2024年土地使用权买卖中介协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权买卖中介协议模板版B版本合同目录一览1.土地使用权买卖中介服务范围1.1土地使用权买卖信息收集1.2土地使用权买卖信息发布1.3土地使用权买卖双方匹配1.4土地使用权买卖合同起草1.5土地使用权买卖合同谈判1.6土地使用权买卖合同签订1.7土地使用权买卖交易款项支付1.8土地使用权买卖交易办理过户手续1.9土地使用权买卖交易后续服务2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3中介方的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1中介服务费用标准3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保密义务7.3保密信息的例外情况8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对措施9.合同的适用法律和管辖法院9.1合同适用法律9.2合同管辖法院10.其他条款10.1合同的完整性和独立性10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止11.合同的签署日期和地点11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.附件12.1土地使用权买卖合同范本12.2土地使用权买卖双方身份证明12.3土地使用权证明文件13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章14.合同正本和副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同正本和副本的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权买卖中介服务范围1.1土地使用权买卖信息收集中介方应根据卖方和买方的要求，收集相关的土地使用权买卖信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属证明等。1.2土地使用权买卖信息发布中介方应将收集到的土地使用权买卖信息发布到适当的平台，以便寻找潜在的买方或卖方。1.3土地使用权买卖双方匹配中介方应根据双方的需求和条件，进行土地使用权买卖双方的匹配，并协助双方进行交流和谈判。1.4土地使用权买卖合同起草中介方应根据双方的要求和条件，起草土地使用权买卖合同，并协助双方进行合同的谈判和修改。1.5土地使用权买卖合同谈判中介方应协助双方进行合同的谈判，包括但不限于交易价格、付款方式、交割时间等条款的商讨。1.6土地使用权买卖合同签订中介方应协助双方完成合同的签订手续，并确保合同的法律效力和履行。1.7土地使用权买卖交易款项支付中介方应协助买方进行交易款项的支付，并确保款项的安全和及时到账。1.8土地使用权买卖交易办理过户手续中介方应协助双方完成土地使用权买卖交易的过户手续，包括但不限于权属转移登记、税费缴纳等。1.9土地使用权买卖交易后续服务中介方应提供土地使用权买卖交易后续服务，包括但不限于合同履行监督、交易纠纷协调等。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方应按照合同约定提供真实、准确的土地使用权信息，并协助中介方进行合同谈判和交易办理。2.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付交易款项，并协助中介方进行合同谈判和交易办理。2.3中介方的权利和义务中介方应按照合同约定提供中介服务，并协助双方完成土地使用权买卖合同的谈判和履行。第三条服务费用和支付方式3.1中介服务费用标准中介服务费用为土地使用权交易金额的2%作为中介费用。3.2服务费用支付时间中介服务费用在合同签订后五个工作日内支付。3.3服务费用支付方式中介服务费用通过银行转账的方式支付。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.3合同解除条件合同的解除需符合合同法的规定，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3中介方违约责任中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可将争议提交至人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、交易价格、交易对方信息等。7.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露保密信息的情况除外。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十条合同的适用法律和管辖法院9.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2合同管辖法院任何合同争议应提交位于卖方所在地的法院进行审理。第十一条其他条款10.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.3合同的解除和终止合同的解除和终止应符合合同法的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的签署日期和地点11.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十三条附件12.1土地使用权买卖合同范本附件一：土地使用权买卖合同范本12.2土地使用权买卖双方身份证明附件二：卖方身份证明附件三：买方身份证明12.3土地使用权证明文件附件四：土地使用权证明文件第十四条双方签字盖章13.1卖方签字盖章卖方（盖章）：13.2买方签字盖章买方（盖章）：13.3中介方签字盖章中介方（盖章）：第十五条合同正本和副本14.1合同正本数量本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。14.2合同副本数量本合同不制备副本。14.3合同正本和副本的效力合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权买卖合同范本详细要求和说明：本附件包含了土地使用权买卖合同的标准格式，包括但不限于合同双方的名称、土地使用权的基本信息、交易价格、付款方式、交割时间等条款。附件二：卖方身份证明详细要求和说明：本附件应包含卖方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明卖方的合法身份。附件三：买方身份证明详细要求和说明：本附件应包含买方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明买方的合法身份。附件四：土地使用权证明文件详细要求和说明：本附件应包含土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证、土地出让合同等，以证明土地使用权的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假土地使用权信息。2.买方未能按约定时间支付交易款项。3.中介方未能按约定提供中介服务。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假土地使用权信息的，应承担赔偿买方因此造成的一切损失的责任。2.买方未能按约定时间支付交易款项的，应支付迟延付款的违约金，并赔偿因此造成的中介方的损失。3.中介方未能按约定提供中介服务的，应退还已收取的中介服务费用，并承担因此造成的买方和卖方的损失。示例说明：如果卖方提供虚假的土地使用权信息，导致买方遭受了经济损失，买方有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于购买土地使用权的价格、律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的土地使用权法律凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观