2024年店铺租约合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租约合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条店铺使用及维修5.1店铺使用范围5.2店铺维修责任第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条店铺转让及转租7.1店铺转让条件7.2转租条件及限制第八条店铺经营范围及许可8.1经营范围8.2经营许可第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于___________（地址），店铺建筑面积为___________平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付日期租金每月的__日支付，若支付日期遇到法定节假日或公休日，则支付日期顺延至下一个工作日。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金将在租赁期满后，根据市场行情及店铺实际情况进行调整。3.2租金调整幅度租金调整幅度为市场价的±__%。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺恢复至租赁起始日的状态，出租人应当在验收合格后__个工作日内退还押金。第五条店铺使用及维修5.1店铺使用范围承租人只能将店铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变用途。5.2店铺维修责任承租人应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施安全、正常使用。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行办理店铺及相关财产的保险，并提交保险单复印件给出租人留存。6.2出租人保险出租人应办理店铺结构安全保险，并承担因保险事故导致的损失。第八条店铺转让及转租8.1店铺转让条件承租人不得擅自将店铺转让给第三方，如确需转让，应提前__个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租条件及限制承租人不得将店铺转租给第三方，如确需转租，应提前__个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。第九条店铺经营范围及许可9.1经营范围承租人只能在店铺内进行合同约定的经营活动，不得从事违法、违规或其他不符合租赁目的的活动。9.2经营许可承租人应自行办理并持有相关经营许可证，并将许可证复印件提交给出租人留存。第十条违约责任10.1承租人违约承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.2出租人违约出租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还店铺。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以电子邮件、短信、快递等方式送达对方。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。14.2附加条款本合同附件为：____________________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效身份证明及相关资质文件，甲乙方有权要求第三方提供相关担保。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。2.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任，并向甲乙方支付赔偿金。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，并向甲乙方支付赔偿金。第三条第三方权益3.1第三方有权按照甲乙双方的约定获得合同约定的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。3.2第三方不得擅自变更甲乙双方约定的合同内容，如确需变更，应取得甲乙方书面同意。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方退出4.1第三方如欲退出合同，应提前__个月书面通知甲乙方，并办理相关手续。4.2第三方退出合同后，应承担因其退出导致的损失赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的权利义务关系，应在本合同及附加条款中进行约定。5.2第三方如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应责任，与其他各方无关。5.3第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，按照甲乙双方约定的金额或比例进行限制。6.2第三方在履行合同过程中，如因特殊情况导致责任限额无法实现，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.3甲乙方在向第三方主张权利时，应提供相关证据证明第三方的违约行为及造成的损失。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，应经过甲乙方书面同意。7.2第三方在获得甲乙方书面同意后，应按照甲乙双方的约定履行合同义务。7.3第三方如未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：租金调整机制说明附件四：押金支付及退还流程附件五：店铺使用及维修协议附件六：保险责任说明书附件七：店铺转让及转租协议附件八：店铺经营范围及许可证明附件九：违约行为及责任认定清单附件十：法律名词及解释附件一：租赁店铺位置及面积示意图本附件应包含店铺的具体位置及面积图示，以便双方明确店铺的具体位置和面积。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付金额、支付方式和支付日期等信息，以便双方清楚了解租金支付情况。附件三：租金调整机制说明本附件详细说明租金调整的时间、幅度及依据，以便双方了解租金调整的相关规定。附件四：押金支付及退还流程本附件详细列出押金的支付金额、退还条件及退还方式，以便双方明确押金支付和退还的程序。附件五：店铺使用及维修协议本附件详细列出店铺的使用范围及维修责任，以便双方了解店铺使用和维修的相关规定。附件六：保险责任说明书本附件详细说明出租人和承租人的保险责任，以便双方了解保险相关的权利和义务。附件七：店铺转让及转租协议本附件详细列出店铺转让及转租的条件和程序，以便双方明确转让及转租的相关规定。附件八：店铺经营范围及许可证明本附件详细列出店铺的经营范围及相关的经营许可证明，以便双方了解店铺的经营条件。附件九：违约行为及责任认定清单本附件详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，以便双方了解违约行为及责任。附件十：法律名词及解释本附件详细列出本合同中涉及的法律名词及其解释，以便双方了解法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金或延迟支付租金、押金。2.承租人未按约定使用店铺或擅自改变店铺用途。3.承租人未按约定进行店铺维修或维护。4.出租人未按约定提供店铺或延迟提供店铺。5.出租人未按约定维护店铺设施或提供维修服务。6.双方未按约定履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除而产生的相关费用。示例说明：如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的滞纳金；如果出租人未按约定提供店铺，承租人可以要求出租人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于