责任5.3维修请求的处理流程第六条保险6.1租客保险的购买6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1允许转租的条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1房东的违约行为9.2租客的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附录12.1房屋清单12.2家具和设备清单第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋维护手册第十四条签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为80平方米1.3租金金额：租金为人民币捌仟元整（￥8000）每月，按季度支付。1.4租金支付方式：租客应在每月第一个工作日之前，将租金支付至房东指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金将在合同签订后的每满一年时进行调整，调整幅度不超过5%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3提前解除租赁的条件：租客提前解除租赁合同的，应提前三个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租客使用房屋的目的：租客仅将该房屋用作居住。3.2禁止使用的条款：租客不得将该房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金的退还条件：租客按照合同约定履行完毕各项义务，无任何违约行为的，房东应在租客腾退房屋并办理完毕交接手续后七个工作日内退还押金。4.3押金扣除的条款：租客有违约行为导致房东损失的，房东有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条维修与保养5.1房东的维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租客的维护责任：租客负责日常维护，合理使用房屋及设施，发现问题及时通知房东。5.3维修请求的处理流程：租客发现房屋及设施需要维修的，应立即通知房东，房东应在接到通知后七个工作日内进行维修。第六条保险6.1租客保险的购买：租客应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不低于房屋价值。6.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，租客应按照保险合同约定向保险公司提出赔偿请求，保险公司赔偿后的剩余部分，按照本合同约定进行分配。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。8.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1房东的违约行为：房东未按照约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金。9.2租客的违约行为：租客未按照约定支付租金或提前解除租赁合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金。9.3违约责任的赔偿方式：除支付违约金外，违约方还需承担因违约导致对方产生的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点：双方同意选择北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条通知11.1通知的方式：双方应以书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。11.2通知的期限：通知发出后，对方应在三个工作日内回复，否则视为已收到。第十二条附录12.1房屋清单：详见附录A，列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。12.2家具和设备清单：详见附录B，列明家具和设备的名称、数量、品牌等。第十三条其他条款13.1宠物政策：租客不得饲养宠物。13.2访客政策：租客应事先通知房东访客信息，访客不得在租赁房屋内过夜。13.3房屋维护手册：房东应提供房屋维护手册，指导租客正确使用房屋及设施。第十四条签字页14.1房东签字：____________________14.2租客签字：____________________14.3日期记录：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司、仲裁机构、法院等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利义务。3.2第三方应确认收到本合同副本，并签署确认书。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行其权利与义务。4.2第三方不得干预甲乙方的正常租赁关系，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对于甲乙方的损失，应承担有限责任。5.2第三方对于甲乙方的损失，赔偿金额不得超过第三方从本合同中获得的总收益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同的补充协议。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更7.1如第三方需变更其权利义务，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第八条第三方退出8.1第三方可以在本合同期限届满前，书面通知甲乙方其退出本合同。8.2第三方退出的，本合同相应条款自动终止，甲乙方无需因此承担任何责任。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。9.2第三方如违反本合同或国家法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十条甲乙方的义务10.1甲乙方应按照本合同约定，履行其义务。10.2甲乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的资料和帮助。第十一条第三方介入的终止11.1本合同期限届满，第三方未提出续约书面申请的，本合同自动终止。11.2甲乙方或第三方可以书面形式提前终止本合同，但需提前三个月通知对方。第十二条违约责任12.1甲乙方如违反本合同，应承担违约责任。12.2第三方如违反本合同，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2诉讼的地点应为本合同约定的地点。第十四条签字页14.1甲乙方签字：____________________14.2第三方签字：____________________14.3日期记录：2024年3月31日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋清单附件B：家具和设备清单附件A的详细要求和说明：1.房屋清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。2.清单中应包括房屋的结构、面积、使用部位等。3.清单应由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件B的详细要求和说明：1.家具和设备清单应详细列明家具和设备的名称、数量、品牌等。2.清单应包括家具和设备的型号、购置日期、使用状态等。3.清单应由甲乙方共同确认，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的列举：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准的列举：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方的直接损失。3.维修费用：因违约导致的房屋及设施损坏，维修费用由违约方承担。4.保险赔偿：因违约导致的损失，由违约方承担保险赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住导致的额外住宿费用。2.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的逾期利息损失。3.若第三方未按约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同：房东与租客就某房产租赁事宜签订的合同。2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1房东责任5.2租客责任6.房屋损坏与维修6.1房屋损坏责任6.2维修费用承担7.保险7.1房屋保险责任7.2租客保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款效力13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1房屋交付日期及条件14.2房屋返还日期及条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，房产证编号：X。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁期间，租客仅限于合法居住使用，不得用于任何非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付日期：租客应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租客应向房东支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在租客搬离后X个工作日内退还押金。5.房屋维护与保养5.1房东责任：房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和保养。5.2租客责任：租客应合理使用房屋及附属设施，并按照房东的指示进行必要的日常维护和保养。6.房屋损坏与维修6.1房屋损坏责任：因租客使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担相应的维修责任。6.2维修费用承担：租客如需对房屋进行维修，应事先征得房东同意，并承担维修费用。房东负责协调维修事宜。7.保险7.1房屋保险责任：房东应办理房屋保险，并将租客纳入保险受益人。7.2租客保险责任：租客应自行办理个人物品保险，以保障自身利益。8.房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期内，未经房东书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：如租客需转租，应提前一个月通知房东，并提交转租申请。9.合同解除9.1解除条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。9.2解除通知期限：双方应提前一个月书面通知对方解除合同。10.违约责任10.1房东违约责任：房东未按照本合同约定提供房屋或未履行房东义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金。10.2租客违约责任：租客未按照本合同约定支付租金或未履行租客义务的，应承担违约责任，向房东支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何争议的诉讼均应由北京市朝阳区人民法院管辖。12.合同的修改与补充12.1修改条件：本合同在履行过程中，如双方认为需要修改，可书面协商一致后进行修改。12.2补充条款效力：本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后，即行终止。14.其他约定14.1房屋交付日期及条件：房东应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给租客。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。14.2房屋返还日期及条件：租赁期满或合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。租客应在搬离前X个工作日内通知房东，并按照房东的要求将房屋及附属设施交还。如租客未按照约定返还房屋，房东有权采取必要措施予以收回，并有权要求租客支付因此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其提供服务或参与的义务，并对其提供的服务或行为承担相应的责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应按照中介服务合同的约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。2.2维修服务方介入：如房屋需要维修，房东应选择具备资质的维修服务方进行维修，并确保维修质量。租客有权要求房东及时维修，以确保房屋的安全和正常使用。2.3保险公司介入：房东应办理房屋保险，并将租客纳入保险受益人。如发生保险事故，房东和租客应共同配合保险公司办理理赔手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其提供服务或参与的范围内，对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务或参与的性质、风险和合同约定来确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在提供服务或参与时知晓其责任范围。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务或参与过程中，应明确其权利范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的义务划分：第三方在提供服务或参与过程中，应履行其应尽的义务，确保甲乙双方的利益不受损害。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。中介方的服务费用应按照中介服务合同的约定支付。5.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙双方的要求和约定的时间完成维修，维修费用由房东承担。如维修质量问题导致损失，维修服务方应承担相应责任。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时处理理赔事宜，保障甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖法院：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何第三方介入引起的诉讼均应由北京市朝阳区人民法院管辖。7.第三方介入后的合同修改与补充7.1修改条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方认为需要修改，特别是涉及第三方介入的部分，可书面协商一致后进行修改。7.2补充条款效力：本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后，即行终止。9.其他约定9.1第三方介入的告知义务：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括第三方的名称、提供的服务或参与的性质等。9.2甲乙双方对第三方的选择权：甲乙双方有权根据自身需求和市场状况选择合适的第三方，并有权要求第三方提供服务或参与。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付确认书》详细要求：确认书应由房东和租客双方签署，记录房屋交付的时间、状态和条件。说明：该附件用于确认房屋在交付时的实际情况，包括房屋的设施、设备及其功能状态。2.附件二：《房屋维修记录表》详细要求：记录表应详细记录房屋维修的时间、内容、维修人员签名及验收情况。说明：该附件用于追踪和管理房屋的维修情况，确保维修质量。3.附件三：《租金支付证明》详细要求：证明应包含租金支付的日期、金额、支付方式及收款人签名。说明：该附件用于证明租客按约定支付租金的情况。4.附件四：《押金收据》详细要求：收据应由房东和租客双方签署，记录押金的金额和收款人信息。说明：该附件用于证明押金已经支付，并在合同解除时作为退还押金的依据。5.附件五：《房屋保险单》详细要求：保险单应显示房屋的保险覆盖范围、保险金额、保险公司信息等。说明：该附件用于证明房屋已经办理了保险，确保双方的利益受到保护。6.附件六：《转租协议》详细要求：协议应详细记录转租的条件、通知期限及双方的权利义务。说明：该附件用于规范租客转租的行为，确保转租过程的合法性和合规性。7.附件七：《维修服务合同》详细要求：合同应包含维修服务的范围、期限、费用及质量标准。