2024年学校食堂租赁合同书标准格式

2024年学校食堂租赁合同书标准格式本合同目录一览第一条租赁方与承租方1.1租赁方名称及信息1.2承租方名称及信息第二条租赁标的2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物数量2.3租赁标的物质量标准第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁物的使用、维护和保养5.1承租方的使用范围5.2承租方的维护和保养责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1租赁物的保险9.2租赁方的监督权9.3承租方的转租限制第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露保密信息的责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付凭证样式14.3附件三：租赁合同变更协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁方与承租方1.1租赁方名称及信息租赁方全称：学校食堂租赁公司注册地址：市区路号法人代表：联系电话：1.2承租方名称及信息承租方全称：学校注册地址：市区路号法人代表：联系电话：第二条租赁标的2.1租赁标的物描述本次租赁的标的物为位于学校内的食堂，食堂建筑总面积为平方米，包括食堂营业区、厨房区、仓储区等。2.2租赁标的物数量本次租赁的食堂数量为1座。2.3租赁标的物质量标准租赁的食堂应符合国家食品安全法规及卫生标准，具备正常经营所需的基本设施和设备。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前支付完成。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式向租赁方支付租金，银行账号信息如下：户名：学校食堂租赁公司账号：开户行：银行分行第五条租赁物的使用、维护和保养5.1承租方的使用范围承租方只能将食堂用于合法的餐饮服务经营活动，不得擅自改变食堂用途。5.2承租方的维护和保养责任承租方应负责食堂的日常维护和保养，确保食堂设施设备正常运行，并按照租赁物的质量标准进行定期检查和维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约严重，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条其他约定9.1租赁物的保险租赁期间，承租方应负责将租赁物及内部设备全部投保，保险费用由承租方承担。9.2租赁方的监督权租赁方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。9.3承租方的转租限制承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此约定，承租方应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约严重，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：租赁方：学校食堂租赁公司地址：市区路号联系方式：电话：，邮箱：承租方：学校地址：市区路号联系方式：电话：，邮箱：第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、经营信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.3违约泄露保密信息的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的20%。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁标的物清单附件一详细列明食堂的建筑面积、设施设备等情况。14.2附件二：租金支付凭证样式附件二提供租金支付的凭证样式，包括收款单位、收款账号、付款单位等信息。14.3附件三：租赁合同变更协议附件三用于记录合同变更的内容，需双方签字盖章后生效。14.4附件四：其他相关文件附件四包括双方提供的与合同履行相关的其他文件，如许可证、资质证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列明食堂的建筑面积、设施设备、厨房设备、餐桌椅数量等具体情况。附件二：租金支付凭证样式提供租金支付的凭证样式，包括收款单位、收款账号、付款单位、付款金额、付款日期等信息。附件三：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容，包括变更事项、变更后的条款等内容，需双方签字盖章后生效。附件四：其他相关文件包括双方提供的与合同履行相关的其他文件，如许可证、资质证明、食品安全证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：租赁方如未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。如租赁物在租赁期间出现故障或损坏，租赁方应在接到通知后小时内进行维修或更换。示例说明：如果租赁方未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁物，则构成违约。租赁方应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×20%。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。如承租方转租或改变租赁物用途，则构成违约。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租方应向租赁方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由租赁方提供给承租方使用的食堂，包括食堂的建筑、设施设备等。2.租金：指承租方按照合同约定向租赁方支付的费用，用于使用租赁物。3.违约金：指