房本买卖合同范例

房本买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋，乙方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________

2.房屋坐落地址：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋建筑面积：__________平方米

5.房屋结构：__________

6.房屋设计用途：__________

7.房屋所有权人：__________

8.房屋共有权人：__________

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕房屋产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。

四、房屋质量及保修

1.甲方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，并承担相应的保修责任。

2.房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________

2.房屋坐落地址：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋建筑面积：__________平方米

5.房屋结构：__________

6.房屋设计用途：__________

7.房屋所有权人：__________

8.房屋共有权人：__________

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方未按时支付的房款承担连带担保责任。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代乙方支付未付房款。

3.丙方代乙方支付的房款，乙方应向丙方支付相应的担保费，担保费为代付款项的__________%。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕房屋产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。

五、房屋质量及保修

1.甲方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，并承担相应的保修责任。

2.房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内保持其财务状况良好，以保障甲方的权益。

3.甲方有权要求丙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将其担保权益转让或设定抵押。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.乙方在办理房屋过户手续前，未经甲方同意，不得转让或设定抵押本合同项下的房屋。

3.乙方在办理房屋过户手续后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖税费缴纳凭证；

（4）丙方提供的担保文件；

（5）其他与本合同有关的文件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益不受损害。丙方作为担保人，在乙方违约时承担连带担保责任，有助于提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于保障其房屋权益，确保房款按时到账，并维护自身的合法权益。通过本合同，甲方在交易中处于主导地位，能够有效控制交易过程，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方名下房产，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________

2.房屋坐落地址：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋建筑面积：__________平方米

5.房屋结构：__________

6.房屋设计用途：__________

7.房屋所有权人：__________

8.房屋共有权人：__________

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在乙方未能按时支付购房款时，承担相应的担保责任，代为支付剩余房款。

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.丙方担保费用为代付款项的__________%，于担保责任履行完毕后由乙方支付。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在__________年__________月__________日前办理完毕房屋产权过户手续。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并在房屋交付时进行验收。

2.乙方有权要求甲方保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.乙方有权要求在房屋过户前，甲方不得擅自处分或设定抵押房屋。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方在房屋过户前擅自处分或设定抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖税费缴纳凭证；

（4）丙方提供的担保文件；

（5）其他与本合同有关的文件。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（