2024安置房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与基本情况第二条安置房交付及交付时间2.1安置房的交付条件2.2安置房的交付地点2.3安置房的交付时间第三条价款及支付方式3.1安置房的总价款3.2支付方式及支付账户3.3支付时间及支付条件第四条产权过户及税费4.1产权过户的时间及流程4.2产权过户的相关税费4.3过户费用承担责任第五条房屋质量及保修5.1安置房的质量和保修责任5.2质量问题的处理流程5.3保修期限及保修内容第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算方法第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限9.3违约保密条款的后果第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更10.2通知与送达的时间和方式10.3送达无效的情形第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件及补充协议第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X地址：X联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X地址：X联系人：X联系电话：X1.3安置房定义与基本情况安置房名称：X安置房项目地址：X不动产权证号：X房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋户型：X土地使用权性质：X第二条安置房交付及交付时间2.1安置房的交付条件（1）所有建设手续齐全，取得政府相关部门的竣工验收合格证书；（2）房屋所有权证、不动产权证等手续办理完毕；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）物业管理公司已入驻，并提供相应的物业服务。2.2安置房的交付地点安置房的交付地点为：X。2.3安置房的交付时间安置房的交付时间为：X年X月X日。第三条价款及支付方式3.1安置房的总价款安置房的总价款为：X元（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及支付账户买受人应通过银行转账的方式将房款支付至出卖人指定的账户。3.3支付时间及支付条件买受人应于本合同签订之日起X日内，将安置房总价款支付至出卖人指定账户。第四条产权过户及税费4.1产权过户的时间及流程双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理安置房产权过户手续。过户流程如下：（1）双方携带相关资料至不动产登记中心申请办理过户手续；（2）不动产登记中心审核通过后，领取新的不动产权证书。4.2产权过户的相关税费产权过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.3过户费用承担责任买受人应承担安置房过户过程中产生的税费。出卖人应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第五条房屋质量及保修5.1安置房的质量和保修责任出卖人保证安置房符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。5.2质量问题的处理流程买受人发现安置房存在质量问题，应于交付后X日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，按照相关法律法规及合同约定进行修复。5.3保修期限及保修内容安置房的保修期限为：自交付之日起算，X年。保修内容详见附件《安置房保修范围及保修条件》。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付安置房，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价款×日违约金比率（千分之一）。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付总价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价款×日违约金比率（千分之一）。6.3违约金的计算方法违约金的计算自违约之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。双方因履行合同发生的争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向相关行业协会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付安置房；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应书面签订变更协议，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议自签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额按对方因保密信息泄露而导致的实际损失计算。第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应立即通知对方。10.2通知与送达的时间和方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。通知与送达的时间以收到对方确认收到为准。10.3送达无效的情形如对方明确表示无法联系到，或双方约定的联系方式无效，可采用邮寄方式进行通知与送达。邮寄地址为双方在本合同中填写的联系地址。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关行业协会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订补充协议予以明确。12.2合同的附件及补充协议本合同附件包括：《安置房保修范围及保修条件》、《安置房交付确认书》等。补充协议应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或发生本合同规定的解除情形，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：授权代表（签字）：14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：授权代表（签字）：14.3合同附件清单附件清单见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《安置房保修范围及保修条件》详细说明了安置房在保修期限内的保修范围和保修条件，以及出卖人应承担的保修责任。附件二：《安置房交付确认书》用于确认安置房的交付时间、地点以及交付状态，由出卖人和买受人共同签署。附件三：《安置房产权过户流程》详细描述了安置房产权过户的流程，包括所需材料、办理步骤以及双方的责任和义务。附件四：《买受人支付凭证》买受人支付总价款的凭证，包括支付时间、支付金额以及支付方式等详细信息。附件五：《出卖人交付凭证》出卖人交付安置房的凭证，包括交付时间、交付地点以及交付状态等详细信息。附件六：《质量问题报告》买受人发现安置房存在质量问题时，应提交的详细报告，包括问题描述、问题发生地点以及问题照片等。附件七：《违约金计算公式》详细说明了违约金的计算公式，包括日违约金比率和违约金计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付安置房。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照本合同约定支付总价款。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价款×日违约金比率（千分之一）。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付安置房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为安置房总价款的千分之一乘以违约天数。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价款×日违约金比率（千分之一）。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付总价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为安置房总价款的千分之一乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由政府安排，用于安置拆迁户的住房，具有不动产权证和房屋所有权证。2.商品房：指由开发商按照市场需求和规划条件开发的，用于销售的住房，具有不动产权证和房屋所有权证。3.契税：指买受人按照房