2024三方物业服务委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方物业服务委托合同范本本合同目录一览第一条：三方物业服务委托合同的定义与范围1.1：物业的定义1.2：物业服务的内容1.3：物业服务的范围第二条：物业服务方的权利与义务2.1：物业服务方的权利2.2：物业服务方的义务第三条：业主的权利与义务3.1：业主的权利3.2：业主的义务第四条：物业服务费用4.1：物业服务费用的计算方式4.2：物业服务费用的支付方式4.3：物业服务费用的调整第五条：物业服务合同的履行期限5.1：合同的起始日期5.2：合同的终止日期第六条：物业服务合同的解除与终止6.1：合同解除的条件6.2：合同终止的条件第七条：违约责任7.1：物业服务方的违约责任7.2：业主的违约责任第八条：争议解决8.1：争议解决的方式8.2：争议解决的地点第九条：法律法规的适用9.1：适用法律法规第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.2：保密信息的保护期限第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的处理方式第十二条：通知与送达12.1：通知的方式12.2：送达的时间与地点第十三条：合同的附件13.1：附件的名称13.2：附件的份数第十四条：其他约定14.1：其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条：三方物业服务委托合同的定义与范围1.1：物业的定义本合同所称物业，是指由甲方所有、乙方管理、丙方居住的位于【物业地址】的建筑物及其附属设施和场地。1.2：物业服务的内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理、停车管理、秩序维护等。1.3：物业服务的范围物业服务范围包括物业内的所有公共区域和共用设施设备，以及丙方居住的单元。第二条：物业服务方的权利与义务2.1：物业服务方的权利物业服务方有权根据本合同约定，对物业进行合理的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2：物业服务方的义务（1）按照国家和地方有关法律法规、行业标准提供物业服务，维护物业的正常运行；（2）妥善保管和使用物业共用设施设备，确保其正常运行；（3）定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的安全和完好；（4）及时答复丙方的咨询和投诉，提供必要的帮助和服务；（5）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲乙双方的监督。第三条：业主的权利与义务3.1：业主的权利（1）按照本合同约定，享有物业服务方提供的服务；（2）按照甲方的规定，参与物业管理的决策；（3）对物业服务方的工作进行监督和评价；（4）享有物业共用设施设备的使用权；（5）享有按照甲方规定分配的公共收益。3.2：业主的义务（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护物业共用设施设备，不得损害物业的安全和完好；（4）配合物业服务方的工作，协助解决物业服务过程中出现的问题；（5）按照甲方规定，承担物业共用设施设备的维修责任。第四条：物业服务费用4.1：物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的面积、物业服务内容和服务标准等因素，按照【元/月·平方米】的标准计算。4.2：物业服务费用的支付方式业主应按照甲方规定的时间和方式，向物业服务方支付物业服务费用。4.3：物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，应由甲方、乙方和丙方协商确定，并按照甲方规定进行公示。第五条：物业服务合同的履行期限5.1：合同的起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2：合同的终止日期本合同至【终止日期】止。第六条：物业服务合同的解除与终止6.1：合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到物业服务的正常进行，另一方有权解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致解除本合同。6.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致终止本合同。第七条：违约责任7.1：物业服务方的违约责任物业服务方违反本合同约定，导致业主权益受损的，应承担违约责任，赔偿业主损失。7.2：业主的违约责任业主违反本合同约定，导致物业服务无法正常进行或他人权益受损的，应承担违约责任，赔偿损失。第八条：争议解决8.1：争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的地点本合同的签订地为【签订地】。第九条：法律法规的适用9.1：适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程中、履行过程中以及履行完毕后，各方因签订或履行本合同而知悉的对方的核心商业秘密和个人信息。10.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的处理方式因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第十二条：通知与送达12.1：通知的方式各方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2：送达的时间与地点通知应在发送之日起【时间】内送达对方指定的地址。如对方没有指定地址，则视为送达至对方一个已知地址。第十三条：合同的附件13.1：附件的名称本合同附件包括但不限于：物业服务内容清单、物业服务费用明细、物业管理规章制度等。13.2：附件的份数各方均应保留本合同及其附件的正本各一份，副本【份数】份，副本具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1：其他约定的内容本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列明物业服务方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理、停车管理、秩序维护等。附件二：物业服务费用明细详细列明物业服务费用的计算方式、支付方式和费用的调整机制。附件三：物业管理规章制度列明物业管理的规章制度，包括但不限于物业的使用和维护、公共秩序和环境卫生的维护、公共设施设备的使用和维护、消防安全管理等。附件四：物业共用设施设备清单详细列明物业共用设施设备的名称、数量、型号和规格等。附件五：物业服务合同履行期限约定详细列明合同的起始日期和终止日期。附件六：物业服务合同解除与终止条件详细列明合同解除和终止的条件和程序。附件七：争议解决方式和法律适用详细列明争议解决的方式和法律适用的规定。附件八：保密条款详细列明保密信息的定义、保护期限和保护措施等。附件九：不可抗力条款详细列明不可抗力的定义和不可抗力的处理方式。附件十：通知与送达方式详细列明通知的方式、送达的时间和地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的标准。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用。3.业主违反物业管理规章制度，损害物业共用设施设备或公共秩序和环境卫生。4.物业服务方违反保密条款，泄露保密信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.物业服务方的违约行为，业主有权要求其立即改正，并按照合同约定追究其违约责任。3.业主的违约行为，物业服务方有权要求其立即改正，并按照合同约定追究其违约责任。示例说明：若物业服务方未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业服务方立即改正，并按照合同约定追究其违约责任。若业主未按照合同约定支付物业服务费用，物业服务方有权要求业主立即支付费用，并按照合同约定追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指由甲方所有、乙方管理、丙方居住的建筑物及其附属设施和场地。2.物业服务方：指承担物业服务义务的一方，负责物业的管理和维护。3.业主：指物业的拥有者或使用者，享有物业服务方提供的服务。4.甲方：指物业的所有者，对物业拥有所有权和决策权。5.