2024定制版房产中介买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房产中介买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4中介方1.5成交价1.6定金1.7首付款1.8贷款1.9过户税费1.10交付日期第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4附属设施第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6过户税费承担3.7尾款支付第四条合同履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务第五条交付与过户5.1交付日期5.2交付条件5.3过户流程5.4过户完成标志第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修12.3房屋租赁第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款审批文件13.4过户税费计算书第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3中介方签字14.4见证人签字14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于【填写房产地址】的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设备。1.5成交价：指本合同第二条规定的乙方购买甲方的房产所应支付的总价款。1.6定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的款项，作为乙方购买房产的诚意金。1.7首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项，用于支付成交价的一部分。1.8贷款：指乙方在银行的贷款额度，用于支付成交价的一部分。1.9过户税费：指在本合同项下房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.10交付日期：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期。第二条房产描述2.1房产位置：位于【填写房产地址】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】，房产证号：【填写房产证号】。2.2房产面积：总建筑面积为【填写房产面积】平方米。2.3房产现状：房产目前处于【填写房产现状，如：使用中、空置等】状态。2.4附属设施：房产包括但不限于【填写附属设施，如：电梯、停车位、绿化等】。第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定：本合同的成交价为【填写成交价】元。3.2定金支付：乙方在本合同签订后【填写定金支付时间】内支付定金【填写定金金额】元给甲方。3.3首付款支付：乙方在本合同签订后【填写首付款支付时间】内支付首付款【填写首付款金额】元给甲方。3.4贷款申请：乙方应在本合同签订后【填写贷款申请时间】内向银行申请贷款，贷款额度为【填写贷款额度】元。3.5贷款审批：乙方应将贷款审批结果通知甲方，如贷款审批未通过，乙方应在【填写贷款未通过处理时间】内重新申请贷款或补足首付款。3.6过户税费承担：本合同项下房产过户过程中产生的税费由【填写税费承担方】承担。3.7尾款支付：乙方在办理完房产过户手续并领取新产权证后【填写尾款支付时间】内支付尾款【填写尾款金额】元给甲方。第四条合同履行4.1卖方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照本合同约定履行交付房产的义务。4.2买方义务：乙方应按照本合同约定支付成交价及办理房产过户手续。4.3中介方义务：丙方应协助甲方和乙方办理房产买卖过程中的相关手续，提供咨询服务。第五条交付与过户5.1交付日期：甲方应在本合同签订后【填写交付日期】将房产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房产过户手续办理完毕并将新产权证领取后进行交付。5.3过户流程：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。5.4过户完成标志：房产过户手续办理完毕，新产权证领取后，本合同项下房产过户完成。第六条违约责任6.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的20%。6.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的20%。6.3中介方违约：丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法按照本合同的约定履行各自的权利和义务，丙方应承担违约责任，向甲方第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起【填写生效日期】正式生效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：甲乙双方应对本合同签订过程中及合同有效期内所获悉的对方的商业秘密和个人信息予以保密，保密期限为【填写保密期限】年。10.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应保证房产在过户过程中保险有效，如发生保险事故，由甲方承担相应的赔偿责任。12.2房屋维修：甲方应在过户后【填写维修期限】年内对房屋进行必要的维修，确保房屋符合本合同约定的交付条件。12.3房屋租赁：本合同项下的房产在过户前，如存在租赁关系，甲方应确保租赁合同约定的租金与本合同约定的成交价相符，且租赁合同的解除或变更不得影响本合同的履行。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。13.3贷款审批文件：本合同附件中包含乙方的贷款审批文件。13.4过户税费计算书：本合同附件中包含本合同项下房产过户过程中产生的税费计算书。第十四条签字盖章14.1买方签字：乙方在本合同上签字。14.2卖方签字：甲方在本合同上签字。14.3中介方签字：丙方在本合同上签字。14.4见证人签字：【填写见证人姓名】在本合同上签字。14.5签字日期：【填写签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包含银行出具的贷款审批结果，显示贷款额度、利率、还款方式等详细信息。附件4：过户税费计算书详细要求：过户税费计算书应清晰显示本合同项下房产过户过程中产生的税费计算，包括税费项目、计算公式、税额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房产的义务。2.乙方未按照本合同约定支付成交价及办理房产过户手续。3.中介方未按照本合同约定协助甲方和乙方办理房产买卖过程中的相关手续，提供咨询服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的20%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未能在约定的交付日期前交付房产，属于违约行为。根据本合同第六条第1款的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的20%。如果甲方违约导致乙方遭受其他损失，如搬迁费用、租房费用等，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设备。2.成交价：指本合同第二条规定的乙方购买甲方的房产所应支付的总价款。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的款项，作为乙方购买房产的诚意金。4.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项，用于支付成交价的一部分。5.贷款：指乙方在银行的贷款额度，用于支付成交价的一部分。6.过户税费：指在本合同项下房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.交付日期：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期。本合同中提到的房产、成交价、定金、首付款、贷款、过户税费、交付日期等名词，均按照本合同第一条至第四条的约定进行理解和应用。例如，成交价是指乙方购买甲方的房产所应支付的总价款，具体金额在第二条中明确规定。定金是