2024年商场铺位租赁规则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位租赁规则合同版B版本合同目录一览1.租赁铺位1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险覆盖范围6.3保险费用支付7.经营范围7.1乙方经营范围7.2禁止经营项目8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁铺位1.1铺位位置：甲方将位于商场的第____层第____号铺位出租给乙方。铺位具体位置详见附件一。1.3铺位使用范围：乙方仅享有铺位面积内的使用权，不包括商场公共区域及非铺位面积部分。乙方在租赁期间必须按照合同约定合法、合理使用铺位，并遵守商场的各项管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。如乙方需续约，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。4.押金4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将铺位交还给甲方，且甲方无任何损失和费用未支付的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或合同提前解除后的____个工作日内退还押金。5.维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责对铺位面积内的设施进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责对铺位面积内的自有设施进行维修和保养。5.3维修费用承担：因乙方使用不当或其他原因导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致设施损坏的，维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买商业综合险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2保险覆盖范围：保险应覆盖铺位面积及乙方经营过程中可能产生的所有风险。6.3保险费用支付：乙方应承担保险费用的支付责任。7.经营范围7.1乙方经营范围：乙方在租赁铺位内从事____（经营范围）业务。具体的经营范围应以乙方营业执照为准。7.2禁止经营项目：乙方不得在租赁铺位内从事法律、法规禁止的经营项目，以及甲方书面禁止的经营项目。8.合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：合同变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等。8.3变更生效日期：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并以书面形式送交对方留存。9.合同解除乙方未按合同约定支付租金、押金等费用；乙方未经甲方同意，将铺位转租给第三方；乙方经营范围超出合同约定范围，或从事法律、法规禁止的经营项目；乙方违反商场的管理规定，造成甲方或商场重大损失；不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等。9.3解除后的责任处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金至乙方指定的账户。如乙方需继续租赁，可与甲方签订新的租赁合同。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方同意采用协商解决的方式解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1通知与送达：甲乙双方应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的完整性与互斥性：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。本合同一旦签订，双方之前的口头或书面协议均无效。13.3附件：本合同的附件包括铺位位置图、乙方经营范围、租赁押金收据、保险单副本等。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置图详细要求和说明：铺位位置图应详细标明铺位的具体位置、尺寸以及与商场其他部分的关系。图中标明的信息应与实际情况相符，作为合同附件的一部分，具有法律效力。附件二：乙方经营范围详细要求和说明：乙方经营范围应详细列出乙方在租赁铺位内允许开展的所有经营活动。经营范围应符合国家法律法规及商场管理规定，不得包含禁止性项目。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据作为合同附件，具有法律效力。附件四：保险单副本详细要求和说明：保险单副本应显示乙方已按照甲方要求购买了商业综合险，保险覆盖范围包括铺位面积及乙方经营过程中可能产生的所有风险。保险单副本应由保险公司出具，并经甲方审核确认。附件五：甲方维修责任确认书详细要求和说明：甲方维修责任确认书应明确甲方对铺位面积内的设施进行定期维修和保养的责任，以及确保设施正常使用的义务。确认书应由甲方签字盖章，并作为合同附件。附件六：乙方维修责任确认书详细要求和说明：乙方维修责任确认书应明确乙方对铺位面积内的自有设施进行维修和保养的责任。确认书应由乙方签字盖章，并作为合同附件。附件七：保险费用支付凭证详细要求和说明：保险费用支付凭证应显示乙方已按照甲方要求支付了保险费用。凭证应由乙方出具，并经甲方审核确认。附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。附件九：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。附件十：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在合同履行过程中的争议解决方式及机构。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方未经甲方同意，将铺位转租给第三方。3.乙方经营范围超出合同约定范围，或从事法律、法规禁止的经营项目。4.乙方违反商场的管理规定，造成甲方或商场重大损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营范围超出合同约定范围或从事禁止性项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违反商场管理规定造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.若乙方在租赁期间未能按时支付租金，甲方可依据合同条款解除合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿。2.如乙方未经甲方同意将铺位转租给第三方，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若乙方经营范围超出合同约定范围或从事禁止性项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商场铺位并对乙方出租铺位的权利义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租