2024年回迁房交易过程中的信息披露合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房交易过程中的信息披露合同本合同目录一览第一条回迁房交易信息披露的内容1.1回迁房的基本信息1.1.1回迁房的名称1.1.2回迁房的地址1.1.3回迁房的面积1.1.4回迁房的户型1.1.5回迁房的楼层1.1.6回迁房的朝向1.1.7回迁房的建造年份1.2回迁房的权利与义务1.2.1回迁房的所有权归属1.2.2回迁房的共有情况1.2.3回迁房的抵押情况1.2.4回迁房的租赁情况1.3回迁房的交易条件1.3.1回迁房的交易价格1.3.2回迁房的首付款比例1.3.3回迁房的贷款情况1.3.4回迁房的交易税费1.3.5回迁房的交付时间1.4回迁房的配套设施与条件1.4.1回迁房的公共交通状况1.4.2回迁房的周边环境1.4.3回迁房的配套设施1.4.4回迁房的物业管理第二条信息披露的要求与标准2.1回迁房所有权的真实性2.2回迁房权利与义务的准确性2.3回迁房交易条件的合法性2.4回迁房配套设施与条件的完整性第三条信息披露的责任主体3.1回迁房卖方的信息披露责任3.2回迁房买方的信息披露责任3.3房地产中介机构的信息披露责任第四条信息披露的方式与时间4.1回迁房交易信息的披露方式4.2回迁房交易信息的披露时间第五条信息披露的监督与检查5.1回迁房交易信息的监督机构5.2回迁房交易信息的检查方式第六条信息披露违规的法律责任6.1回迁房卖方信息披露违规的法律责任6.2回迁房买方信息披露违规的法律责任6.3房地产中介机构信息披露违规的法律责任第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条争议解决的方式8.1双方协商解决8.2第三方调解解决8.3向有关部门投诉8.4法律途径解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的相关信息保密第十条合同的签署与备案10.1合同的签署时间10.2合同的备案时间第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2备案机关留存一份第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式13.3房地产中介机构联系方式第十四条合同的签署地点与日期14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条回迁房交易信息披露的内容1.1回迁房的基本信息1.1.1回迁房的名称：花园1.1.2回迁房的地址：区路号1.1.3回迁房的面积：80平方米1.1.4回迁房的户型：两室一厅1.1.5回迁房的楼层：5层1.1.6回迁房的朝向：南北通透1.1.7回迁房的建造年份：2005年1.2回迁房的权利与义务1.2.1回迁房的所有权归属：卖方名下1.2.2回迁房的共有情况：无共有权人1.2.3回迁房的抵押情况：无抵押1.2.4回迁房的租赁情况：无租赁1.3回迁房的交易条件1.3.1回迁房的交易价格：500万元1.3.2回迁房的首付款比例：最低首付30%1.3.3回迁房的贷款情况：可贷款70%1.3.4回迁房的交易税费：税费按法律规定承担1.3.5回迁房的交付时间：交易完成后3个月内1.4回迁房的配套设施与条件1.4.1回迁房的公共交通状况：邻近地铁号线，公交路、路直达1.4.2回迁房的周边环境：地处居民区，周边有学校、医院、商场等配套设施1.4.3回迁房的配套设施：天然气、供水、供电、供暖等设施齐全1.4.4回迁房的物业管理：由物业公司管理，服务内容包括保洁、绿化、安保等第二条信息披露的要求与标准2.1回迁房所有权的真实性：卖方应保证回迁房的所有权真实有效，无任何法律纠纷2.2回迁房权利与义务的准确性：卖方应如实告知买方回迁房的权利与义务，包括但不限于共有、抵押、租赁等情况2.3回迁房交易条件的合法性：交易双方应遵守国家相关法律法规，确保交易条件的合法性2.4回迁房配套设施与条件的完整性：卖方应向买方如实披露回迁房的配套设施与条件，确保买方了解回迁房的真实状况第三条信息披露的责任主体3.1回迁房卖方的信息披露责任：卖方应对本合同第一条至第四条所列事项的真实性、准确性和完整性承担责任3.2回迁房买方的信息披露责任：买方应对其了解到的回迁房相关信息予以保密，并如实告知卖方3.3房地产中介机构的信息披露责任：中介机构应对其发布的回迁房信息真实性、准确性和完整性承担责任第四条信息披露的方式与时间4.1回迁房交易信息的披露方式：通过书面合同、现场查看、询问等方式进行4.2回迁房交易信息的披露时间：自合同签订之日起至交易完成之日止第五条信息披露的监督与检查5.1回迁房交易信息的监督机构：房地产交易中心、工商行政管理部门等5.2回迁房交易信息的检查方式：通过现场查看、查阅相关文件、询问等方式进行第六条信息披露违规的法律责任6.1回迁房卖方信息披露违规的法律责任：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等6.2回迁房买方信息披露违规的法律责任：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等6.3房地产中介机构信息披露违规的法律责任：中介机构应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿双方损失、支付违约金等第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易条件全部履行完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。第八条争议解决的方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方调解解决：如双方协商不成，可向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向有关部门投诉：如调解不成，一方可向工商行政管理部门、消费者协会等有关部门投诉。8.4法律途径解决：如投诉无果，双方同意通过诉讼或仲裁方式解决争议。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2双方对交易过程中的相关信息保密：双方应对交易过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。第十条合同的签署与备案10.1合同的签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的备案时间：双方应在本合同生效后30日内，将合同副本送交所在地的房地产交易中心备案。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项：（1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1双方各执一份：双方各保留一份合同正本。12.2备案机关留存一份：一份合同副本应提交给所在地的房地产交易中心备案。第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式：电话：X地址：区路号13.2买方联系方式：电话：X地址：区路号13.3房地产中介机构联系方式：电话：X地址：区路号第十四条合同的签署地点与日期14.1合同的签署地点：本合同于区路号的会议室签署。14.2合同的签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：（1）中介机构：提供房地产交易咨询、代理等服务的中介机构；（2）评估机构：对回迁房进行价值评估的机构；（3）监理机构：对回迁房建设质量、工程进度等进行监理的机构；（4）金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务的机构；（5）政府部门：房地产交易中心、工商行政管理部门等监督和管理机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入本合同的各方的责任和义务，由第三方自行承担。第三方应按照法律规定和合同约定，履行相应的义务，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务结果负责。第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入本合同的各方的合法权益受法律保护。第三方应按照合同约定和法律规定，享有相应的权益。3.2第三方介入的限制第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和行业规范。第三方不得利用介入地位，谋取不正当利益。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额，由第三方自行约定。第三方应在其经营范围内提供服务，并对其服务结果承担相应责任。4.2第三方介入的赔偿责任第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任的最高限额，由第三方自行约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，甲乙双方有权要求第三方改正，或解除合同。5.2第三方违约的赔偿第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定，或按照法律规定计算。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系，是独立的法律关系。甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2甲乙双方与第三方的权利划分甲乙双方与第三方的权利划分，按照合同约定和法律规定执行。甲乙双方与第三方之间的权益纠纷，由双方协商解决，或通过法律途径解决。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，应经甲乙双方同意，并书面确认。变更内容应符合法律法规和行业标准。7.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止，应经甲乙双方同意，并书面确认。终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的责任第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，应承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定，或按照法律规定计算。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方合同的解除甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方。解除后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。9.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方与第三方之间的权益纠纷，由双方协商解决，或通过法律途径解决。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方合同争议的解决第三方合同争议的解决，按照合同约定和法律规定执行。双方可以协商解决，或通过第三方调解、仲裁、诉讼等方式解决。10.2第三方合同争议的调解第三方合同争议的调解，可以由双方同意的第三方机构进行。调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。第十一条第三方介入的合同备案与公示11.1第三方合同备案第三方介入的合同，应向所在地的房地产交易中心备案。备案材料应真实、完整、准确。11.2第三方合同公示第三方介入的合同，如需公示的，应按照法律规定进行公示。公示内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对回迁房的所有权，需提供复印件。2.房屋共有权人同意出售证明：如回迁房为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件，需提供原件。3.房屋抵押权人同意出售证明：如回迁房已抵押，需提供抵押权人同意出售的证明文件，需提供原件。4.房屋租赁合同：如回迁房已出租，需提供租赁合同及租客同意出售的证明文件，需提供原件。5.房屋评估报告：对回迁房进行价值评估的报告，需提供原件。6.房屋质量检测报告：对回迁房进行质量检测的报告，需提供原件。7.房屋维修基金缴纳证明：证明卖方已缴纳房屋维修基金的证明文件，需提供复印件。8.房屋物业管理费缴纳证明：证明卖方已缴纳物业管理费的证明文件，需提供复印件。9.贷款申请材料：买方申请贷款所需的材料，包括收入证明、身份证明、婚姻状况证明等。10.房屋交易税费缴纳证明：证明双方已缴纳房屋交易税费的证明文件，需提供复印件。11.房屋交付证明：证明双方已完成房屋交付的证明文件，需提供原件。12.房屋钥匙移交证明：证明买方已收到房屋钥匙的证明文件，需提供原件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未能按照合同约定履行其义务的，视为卖方违约。卖方违约的责任认定如下：（1）卖方未能按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之一乘以逾期天数。（2）卖方未能按约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之一乘以逾期天数。（3）卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之一。2.买方违约行为及责任认定买方未能按照合同约定履行其义务的，视为买方违约。买方违约的责任认定如下：（1）买方未能按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之一乘以逾期天数。（2）买方未能按约定时间办理贷款手续的，应向卖方支付违