2024年宁波住宅购买标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波住宅购买标准协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅项目1.3购买标准1.4交付条件1.5房价款1.6交付时间1.7质量保修1.8违约责任1.9争议解决1.10其他术语第二条合同主体资格2.1出卖人资格2.2买受人资格2.3代理人资格第三条住宅购买标准3.1住宅类型3.2面积误差比3.3装修标准3.4配套设施3.5绿化率3.6容积率第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款4.3贷款事宜4.4支付时间及方式4.5贷款办理及支付第五条交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量问题处理5.5逾期交付处理第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约7.4违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效10.2附条件10.3附期限第十一条当事人信息及联系方式11.1出卖人信息11.2买受人信息11.3代理人信息第十二条附件12.1住宅项目相关资料12.2房屋平面图12.3合同补充协议12.4其他附件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（出卖人）：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。乙方（买受人）：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。丙方（代理人）：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.2住宅项目本项目位于_______（具体位置），住宅小区名为_______，住宅楼栋号为_______，房号为_______，房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3购买标准1.4交付条件本住宅项目的交付条件为：_______（具体交付条件，如房屋建设完成、权属转移登记等）。1.5房价款本住宅项目的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房价款、装修款、配套设施款等。1.6交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将本项目交付给乙方。1.7质量保修甲方对交付的住宅项目承担质量保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修范围及保修责任详见附件。1.8违约责任甲乙双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式详见附件。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10其他术语本合同其他术语的含义详见附件。第二条合同主体资格2.1出卖人资格甲方为合法注册的房地产开发商，具备住宅项目的开发及销售资格。2.2买受人资格乙方为具备购房资格的自然人/法人，具备购买住宅项目的资格。2.3代理人资格丙方为甲方授权的合法代理人，有权代表甲方处理与本项目相关的合同事宜。第三条住宅购买标准3.1住宅类型本住宅项目为_______（住宅类型，如普通住宅、高档住宅等）。3.2面积误差比本住宅项目的面积误差比不超过±_______%。3.3装修标准本住宅项目的装修标准为_______（具体装修标准）。3.4配套设施3.5绿化率本住宅项目的绿化率为_______%。3.6容积率本住宅项目的容积率为_______%。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额本住宅项目的房价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房价款的首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3贷款事宜1.全款支付；2.商业贷款；3.公积金贷款；4.其他贷款方式。4.4支付时间及方式1.一次性支付；2.分期支付；3.按揭支付；4.其他支付方式。4.5贷款办理及支付乙方办理贷款事宜，需向甲方提供相关资料，并按照甲方的要求办理。贷款办理成功后，乙方将贷款款项直接支付给甲方。第五条交付及验收5.1交付条件甲方在本合同约定的交付时间内，将本项目交付给乙方。交付条件为：_______（具体交付条件，如房屋建设完成、权属转移登记等）。5.2交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将本项目交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。5.3验收程序乙方在收到本项目后，应按照约定的验收程序进行验收。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后_______日内整改完毕。5.4质量问题处理如本项目出现质量问题，第八条违约责任8.1出卖人违约甲方如未按本合同约定的时间、条件交付本项目，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。8.2买受人违约乙方如未按本合同约定的时间、条件支付房价款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。8.3代理人违约丙方如未按本合同约定的职责行事，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.4违约赔偿一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同房价款总额的_______%。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用部分），并支付违约金。9.3合同终止本合同履行完成后，合同自动终止。第十条合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2附条件本合同的附条件为：_______（具体条件，如房屋建设完成、权属转移登记等）。10.3附期限本合同的附期限为：_______（具体期限，如交付时间等）。第十一条当事人信息及联系方式11.1出卖人信息甲方（出卖人）：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。11.2买受人信息乙方（买受人）：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。11.3代理人信息丙方（代理人）：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。第十二条附件12.1住宅项目相关资料包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。12.2房屋平面图详细标明房屋的布局、面积、功能区等信息。12.3合同补充协议包括合同中未涉及的其他事项，如物业服务、配套设施使用等。12.4其他附件包括与本项目相关的其他文件和资料。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如物业服务费、水电费等。13.2法律法规规定的其他事项如税收、产权登记等。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目相关资料规划许可证土地使用权证建筑工程施工许可证建筑设计方案批准文件环境影响评估报告其他相关批准文件和资料2.附件二：房屋平面图详细标明房屋的布局、面积、功能区等信息房屋结构图室内装修设计方案设施设备配置表3.附件三：合同补充协议物业服务事项约定配套设施使用事项约定房屋交付及验收标准质量保修条款其他双方约定的事项4.附件四：贷款相关文件商业贷款合同公积金贷款合同贷款批准文件贷款还款计划表5.附件五：交付及验收记录房屋交付记录验收记录质量问题整改记录6.附件六：违约金计算公式及依据违约金计算公式相关法律法规依据7.附件七：合同解除协议合同解除的条件合同解除的程序解除合同后的责任承担8.附件八：争议解决方式及机构协商解决的方式及程序调解组织解决的方式及程序仲裁解决的方式及程序诉讼解决的方式及法院说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定的质量标准未按约定提供配套设施或服务其他违反合同约定的行为示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金人民币1000元整给乙方，每延迟一天支付违约金人民币100元。2.买受人违约未按约定时间支付房价款未按约定方式支付房价款其他违反合同约定的行为示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，应支付违约金人民币500元整给甲方，每延迟一天支付违约金人民币50元。3.代理人违约未按约定履行代理职责未按约定处理合同事宜其他违反合同约定的行为示例说明：如果丙方未能按照约定履行代理职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿金额为本合同房价款总额的2%。4.违约责任认定标准违约金的计算方式赔偿金额的计算方式损失的认定标准说明三：法律名词及解释：1.住宅项目：指本合同约定的位于_______的_______（住宅类型）住宅楼栋号为_______，房号为_______的房屋。2.房价款：指本合同约定的购买住宅项目的总金额，包括房价款、装修款、配套设施款等。3.交付条件：指本合同约定的甲方交付住