2024年定制版阁楼住宅购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版阁楼住宅购买协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1阁楼住宅1.2定制版1.3购买协议1.4甲方（卖方）1.5乙方（买方）1.6交付日1.7质量保证1.8违约金1.9争议解决2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设计3.定制内容3.1定制要求3.2定制范围3.3定制时间3.4定制变更4.购买价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款事宜4.6尾款5.交付与入住5.1交付条件5.2入住时间5.3入住手续6.质量与保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修范围6.4质量争议解决7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他条款10.1房屋保险10.2税费承担10.3邻里关系10.4物业管理11.附件11.1房屋平面图11.2定制方案11.3付款凭证11.4其他重要文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3备案留存14.法律适用14.1适用法律14.2法律解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1阁楼住宅甲方出售的阁楼住宅位于____________，建筑总面积为____平方米，结构类型为____，设计风格为____。1.2定制版乙方根据自身需求，对阁楼住宅进行定制，定制内容包括但不限于内部装修、家具配置、智能化系统等。1.3购买协议本协议是甲方与乙方就阁楼住宅的购买事宜达成的书面协议，具有法律效力。1.4甲方（卖方）甲方是指拥有阁楼住宅所有权并同意出售给乙方的个人或单位，甲方代表为____。1.5乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方阁楼住宅并按照本协议约定支付价款的个人或单位，乙方代表为____。1.6交付日双方约定____年____月____日为阁楼住宅的交付日。1.7质量保证甲方保证阁楼住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后____年内对房屋主体结构及设备设施进行保修。1.8违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。1.9争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋描述2.1房屋位置阁楼住宅位于____，具体门牌号为____。2.2房屋面积阁楼住宅的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构阁楼住宅的结构类型为____，建筑结构安全等级为____。2.4房屋设计阁楼住宅的设计风格为____，设计单位为____。第三条定制内容3.1定制要求乙方根据自身需求，对阁楼住宅进行定制，定制要求详细列举在附件《定制方案》中。3.2定制范围定制范围包括但不仅限于室内装修、家具家电、智能化系统、景观绿化等。3.3定制时间双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，完成定制方案的设计及确认。3.4定制变更定制过程中，如乙方提出变更需求，应与甲方协商一致，并签订变更协议。变更导致的额外费用由乙方承担。第四条购买价格4.1房屋总价阁楼住宅的总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式4.3定金乙方在本协议签订后____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。4.4首付款乙方在____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。4.5贷款事宜乙方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。4.6尾款乙方在办理房屋所有权转移登记手续后____个工作日内支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第五条交付与入住5.1交付条件甲方应在交付日将阁楼住宅钥匙交付给乙方，并确保房屋及设施设备符合本协议约定的质量标准。5.2入住时间乙方同意自交付日起____个工作日内入住阁楼住宅。5.3入住手续乙方在入住时，应向甲方提供身份证明等相关文件，并签署《入住确认书》。第六条质量与保修6.1质量标准阁楼住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和本协议的约定。6.2保修期限甲方承诺在交付后____年内对房屋主体结构及设备设施进行保修。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围详细列举在附件《保修范围》中。6.4质量争议解决如乙方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权向相关机构投诉或提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能按照本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约乙方未能按照本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为____%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有法律效力。9.4法律途径如上述方式无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应在入住后____日内办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。10.2税费承担双方同意按照相关法律法规规定，承担购房过程中产生的税费。10.3邻里关系乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。10.4物业管理乙方同意遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十一条附件11.1房屋平面图附件《房屋平面图》详细展示了阁楼住宅的布局和尺寸。11.2定制方案附件《定制方案》详细记录了乙方的定制要求及甲方相应的承诺。11.3付款凭证附件《付款凭证》详细记录了乙方支付定金、首付款、尾款的凭证。11.4其他重要文件附件《其他重要文件》包括房屋产权证明、质量保证书等。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方代表（签名）：____________日期：____年____月____日12.2乙方签字乙方代表（签名）：____________日期：____年____月____日第十三条合同副本13.1甲方留存本协议一式两份，甲方留存一份，具有同等法律效力。13.2乙方留存本协议一式两份，乙方留存一份，具有同等法律效力。13.3备案留存本协议一式两份，提交至房地产管理部门备案，具有同等法律效力。第十四条法律适用14.1适用法律本协议适用中华人民共和国____省____市____县的法律法规。14.2法律解释本协议未尽事宜，按照国家法律法规解释，双方也可协商签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细展示了阁楼住宅的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的面积和形状。附件二：定制方案详细记录了乙方的定制要求及甲方相应的承诺，包括室内装修风格、家具配置、智能化系统等。附件三：付款凭证详细记录了乙方支付定金、首付款、尾款的凭证，包括付款日期、金额、方式等。附件四：房屋产权证明证明了甲方对阁楼住宅的所有权，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等。附件五：质量保证书详细记录了甲方对阁楼住宅的质量承诺，包括质量标准、保修期限、保修范围等。附件六：物业管理制度详细介绍了物业公司的管理制度，包括物业费收费标准、服务内容、维修责任等。附件七：邻里关系和谐协议乙方同意遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。附件八：其他重要文件包括政府批文、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未能按照约定时间交付阁楼住宅。2.交付的房屋及设施设备不符合约定的质量标准。3.未能履行定制范围内的义务。乙方违约行为：1.未能按照约定时间支付定金、首付款、尾款。2.未能按照定制要求提供相关资料或变更。3.未能遵守物业管理规定，导致邻里关系不和。违约责任认定：1.违约金计算：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为____%。2.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付阁楼住宅，甲方应支付乙方违约金人民币1000元整。如果乙方未能按照约定时间支付首付款，乙方应支付甲方违约金人民币2000元整，并且甲方有权延迟交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.阁楼住宅：指位于屋顶或挑高空间上的住宅，具有独立的空间和功能。2.定制版：指根据买方需求，对房屋进行个性化定制，包括装修风格、家具配置等。3.购买协议：指甲方与乙方就阁楼住宅的购买事宜达成的书面协议。4.交付日：指双方约定将阁楼住宅钥匙交付给乙方的日期。5.质量保证：指甲方对阁楼住宅的质量承诺，包括质量标准、保修期限等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。本合同中的阁楼住