2024年度国际房地产交易合同的交易流程与履行2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际房地产交易合同的交易流程与履行本合同目录一览第一条合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条交易标的与描述2.1标的物描述2.2交易数量第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1交易准备4.2交易协商4.3合同签订4.4交易交付第五条合同的履行与期限5.1履行条件5.2履行期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条合同的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条双方的权利与义务13.1双方权利13.2双方义务第十四条附加条款14.1附加内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同的定义与范围1.1定义本合同是指由双方共同签订的，关于2024年度国际房地产交易合同的交易流程与履行的一切权利和义务的协议。1.2范围本合同的范围包括交易标的的描述、交易价格与支付方式、交易流程、合同的履行与期限、合同的变更与解除、合同的争议解决、违约责任、不可抗力、保密条款、法律适用与争议解决、合同的生效、变更与终止、双方的权利与义务以及附加条款等。第二条交易标的与描述2.1标的物描述本合同的交易标的是指位于____（地址）的国际房地产，其具体描述如下：____（详细描述，如面积、户型、设施等）。2.2交易数量本合同的交易数量为____（具体数量），根据双方协商确定的。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），根据市场行情和双方协商确定。3.2支付方式交易款项的支付方式为____（银行转账、现金支付等），具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间交易款项的支付时间为本合同签订后____个工作日内，由买方按照约定的支付方式支付给卖方。第四条交易流程4.1交易准备交易准备阶段包括双方对交易标的的了解、调查和评估，以及交易相关文件的准备。4.2交易协商交易协商阶段包括双方就交易价格、支付方式、交付时间等事项进行协商，达成一致意见。4.3合同签订本合同的签订时间为____年__月__日，双方在合同上签字或盖章，合同即刻生效。4.4交易交付交易交付阶段包括卖方将交易标的交付给买方，买方支付交易款项给卖方。第五条合同的履行与期限5.1履行条件双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付交易款项、交付交易标的等。5.2履行期限本合同的履行期限为自合同签订之日起至交易标的交付完毕之日止。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出解除通知。在合同解除前，双方应履行完毕各自的义务。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付交易款项、未按约定时间交付交易标的等。8.2违约责任违约方应承担守约方的损失，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失、违约金等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年，双方应对保密内容予以保密。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条双方的权利与义务13.1双方权利包括但不限于要求对方履行合同义务、要求对方承担违约责任等。13.2双方义务包括但不限于履行合同约定的义务、履行保密义务、协助对方履行合同等。第十四条附加条款14.1附加内容本合同的附加条款包括但不限于双方在履行合同过程中达成的其他协议。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同交易流程的一方或多方。第三方可以包括中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙方进行交易标的的评估、交易款项的支付与收取、交易交付的协助等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同的交易流程，并确保交易的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其在介入过程中产生的失误或过错导致的损失，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方在介入过程中的行为，应视为甲乙方行为的延伸，第三方对甲乙方承担责任。3.2说明本合同中的第三方介入，是为了更好地保障甲乙双方的权益，第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致的损失赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同总金额的____%确定，具体比例由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中的赔偿责任，以其责任限额为限。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，应保持独立地位，但其行为应受到甲乙方的监督和控制。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在介入过程中的权益和责任，与甲乙方相互独立。第三方不承担甲乙方之间的合同责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2解除条件第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出解除通知。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决第三方介入产生的争议，通过甲乙方协商解决。7.2调解解决协商不成的，甲乙方可以请求第三方所在地的人民调解委员会进行调解。7.3法律途径调解不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限保密期限为合同终止后____年，第三方应对保密内容予以保密。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用第三方介入的解释和适用法律为中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、变更与终止10.1生效条件第三方介入自甲乙方协商一致并书面确认之日起生效。10.2变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方协商一致解除第三方介入；（2）第三方因故退出介入；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条第三方介入的双方权利与义务11.1双方权利甲乙方有权要求第三方履行介入义务、承担介入责任等。11.2双方义务甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并协助第三方完成介入工作。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加内容甲乙方与第三方在介入过程中达成的其他协议。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方均应予以履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易标的物描述清单详细列出交易标的物的各项信息，包括房屋的面积、户型、设施、位置等。附件二：支付凭证包括交易款项的支付方式、支付时间、支付金额等详细信息。附件三：交付确认书确认交易标的物的交付时间、交付状态等相关信息。附件四：第三方介入协议详细说明第三方的介入范围、义务、责任限额等。附件五：保密协议明确甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的变更协议。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付交易款项。2.卖方未按约定时间交付交易标的。3.第三方未按约定履行介入义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付交易款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为交易金额的____%。2.卖方未按约定时间交付交易标的的，应支付逾期交付的违约金，违约金金额为交易金额的____%。3.第三方未按约定履行介入义务的，应承担因其过错导致的损失赔偿责任，赔偿金额以第三方责任限额为限。示例说明：1.如果买方未能在约定的时间内支付交易款项，根据合同约定，买方需要支付逾期付款的违约金，违约金金额为交易金额的5%。2.如果卖方未能在约定的时间内交付交易标的，根据合同约定，卖方需要支付逾期交付的违约金，违约金金额为交易金额的3%。3.如果第三方未能按约定履行介入义务，导致甲乙方损失，根据第三方介入协议的约定，第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以其责任限额为限。全文完。2024年度国际房地产交易合同的交易流程与履行1本合同目录一览1.交易双方2.交易标的3.交易流程3.1预订金支付3.2尽职调查3.3价格谈判3.4签订买卖合同3.5贷款与融资3.6产权转移手续3.7交割与支付4.履行期限5.履行地点6.交易费用7.税费承担8.违约责任9.争议解决10.保密条款11.不可抗力12.合同的生效、变更与终止13.适用法律14.其他条款第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方：卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）卖方联系方式：（电话、邮箱等）1.2买方：买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）买方联系方式：（电话、邮箱等）2.交易标的2.1物业描述：物业地址：（详细地址）物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）物业面积：（平方米）物业现状：（如新建、二手等）2.2权利与义务：卖方保证对所述物业享有完全的所有权或合法使用权，且该物业未设定任何抵押、担保等优先权。买方应按照约定时间支付购买价款，并履行合同约定的其他义务。3.交易流程3.1预订金支付买方在签订买卖合同后七个工作日内，向卖方支付预订金人民币【】（大写：【】元整），作为购买物业的诚意金。3.2尽职调查买方应自支付预订金之日起十个工作日内，完成对物业的尽职调查。尽职调查包括但不限于物业权属、用途、周边环境、配套设施等情况。3.3价格谈判买方根据尽职调查结果，有权提出价格调整要求。双方应友好协商，达成一致后签订正式买卖合同。3.4签订买卖合同双方在达成价格共识后，应签订正式的买卖合同，明确物业买卖的具体条款。3.5贷款与融资买方自行解决购买物业所需的贷款及融资问题。卖方应协助买方办理相关手续。3.6产权转移手续卖方应协助买方办理物业产权转移手续，包括但不限于过户、登记等。3.7交割与支付物业所有权转移后，买方应按照约定支付剩余购买价款。卖方应在收到购买价款后七个工作日内，将物业交付给买方。4.履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。双方应在有效期届满前三十日内，协商确定是否续约。5.履行地点本合同的履行地点为：【】。6.交易费用6.1双方应承担与其各自相关的交易费用，包括但不限于税费、过户费、评估费等。6.2买方应支付物业过户所需的相关费用。7.税费承担7.1卖方应承担与其相关的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。7.2买方应承担与其相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均免于承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。13.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。若第三方未履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行物业交易，包括寻找合适的交易对象、协调双方沟通、提供市场信息等。中介方的费用由双方协商确定。16.2贷款机构：买方如需贷款购买物业，应选择双方认可的贷款机构。贷款机构应按照约定时间审批贷款，并提供贷款额度、利率、还款方式等信息。16.4过户机构：双方应选择双方认可的过户机构办理物业过户手续。过户机构应按照约定时间完成过户手续，并提供相关证明文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的信誉、业务能力等因素协商确定。17.3第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担责任限额内的赔偿责任。若第三方的过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保交易过程的顺利进行。第三方不对甲乙方之间的交易价格、交易条件等事项负责。18.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方进行物业交易，第三方应配合中介方的相关工作。中介方对交易过程负责，第三方不对中介方的行为负责。18.3第三方与贷款机构、评估机构、过户机构等：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。其他第三方不对第三方的行为负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明卖方对物业享有合法的所有权或使用权。附件二：物业现状说明详细要求：提供物业的现状描述，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。说明：此附件用于描述物业的具体情况，便于买方进行尽职调查。附件三：物业交易税费明细表详细要求：列出物业交易过程中涉及到的各项税费，包括税费名称、计算方式、税率等。说明：此附件用于