2024年度办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁标的及办公条件2.1办公楼基本信息2.2租赁面积与部位2.3租赁期间设施保障3.租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金调整条款5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请及处理流程7.保险事宜7.1承租方保险购买7.2保险理赔流程7.3保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改与附件11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3附件清单12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁物交付与验收12.3双方约定的其他事项13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1办公楼平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××大厦有限责任公司1.1.2地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××××1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：×××1.3.2承租方授权代表：×××2.租赁标的及办公条件2.1办公楼基本信息2.1.1办公楼名称：×××大厦2.1.2办公楼地址：×××市×××区×××街道×××号2.1.3办公楼总面积：××××平方米2.1.4建筑物结构：×××层（含地下层）2.2租赁面积与部位2.2.1承租方租赁面积：××××平方米2.2.2租赁部位：×××层×××室2.3租赁期间设施保障2.3.1出租方负责保证租赁期间的基本设施正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。2.3.2承租方负责合理使用租赁物，并按照合同约定承担相应费用。3.租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币×××元/平方米4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户4.3.1收款账户名称：×××大厦有限责任公司4.3.2收款账户号码：××××××××××××××××4.4租金调整条款4.4.1租金调整周期：每2年调整一次4.4.2租金调整方式：按照市场价格及双方协商确定5.费用承担5.1出租方费用5.1.1物业管理费：每月×××元/平方米5.1.2维修养护费：租赁期间由出租方承担5.2承租方费用5.2.1水费：每月×××元5.2.2电费：每月×××元5.2.3通讯费：每月×××元5.2.4其他费用：双方约定或者实际发生费用5.3共同承担费用5.3.1公共区域维修养护费：每月×××元5.3.2垃圾处理费：每月×××元6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责租赁物的整体结构及公共部位的维修与保养。6.1.2出租方应在接到承租方维修申请后××个工作日内予以响应并安排维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责租赁物内部设施的维修与保养。6.2.2承租方因使用不当或人为原因导致设施损坏，应承担相应维修费用。6.3维修申请及处理流程6.3.1承租方如需维修，应提前向出租方提出书面申请。6.3.2出租方接到申请后，应在规定时间内进行维修，并将维修情况书面通知承租方。8.保险事宜8.1承租方保险购买8.1.1承租方应于租赁开始日期前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。8.1.2保险金额不得低于租赁物价值的100%。8.2保险理赔流程8.2.1承租方在发生保险事故后，应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2承租方应在获得保险赔偿后，将赔偿金合理分配给出租方和自身。8.3保险费用承担8.3.1承租方承担保险费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响租赁物的性质和用途。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，出租方有权解除合同。9.2.3出租方未按照合同约定提供租赁物的，承租方有权解除合同。9.3合同终止后事宜处理9.3.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并支付合同约定的违约金。9.3.2出租方应在合同终止后××个工作日内退还承租方剩余的租赁押金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应支付承租方合同约定的违约金。10.1.2出租方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应支付出租方合同约定的违约金。10.2.2承租方未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的维修费用。10.3违约赔偿金额及方式10.3.1违约金金额为本合同租金的2倍。10.3.2违约金支付方式为从承租方应支付的租金中直接扣除。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向×××调解委员会申请调解。11.3诉讼解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁押金12.1.1承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为本合同租金的2个月。12.1.2合同终止后，出租方在确认承租方无违约行为后，应在××个工作日内退还租赁押金。12.2租赁物交付与验收12.2.1出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。12.2.2双方应共同进行租赁物的验收，并签署书面验收报告。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.3.2双方同意本合同任何条款的修改，均需书面形式确认。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1办公楼平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等与本合同无关的个体或机构。15.1.2第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同或甲乙双方的授权，参与租赁物的管理、维护、保险等相关事宜。16.第三方责任及义务16.1第三方介入管理16.1.1第三方介入管理时，应向甲乙方出示有效的授权书或合同。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，合理管理租赁物，确保租赁物的正常使用和维护。16.2第三方提供服务16.2.1第三方提供服务时，应保证服务质量，符合合同约定及国家标准。16.2.2第三方服务过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对租赁物或甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素协商确定。17.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入时提供给第三方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方应独立承担因其提供服务或管理造成的所有责任和损失。18.3甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同执行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。19.1.2变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方了解本合同及甲乙方的要求。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。19.2.2解除第三方服务后，甲乙双方应共同确认租赁物的状态，并处理与第三方的结算事宜。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照合同约定提供服务或管理，应承担相应的违约责任。20.2第三方未按照甲乙双方的要求履行职责，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。20.3第三方违约责任限额20.3.1第三方违约责任限额应由甲乙双方根据第三方服务内容、服务质量等因素协商确定。20.3.2甲乙双方应在合同中明确第三方违约责任限额，并在第三方介入时提供给第三方。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。22.其他条款22.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.2本合同的第三方介入条款，对外不具有约束力，不对第三方产生法律后果。22.3本合同的任何修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼平面图1.1附件内容：详细展示办公楼各层布局、房间位置、设施分布等信息的平面图。1.2附件要求：平面图应清晰、准确，标明各房间编号、面积及用途。1.3附件说明：办公楼平面图有助于承租方了解租赁物具体位置及空间布局。2.附件二：租赁押金收据2.1附件内容：显示承租方支付租赁押金的收据，包括金额、收款人、收款日期等。2.2附件要求：收据应为正式发票或银行转账记录，注明租赁押金金额。2.3附件说明：租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证。3.附件三：重要文件3.1附件内容：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、保险单据等。3.2附件要求：文件应真实、完整，具备法律效力。3.3附件说明：重要文件有助于记录和证明合同执行过程中的关键信息。4.附件四：保险公司提供的保险单副本4.1附件内容：显示承租方为租赁物购买的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期间等。4.2附件要求：保险单副本应由保险公司出具，具备法律效力。4.3附件说明：保险单副本用于证明承租方已为租赁物购买保险。5.附件五：维修保养服务合同副本5.1附件内容：显示承租方与维修保养服务方签订的合同副本，包括服务内容、服务期限、费用等。5.2附件要求：合同副本应由双方签字盖章，具备法律效力。5.3附件说明：维修保养服务合同副本用于证明承租方已委托第三方进行维修保养服务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。1.2责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同租金的2倍。1.3示例说明：若承租方迟延支付租金1个月，则需支付违约金为本合同租金的2倍。2.未按约定使用租赁物2.1违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物，导致损坏或无法正常使用。2.2责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.3示例说明：若承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担相应的修复费用。3.提前解约3.1违约行为：承租方未经出租方同意，提前解除租赁合同。3.2责任认定：承