2024年工业地产买卖合同 Liaoning province case

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业地产买卖合同Liaoningprovincecase本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业地产定义第二条：工业地产买卖2.1地产范围2.2地产数量2.3地产质量第三条：价格与支付3.1地产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3咨询服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件补充第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2补充协议13.3附录第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司，地址：辽宁省市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，证件号码：X。1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司，地址：辽宁省市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，证件号码：X。1.3工业地产定义工业地产指的是用于工业生产、科研、试验、仓储物流等用途的土地及地上建筑物和其他附着物。第二条：工业地产买卖2.1地产范围本次买卖的工业地产位于辽宁省市区路号，占地面积约为平方米，地上建筑物面积约为平方米，包括但不限于厂房、仓库、办公用房等。具体范围以《地产权属证明》为准。2.2地产数量本次买卖的工业地产共计处，具体数量以《地产权属证明》为准。2.3地产质量出卖人保证所出售的工业地产符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。买受人接受出卖人提供的工业地产现状，不得因地产质量问题向出卖人主张违约责任。第三条：价格与支付3.1地产价格本次工业地产买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X。3.2支付方式买受人按下述第3.3条约定支付合同价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将合同价款支付至出卖人指定的银行账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X工业发展有限公司账号：X开户行：X银行辽宁省市分行第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将工业地产交付给买受人。4.2交付地点工业地产交付地点为辽宁省市区路号。4.3验收标准买受人应对交付的工业地产进行验收，并签署《地产验收单》。验收标准如下：（1）地产范围内的建筑物、设施、设备等应符合本合同第二条的约定；（2）地产范围内的土地使用权、建筑物所有权等权属证明应合法有效；（3）地产范围内的基础设施应满足买受人正常生产经营的需要。第五条：售后服务5.1保修期限出卖人应对本次买卖的工业地产提供的保修服务期限为自交付之日起算的个月。5.2维修服务在保修期限内，出卖人应对工业地产的瑕疵及损坏部分进行修复，维修费用由出卖人承担。5.3咨询服务出卖人应提供工业地产相关的咨询服务，包括生产经营、物业管理等方面的问题。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同。6.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。协议生效后，本合同的相关约定按协议执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认终止。9.3解除条件本合同的解除应符合第六条第2款和第3款的约定。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起个月结束。10.3泄露后果如一方违反本条第1款的保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、封锁、embargo等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在个工作日内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整本合同的履行期限、方式等。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：《地产权属证明》、《地产验收单》、《支付凭证》等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。12.3附件补充本合同附件的补充协议，应经双方协商一致，并签署书面协议。协议生效后，附件的相关内容按协议执行。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方就本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3附录本合同附录包括：双方签署的《地产权属证明》、《地产验收单》、《支付凭证》等文件的复印件。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为辽宁省市区路号。14.3签署主体本合同签署主体为出卖人X工业发展有限公司和买受人X科技有限公司。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供技术支持、咨询服务的单位或个人；（2）提供基础设施建设的单位或个人；（3）提供融资服务的单位或个人；（4）与甲乙方有业务往来的单位或个人。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方提供必要的服务或支持，且甲乙方均予以认可；（3）第三方与甲乙方之间存在合同关系。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担第三方因履行其职责而产生的任何责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入合同项下的服务费用。如第三方介入导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入合同项下的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同为准。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方合同的签订如甲乙方与第三方签订合同，应以书面形式进行，并明确约定甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请第三方如需介入本合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的目的、方式及期限。5.2甲乙方审批甲乙方应在收到第三方申请后个工作日内，书面答复第三方是否同意其介入。5.3第三方介入的生效第三方介入本合同，自甲乙方书面同意之日起生效。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方退出本合同的条件如下：（1）第三方与甲乙方书面同意退出；（2）第三方已完成其介入合同项下的服务或支持；（3）第三方与甲乙方之间的合同关系终止。6.2第三方退出的程序第三方应书面通知甲乙方其退出本合同的意愿。甲乙方应在收到通知后个工作日内，书面答复第三方。第七条：第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充内容本合同的第三方介入相关内容，包括但不限于：第三方介入的条件、方式、期限、责任、权益等。7.2第三方介入合同的补充协议甲乙方与第三方就本合同的第三方介入事项，可签订补充协议。补充协议应明确约定第三方介入的具体条款，并与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方介入相关协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同或第三方介入相关协议，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同及第三方介入相关协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同及第三方介入相关协议的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同及第三方介入相关协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同及第三方介入相关协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙方与第三方书面同意终止；（2）第三方已完成其介入合同项下的服务或支持；（3）本合同及第三方介入相关协议的履行期限届满。10.3解除条件本合同及第三方介入相关协议的解除条件，依照本合同第六条的规定执行。第十一条：其他约定11.1双方其他约定本合同及第三方介入相关协议未涉及的事宜，甲乙方均可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入相关协议具有同等法律效力。11.2补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《地产权属证明》详细要求：证明出卖人拥有所出售工业地产的合法所有权和处置权。附件说明：该证明应由土地管理部门出具，并具有法律效力。附件二：《地产验收单》详细要求：记录工业地产的交付情况，包括土地、建筑物及附属设施的现状。附件说明：验收单应由甲乙双方共同签署，作为交付的证据。附件三：《支付凭证》详细要求：证明买受人已按照合同约定支付合同价款。附件说明：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等。附件四：《第三方服务合同》详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、服务期限等。附件说明：该合同应由甲乙方与第三方签订，作为第三方介入的依据。附件五：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的条件、方式、期限、责任等。附件说明：该协议应由甲乙方与第三方签订，作为第三方介入的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付合同价款。2.乙方未按照约定提供工业地产或存在质量问题。3.第三方未按照约定提供服务或支持，或服务不符合质量标准。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为合同价款的%。2.乙方违约，应承担修复费用、赔偿损失等责任。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如甲方未按时支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的%。如乙方提供的工业地产存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免