2024门面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁该门面房用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的门面房符合租赁用途，具备居住/使用条件。4.2甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.3甲方应在租赁期内负责维修门面房及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签订合同。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资格证明，如有疑问，可要求提供相关法定代理人的证明文件。2.租赁物必须符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。解决办法：出租方应提供合法的房屋所有权证明，确保房屋来源合法，无权利争议。3.租赁合同必须采用书面形式，内容明确、具体，避免使用模糊不清的表述。解决办法：按照本合同范本的要求，详细填写各项内容，确保条款清晰明了，双方权益有明确的文字依据。4.租金、押金等金额要明确，支付方式、时间要具体，滞纳金等违约责任要明确。解决办法：在合同中明确租金金额、支付周期、支付方式以及滞纳金计算方式等，确保双方对费用问题有明确的认识。5.合同中的维修责任、变更解除合同的条件和程序、争议解决方式等关键条款要详细明确。解决办法：按照本合同范本的要求，详细填写维修责任、变更解除合同的条件和程序、争议解决方式等关键条款，确保双方权益得到保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。8.维修责任：指合同双方对租赁物进行维护和修理的责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房出租给另一方使用的情形。2.适用于短期或长期租赁，以及租赁目的为开设商店、办公、服务设施等的情况。3.适用于租赁双方为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁交易安全、顺利进行的情况。补充条款：1.宠物条款：若承租方有养宠物需要，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：若承租方需要对房屋进行装修，应明确装修范围、装修期限、装修费用等。3.保险条款：要求承租方在租赁期间购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。4.知识产权保护条款：若租赁用途涉及知识产权，应明确双方对知识产权的保护责任和义务。5.保密条款：若租赁合同涉及商业秘密，应明确双方对商业秘密的保密责任和义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋拥有合法所有权。2.租赁物现状照片或视频：记录租赁物的现状，