河源技师学院后勤服务项目（绿化保洁）招标文件

公开招标文件

采购项目名称：河源技师学院后勤服务项目（绿化保洁）

采购项目编号：441600-201801-285001-0002

河源市公共资源交易中心编制

发布日期：2018年2月

温馨提示

一、如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前30分钟内。

为避免因迟到而失去投标/报价资格，请适当提前到达。

二、投标人请注意投标保证金事项，务必按采购文件的要求，由投标人人民币结算存款账户以银行转账形

式提交，足额存入指定的保证金专用账户（开户行及账号见《投标供应商须知》）,且报名截止时间前（以

到账时间为准），切勿将款项转错账户,避免未按要求提交而导致报价被拒绝或无效投标。

三、请仔细检查投标/报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。

四、请要求正确填写《报价一览表》，制作《唱标信封》并独立封装，及根据《投标人资格审查表》要求单

独独立封装，多子包项目请仔细检查子包号,子包号与子包名称必须对应。唱标信封应包括《开标/报

价一览表》、《法人代表和其授权代表身份证复印件加盖公章》、《法人代表授权书》、《投标交纳/退还保

证金凭证》。

五、请投标投标人按采购文件要求递交投标文件正、副本。

六、电子文档以word格式拷贝或刻录光盘单独密封，封面应注明项目名称、采购编号、投标人名称与投标

文件一同递交。

七、投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件单独密封，封面应注明项目名称、采购编号、

投标人名称，以便开评标原件备查。

八、如投标/报价产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。

九、如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副

本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。

十、参加投标人的法人代表或其授权代表须携带第二代身份证原件参加投标。（如授权代表参加投标，须同

时携带法人代表授权书和第二代身份证原件）。

十一、以联合体形式投标/报价的，请提交《联合体共同投标协议书》。

十二、投标人为中型、小型、微型企业的，请提交企业所在区（市）中小企业主管部门认定的相关材料证明，

否则评审时不能享受相应的价格扣除。

十三、《用户需求书》中标注有号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。

十四、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，在本中心报名但决定不参加本次投标的投标人，

在投标文件递交截止时间的2个工作日前，按《投标/报价邀请函》中的联系方式，以书面形式告知采

购机构。对您的支持与配合，谨此致谢。

十五、投标人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。

十六、因场地有限，本中心无法提供停车位，不便之处敬请谅解。

十七、为保证招标项目信息的及时性和完整性。请潜在投标人随时关注河源市公共资源交易中心网、河源市

政府采购网以及登录河源市公共资源交易中心平台获取最新项目信息。

（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）

总目录

第一部分投标邀请函

第二部分用户需求书

第三部分投标供应商须知

第四部分开标、评标、定标

第五部分合同书格式

第六部分投标文件格式

第一部分投标邀请函

河源市公共资源交易中心（以下简称“采购代理机构”）受河源技师学院（以下简称“采购人”）的委托，对

河源技师学院后勤服务项目（绿化保洁）（委托编号：441600-201801-285001-0002）进行公开招标采购，欢迎符

合资格条件的供应商参加。

一、采购项目编号：河源技师学院后勤服务项目（绿化保洁）

二、采购项目名称：441600-201801-285001-0002

三、采购预算：人民币叁佰捌拾肆万陆仟玖佰壹拾伍元整（¥3,846,915.00元）

四、项目内容及需求：（采购项目技术规格、参数及要求）

k详见用户需求书；

五、投标供应商资格：

1、详见第二部分《用户需求书》

六、符合资格的报价供应商应当在2018年2月11日至2018年2月22日期间（上午00：00至12:00,下午

12:00至23:59,法定节假日除外，不少于5个工作日）到河源市公共资源交易中心报名登记备案。

报名方式：本项目仅接受网上报名。供应商网上报名须知：供应商登陆：http:〃sdf.Ikjhyggzy.gov.cn/河

源市公共资源交易网，进行注册报名，办理步骤请点击网站首页下载中心《政府采购网上报名指引》。供应商在注

册审核通过后，于采购项目公告规定的报名时间内在''采购业务”内选择需要报名的项目，填写相关报名信息和

事项。报名成功的供应商按网上流程自行打印回执。

七、投标截止时间：2018年3月9日09:30（此前30分钟为递交投标文件时间）

八、投标文件递交地点：河源市公共资源交易中心二楼开标室

九、开标时间：2018年3月9日09:30

十、开标地点：河源市公共资源交易中心二楼开标室

十一、本次招标项目的投标保证金金额为：人民币叁万元整（¥30,000.00元）；

投标保证金提交方式：银行转账；供应商企业登录交易平台后，在填写报名信息页面，可自行查询到该项目

保证金交纳账户信息。投标保证金必须由基本账户转账汇入指定广发银行或邮政储蓄银行账户；到账截止时间：

报名截止时间前（以到账时间为准）。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。

采购代理机构联系人：傅小姐采购人联系人：叶先生

电话话/p>

传真真/p>

邮编：517000邮编：517000

河源市公共资源交易中心

2018年2月9日

第二部分用户需求书

号条款

1.《用户需求书》中标注有号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。

2.如果评标委员会认为投标人的报价明细低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能

诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报

价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

一、投标人资格

1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人的营业执照或三证合一等证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2016年度审计报告。若供应商新注册

的，则提供成立至今的月或季度财务状况报表）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技

术能力的承诺函）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2017年以来任意三个月依法缴纳税收

和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证

明）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明原件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明原件）。

2.在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人，依法取得工商营业执照，具有环卫

清扫、保洁等相应经营范围。

3.供应商未被列入''信用中国”网站（sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）”记录失信被执行人或重大

税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网

（sdf.）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期

间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）

及中国政府采购网（http：//sdf.Ikjccgp.gov.cn/）查询结果为准,如相关失信记录已失效,

投标人需提供全部搜索结果截屏打印并加盖公章）。

4.本项目不接受联合体投标。

5.已登记报名并获取本项目采购文件（提供报名回执证明材料）。

二、项目概况

1.管理内容：保洁服务、绿化养护。

2.服务期限：3年（按合同签订起始时间计算）

3.项目预算：人民币1,282,305.00元/年，3年合同总价为人民币3,846,915.00元。

4.考核及付款方式：每月考核，合格后按月支付服务费。服务供应商必须开具合法有效的全额发

票。

5.投标人应对项目内所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标，否则其投标作为废

标处理。

6.学校概况：

河源技师学院创办于1988年，2005年迁入新校区办学，占地面积330亩，建筑面积13.2万平

方米，全日制在校生6046人，建有模具、电气自动化、电脑美工、会计电算化、服装等实训场所

92个，以培养中级工以上高素质技能人才为主，同时承担技术工人培养和相关技能培训。学院教职

工428人，全国青年岗位能手1人，广东省技术能手5人。教师技术创新成果有7项获得国家专利，

建成6个河源市技能大师工作室，拥有一支稳定、优秀的专、兼职教师队伍。

学院始终坚持“一切为了学生”的办学理念，坚持“以就业为导向，服务地方经济发展服务”

的教学理念，以一体化课程改革为主线，以校企双制办学为契机，以丰富多彩的校园文化活动为载

体，以培养“会做人，能做事”高素质技能人才为目标，依托IS09001质量管理体系，实施二级精

细化、规范化管理，学院办学取得了丰硕成果，先后荣获“全国中职学校德育工作先进集体”、“全

国中等职业学校文明风采竞赛优秀组织奖”、广东省首批“校企双制”示范创建院校、“市文明单

位”、“市年度考核先进单位”、“绿化先进单位”、“五四红旗团委”等多项殊荣，是河源技工

教育的最高学府。2014年建成国家中等职业教育改革发展示范学校，学院办学进入全国中等职业教

育第一梯队。

1.管理范围及内容：行政楼（1号楼）、实训楼（2号楼、3号楼、5号楼、6号楼）、教学楼（7

号楼、8号楼、9号楼）、实习工厂、宿舍楼（A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋、G栋）、培训

楼（A栋、B栋、C栋）、学生饭堂、体育馆（风雨球场）、图书馆、“校企双制”实训中心、东大

门、西大门及公共区域的卫生保洁服务、园林绿化养护服务等工作。

7.校方负责提供必要的办公场所。

三、保洁面积及工作要求

1、校内主要建筑物及需求明细表（必须包括但不限于如下区域）

序号建筑名称楼层建筑面积（甘,工作范围工作要求工作标准

东大门保持干净，无污渍、无尘迹、无痰渍，

学校东大门每天至少1次

1（外广场）1层81.5地面明洁如镜、光亮如新

西大门保持干净，无污渍、无尘迹、无痰渍，

学校西大门每天至少1次

2（外广场）1层39.68地面明洁如镜、光亮如新

各楼梯通道、扶手、保持地面、天花、梯间、扶手、门窗、玻璃、防盗

每天至少1次

1-5层走廊、通道网及消防设施外表等干净、无尘、无蜘蛛网

保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷砖及

茶水间、卫生间每天至少2次

天花等无尘、无蜘蛛网

保持地面、桌椅、门窗等干净、无尘、无垃圾、无

31号行政楼5层4304.824楼会议室每天至少1次

蜘蛛网

保持地面、桌椅、门窗等干净、无尘、无垃圾、无

各办公室每天至少1次蜘蛛网，清洁后室内门窗、窗台、玻璃干净、天花无

蜘蛛网，清洗茶具等

保持地面干净、桌椅、柜、门窗干净、无尘。（需在

保密室每周至少1次

学校相关监管人员下进行清洁）。

每天清倒垃圾至

少1次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

天面每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

各楼层公共通道、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、玻

走廊、阳台、护栏每天至少1次璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、无蜘蛛

扶手、楼梯间网、垃圾桶无异味

茶水间、公共卫生保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷砖及

每天至少2次

间天花等无尘、无蜘蛛网

42号楼4层1945.85每天清倒垃圾至

少1次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周至不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

少洗刷1次

天面每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

各楼层公共通道、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、玻

走廊、阳台、护栏每天至少1次璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、无蜘蛛

扶手、楼梯间网、垃圾桶无异味

茶水间、公共卫生保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷砖及

每天至少1次

间天花等无尘、无蜘蛛网

5每天清倒垃圾至

3号楼4层2140.6

少1次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷1次

天面每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

各楼层公共通道、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、玻

走廊、阳台、护栏每天至少1次璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、无蜘蛛

65号楼4层8754.5扶手、楼梯间网、垃圾桶无异味

茶水间、公共卫生保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷砖及

每天至少2次

间天花等无尘、无蜘蛛网

每天清倒垃圾至

少1次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

天面每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

各楼层公共通道、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、玻

走廊、阳台、护栏每天至少1次璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、无蜘蛛

扶手、楼梯间网、垃圾桶无异味

每天清倒垃圾至

76号楼2层1191.66少次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾

果皮箱、垃圾箱1

至少1次，每周洗不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

天面每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

1号楼至6号保持地面、天花、梯间及墙壁、消防设施外表等干

楼层公共通道每天至少1次

83层452.57净、无尘、无蜘蛛网

楼连廊

建筑面积18790

91-6号楼

占地面积5412.46

各楼层公共通道、走廊、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、

1层2660.96阳台、护栏扶手、楼梯每天至少1次玻璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、

间无蜘蛛网、垃圾桶无异味

保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷

各楼层公共卫生间每天至少2次

10实习工厂2层1294.4砖及天花等无尘、无蜘蛛网

每天清倒垃圾至

桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

果皮箱、垃圾箱少1次，清抹表面

3层1294.4垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

至少1次，每周洗

刷至少1次

各楼层公共通道、走廊、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、

4层1292.9阳台、护栏扶手、楼梯每天至少1次玻璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、

间无蜘蛛网、垃圾桶无异味

各楼层走廊及公共区域

每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积6542.66

占地面积2660.96

各楼层公共通道、走廊、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、

1层3331.4阳台、护栏扶手、楼梯每天至少1次玻璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、

间无蜘蛛网、垃圾桶无异味

2层3484.4阳台花基每周至少1次保持花基无垃圾杂物

保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷

各楼层公共卫生间每天至少2次

3层3602.3砖及天花等无尘、无蜘蛛网

4层3602.3楼顶地面每月至少1次保持天面无垃圾、排污渠道管口通畅无阻

117、8、9号楼每天清倒垃圾至

少1次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

5层2431.4果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

各楼层走廊及公共区域

每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积16451.8

占地面积3331.4

各楼层公共通道、走廊、保持地面干净、护栏扶手、阳台、天花、门窗、

1层4450

阳台、护栏扶手、楼梯每天至少1次玻璃及消防设施、照明设施外表干净、无尘、

无蜘蛛网、垃圾桶无异味

2层3460间

3层3460保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷

公共卫生间每天至少2次

砖及天花等无尘、无蜘蛛网

培训楼（高技4层3460

每天清倒垃圾至

能人才公共

12少1次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

5层1880果皮箱、垃圾箱

实训基地）至少1次，每周洗垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

各楼层走廊及公共区域

每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积16710

占地面积4450

1层3076.48

场面清理每天至少1次保持地面干净、无垃圾、杂物

2层650.61

保持地面、尿槽便槽无积水、无异味、墙壁瓷

公共卫生间每天至少2次

体育馆（风雨砖及天花等无尘、无蜘蛛网

13各楼层走廊及公共区域

球场）每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积3727.09

占地面积3076.48

各层走廊、楼梯及抹净保持地面、天花、梯间及消防设施外表等干净、

每天至少2次

首层1040扶手、清理垃圾无尘、无蜘蛛网

保持地面干净、无垃圾、杂物；清洁开水器，

开水房每天至少2次卫生间无异味、无积水、墙壁瓷砖及天花等无

蜘蛛网

每周清抹至少1

1090X6=墙灯、灯具次，每月用清洁剂无灰尘、无蛛网、无“牛皮癣。”

2-7层

抹至少1次

6540

A栋学生宿舍

14每天清倒垃圾至

楼少2次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

各楼层走廊及公共区域

每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积7752

占地面积1040

各层走廊、楼梯及抹净保持地面、天花、梯间及消防设施外表等干净、

每天至少2次

首层715扶手、清理垃圾无尘、无蜘蛛网

B栋学生宿舍

15

褛保持地面干净、无垃圾、杂物；清洁开水器，

2-7层1090X6=开水房每天至少2次卫生间无异味、无积水、墙壁瓷砖及天花等无

蜘蛛网

6540每周清抹至少1

墙灯、灯具次，每月用清洁剂无灰尘、无蛛网、无“牛皮癣。”

抹至少1次

每天清倒垃圾至

少2次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

各楼层走廊及公共区域

每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积7427

占地面积1040

各层走廊、楼梯及抹净保持地面、天花、梯间及消防设施外表等干净、

首层每天至少2次

1214扶手、清理垃圾无尘、无蜘蛛网

保持地面干净、无垃圾、杂物；清洁开水器，

开水房每天至少2次卫生间无异味、无积水、墙壁瓷砖及天花等无

蜘蛛网

每周清抹至少1

1090X6=墙灯、灯具次，每月用清洁剂无灰尘、无蛛网、无“牛皮癣。”

16C栋学生宿舍层

2-7抹至少1次

6540

每天清倒垃圾至

少2次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

各楼层走廊及公共区域每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积7926

占地面积1214

各层走廊、楼梯及抹净保持地面、天花、梯间及消防设施外表等干净、

每天至少2次

首层1214扶手、清理垃圾无尘、无蜘蛛网

保持地面干净、无垃圾、杂物；清洁开水器，

开水房每天至少2次卫生间无异味、无积水、墙壁瓷砖及天花等无

蜘蛛网

每周清抹至少1

1090X6=墙灯、灯具次，每月用清洁剂无灰尘、无蛛网、无“牛皮癣

层

2-7抹至少1次

6540

每天清倒垃圾至

17D栋学生宿舍

少2次，清抹表面桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内

果皮箱、垃圾箱

至少1次，每周洗垃圾不得超桶口，无虫、蚁等，无过分异味。

刷至少1次

各楼层走廊及公共区域

每季度至少1次保持干净，无蜘蛛网等杂物

天面

建筑面积7926

占地面积1214

各层走廊、楼梯及抹净保持地面、天花、梯间及消防设施外表等干净、

每天至少2次

首层1214扶手、清理垃圾无尘、无蜘蛛网

E栋学生宿舍

18保持地面干净、无垃圾、杂物；清洁开水器，

楼2-7层1090X6=开水房每天至少2次卫生间无异味、无积水、墙壁瓷砖及天花等无

蜘蛛网