2024住宅交易中介代理协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理协议细则版B版本合同目录一览1.代理范围和内容1.1住宅交易中介代理的范围1.2住宅交易中介代理的内容2.代理费用和支付方式2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付方式3.双方的权利和义务3.1代理人的权利和义务3.2委托人的权利和义务4.合同的有效期限4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1代理人违约的责任6.2委托人违约的责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围和期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力12.签字盖章12.1合同的签字盖章程序12.2签字盖章的时间和地点13.附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力14.合同的生效和废除14.1合同的生效条件14.2合同的废除条件第一部分：合同如下：1.代理范围和内容1.1住宅交易中介代理的范围代理人接受委托人的委托，在其经营范围内，代理委托人进行住宅交易的中介活动，包括但不限于寻找潜在买家或卖家、提供市场信息、协助价格谈判、办理交易手续等。1.2住宅交易中介代理的内容代理人应尽最大努力完成委托人的委托事项，包括但不限于市场调研、推广宣传、带看房源、协调交易双方、办理合同签订、协助办理贷款等相关事宜。2.代理费用和支付方式2.1代理费用的计算方式代理费用根据住宅交易的总金额计算，费率由双方另行商定。如交易成功，则委托人应按照约定向代理人支付代理费用。2.2代理费用的支付方式3.双方的权利和义务3.1代理人的权利和义务代理人有权根据合同约定收取代理费用，有权要求委托人提供相关资料和协助办理相关事宜。代理人应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护委托人的合法权益。3.2委托人的权利和义务委托人有权要求代理人按照合同约定完成中介服务，提供真实、准确、完整的房源信息和买卖双方信息。委托人应遵守相关法律法规，诚实守信，配合代理人的工作，支付代理费用。4.合同的有效期限4.1合同的起始日期合同的起始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同的终止日期合同的终止日期为委托事项完成之日。如委托事项在合同有效期内未能完成，合同自动终止。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方约定的其他解除条件。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）委托事项完成；（2）合同有效期届满；（3）双方协商一致终止合同；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（5）双方约定的其他终止条件。6.违约责任6.1代理人违约的责任代理人未按照合同约定完成委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金金额为代理费用的20%。如代理人的违约行为给委托人造成损失的，代理人还应承担相应的赔偿责任。6.2委托人违约的责任委托人未按照合同约定支付代理费用的，应向代理人支付滞纳金，滞纳金金额为应支付代理费用的0.05%每日。如委托人的违约行为给代理人造成损失的，委托人还应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款7.保密条款7.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密、客户信息等。保密期限为合同终止之日起五年。8.不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、解除或终止。9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交位于合同签订地的人民法院诉讼解决。10.其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以约定其他与合同履行有关的事项，以附件形式附于合同后。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第三部分：签字盖章11.合同的签字盖章程序本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，双方应仔细阅读本合同，确认第八条附件8.1附件的名称和内容附件包括房源信息表、买卖双方信息表、中介服务费用明细表等，具体名称和内容由双方约定。8.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第九条通知和送达9.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时互相通知与合同有关的事项。9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。通知送达时间为对方收到通知之时。第十条合同的变更和补充10.1双方同意，合同的变更和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同的变更和补充不得与本合同的原则和条款相抵触。第十一条解除和终止后的权利和义务11.1合同解除或终止后，代理人应按照委托人的要求，办理相关手续，将代理过程中获取的客户信息和相关资料交付给委托人。11.2合同解除或终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但一方违反合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交位于合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效和废除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的废除条件合同废除的条件如下：（1）双方协商一致废除合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力事件致使合同无法履行；（4）法律规定的其他废除条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等；产权信息：产权人姓名、产权性质、产权来源、产权年限等；物业信息：物业公司名称、物业费、停车费等；配套设施：交通状况、周边学校、医院、商场等。附件二：买卖双方信息表买方信息：买方姓名、联系方式、身份证号码、购买目的等；卖方信息：卖方姓名、联系方式、身份证号码、出售原因等；双方代理人信息：代理人姓名、联系方式、执业证号等。附件三：中介服务费用明细表代理费用的计算方式：费率、计算基数、计算结果等；支付方式：支付时间、支付金额、支付途径等；额外费用：如有其他费用，如带看费、推广费等，应详细列明。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照合同约定完成委托事项；2.委托人未按照合同约定支付代理费用；3.双方未按照合同约定履行其他义务；4.双方未经对方同意，违反合同保密条款；5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：2.委托人未支付代理费用的，应向代理人支付滞纳金，滞纳金金额为应支付代理费用的0.05%每日；3.双方违反保密条款的，应承担相应的赔偿责任；4.发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、解除或终止。示例说明：若代理人未能在合同约定的时间内完成委托事项，则构成违约。代理人应向委托人支付违约金，违约金金额为代理费用的20%。例如，若代理费用为10万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.代理：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义代为办理特定事项的行为。2.委托人：指聘请代理人办理特定事项的自然人、法人或其他组织。3.代理人：指接受委托人委托，为其办理特定事项的自然人、法人或其他组织。4.代理费用：指代理人根据合同约定，为委托人办理事项所收取的费用。5.违约金：指一方未履行