2024学校商店摊位租赁合同书（含租赁合同的签订主体）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（含租赁合同的签订主体）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.摊位租赁2.1租赁地点2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁费用2.5租赁物的使用3.租赁物的交付和验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.租赁物的维护和保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修费用5.租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3租金调整6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.知识产权11.1知识产权保护11.2侵权责任12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1通知和送达14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1主体名称：学校1.1.2主体性质：事业单位1.1.3法定代表人：校长1.2承租方1.2.1主体名称：X商店1.2.2主体性质：个体工商户1.2.3法定代表人：X2.摊位租赁2.1租赁地点2.1.1具体位置：学校内具体位置2.1.2摊位编号：2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁面积2.3.1摊位面积：平方米2.4租赁费用2.4.1租金：每月元2.4.2押金：一次性支付元2.4.3其他费用：水费、电费按实际发生另行结算2.5租赁物的使用2.5.1承租方使用权：在租赁期限内，承租方享有租赁物的使用权，并应遵守学校的相关规定。2.5.2出租方监管权：出租方保留对租赁物的监管权，并有权对承租方的经营活动进行监管。3.租赁物的交付和验收3.1交付时间3.1.1出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。3.2交付条件3.3验收程序3.3.1承租方应在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。如发现租赁物有质量问题，承租方应在交付后X日内通知出租方进行维修或更换。4.租赁物的维护和保养4.1维护责任4.2保养责任4.2.1承租方负责对租赁物进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。4.3维修费用4.3.1因租赁物自然磨损或正常使用导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。5.租金支付5.1支付方式5.1.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：学校账号：X开户行：银行分行5.2支付时间5.2.1承租方应在每月X日前将当月租金支付给出租方。5.3租金调整5.3.1租金在租赁期限内保持不变。如有特殊情况，双方可协商调整租金。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定时间、地点交付租赁物，应支付违约金元。8.1.2如出租方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担维修费用和赔偿责任。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金元。8.2.2如承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担维修费用和赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在发生争议后X日内进行协商，寻求解决办法。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向学校所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1如采取法律途径，双方应遵守我国相关法律法规，并承担相应法律责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止。10.3违约保密10.3.1如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方损失。11.知识产权11.1知识产权保护11.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。11.2侵权责任11.2.1如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，应承担侵权责任。12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1如因不可抗力导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。13.合同的转让13.1转让条件13.1.1承租方如需转让合同权利和义务，须经出租方书面同意。13.2转让程序13.2.1承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关信息。出租方同意后，双方签署转让协议。14.其他条款14.1通知和送达14.1.1双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同约定的联系地址。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。15.2第三方责权利15.2.1第三方介入时，应明确其职责范围、权利义务，并遵守国家相关法律法规。15.2.2第三方应按照合同约定提供服务，并承担因自身原因导致的损失责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入时，应明确其责任限额，以避免过度承担风险。15.3.2双方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、责任范围等。16.第三方服务内容16.1第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、物流配送等。16.2双方应在与第三方签订服务合同时，明确服务内容、质量标准、费用等条款。17.第三方选择与更换17.1双方均有权选择和更换第三方，但需提前通知对方并取得同意。17.2双方应在选择第三方时，考虑其资质、信誉、服务能力等因素。18.第三方违约处理18.1如第三方未能按约定提供服务或违反合同约定，双方有权要求第三方承担违约责任。18.2双方也可与第三方协商解决违约问题，或采取法律手段维护自身权益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。19.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。20.第三方介入对合同其他方的通知义务20.1甲乙方在引入第三方时，应通知对方并提供第三方相关信息。20.2甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方的服务情况和服务结果。21.第三方介入对合同其他方的影响21.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行和权利义务的承担。21.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，以保证合同的正常履行。22.第三方介入的合同修改22.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，明确修改内容。22.2补充协议应经双方协商一致，并签署后生效。23.第三方介入的合同终止和解除23.1如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权终止或解除与第三方的服务合同。23.2甲乙方在终止或解除与第三方的服务合同后，应通知对方并重新协商合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件供双方查阅。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息，作为合同附件供双方查阅。附件3：租赁物交付验收记录记录租赁物的交付时间、交付状态、验收情况等信息，作为合同附件供双方查阅。附件4：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息，作为合同附件供双方查阅。附件5：租金调整协议如合同约定了租金调整条款，应将租金调整的协议作为附件，详细列出调整的时间、幅度、计算方式等信息。附件6：合同变更协议如合同发生了变更，应将变更协议作为附件，详细列出变更的内容、时间等信息。附件7：合同解除协议如合同发生了解除，应将解除协议作为附件，详细列出解除的原因、时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物。2.出租方未按约定维护和保养租赁物。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。5.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如维修费用、中介费用等。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁物，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可要求出租方