临街店面租房合同模板

临街店面租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行合同约定及赔偿甲方损失的费用，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定使用租赁物，并应合理使用，爱护租赁物，不得私自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规规定的租赁条件，并确保在租赁期间拥有租赁物的所有权和使用权。6.2乙方应按约定用途使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期间保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内堆放杂物，影响市容市貌。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如甲方出售租赁物，乙方有优先购买权。8.2任何一方在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除或终止合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括地址、面积和用途，确保信息准确无误。2.确定租赁期限：包括起始和终止日期，以及续租条件。3.规定租金及支付方式：包括租金数额、支付频率和逾期支付的处理。4.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件和扣除事项。5.使用及维修责任：明确双方在租赁期间对租赁物的使用和维修责任。6.权利义务：列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务。7.违约责任：规定违约行为的处理和违约金支付。8.合同解除与终止：说明合同解除或终止的条件和程序。9.争议解决：约定解决争议的方式和途径。10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和声明事项。解决办法：1.协商解决：合同争议通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始和结束的日期范围。2.租金（Rent）：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的金额，通常用于赔偿可能产生的损失。4.滞纳金（LateFee）：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的金额。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.优先购买权（RightofFirstRefusal）：指在特定条件下，乙方有优先购买租赁物的权利。7.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商或单方面决定，结束合同关系的行为。9.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。10.生效（Effective）：指合同在满足特定条件后开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物开设特色餐饮店。补充条款：乙方需保证餐饮店的食品安全，不得使用违禁食材，并按照相关卫生法规进行经营。同时，乙方应负责处理餐厨垃圾，确保不影响周围环境卫生。2.应用场合：租赁物位于商业繁华区，乙方计划进行装修。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保不影响租赁物主体结构和周围商业环境。3.应用场合：乙方计划在租赁物举办临时性活动，如节日庆典或促销活动。补充条款：乙方在举办活动前需提前通知甲方，并提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等。甲方有权对活动方案进行审核，并在必要时协助乙方办理相关审批手续。4.应用场合：租赁物附近有学校或幼儿园，乙方计划开设教育机构。补充条款：乙方在经营教育机构时，需确保教学质量和安全，不得产生噪音等影响学生学习和居民生活的问题。同时，乙方应遵守国家关于教育行业的法律法规。合同所需附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证复印件3.装修方案（如有）4.活动方案（如有）5.安全协议6.卫生许可证（餐饮店）7.教育资质证明（教育机构）想象一下，你打算在热闹的商业区开一家特色的美食店，或者想要精心装修一下你的店面来吸引顾客。这时候，你可能会需要一些特别的条款来确保你的计划顺利进行。比如，如果你想要装修店面，你可以和房东商量，在合同里加上一条，装修前要提交方案给他看，得到他的同意才能动工。这样一来，大家都放心，你也能按照自己的设想来打造店面。或者，如果你计划在店里举办一些特别活动，比如节日庆典或者促销活动，你可以在合同里加上一条，提前通知房东，并且把活动的细节告诉他，这样房东也可以提前做好准备，确保活动顺