通辽市物业租户档案管理

通辽市物业租户档案管理合同编号：__________甲方（出租方）：名称：通辽市物业管理有限公司地址：通辽市××区××街道××号联系电话：__________联系人：__________乙方（租户）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是通辽市物业管理有限公司，拥有位于通辽市××区××街道××号的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：通辽市××区××街道××号1.2物业用途：乙方租赁该物业用于__________（具体用途）1.3物业面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每__个月支付一次。三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备安全。4.3租赁期间，因正常使用导致的设施、设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.4租赁期间，非正常使用导致的设施、设备损坏，包括但不限于故意损坏、不当使用等，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本物业的实际价值。5.2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1双方同意提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方因此产生的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.物业所有权证明复印件4.物业保险单复印件5.租金支付证明（如银行转账记录等）6.物业交接确认书7.设施、设备清单8.物业维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，或未经甲方同意转租、转让或抵押给第三方。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致设施、设备损坏。4.乙方故意损坏、不当使用物业导致设施、设备损坏。5.甲方未按约定提供租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指通辽市物业管理有限公司。2.租户：指承租甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为确保履行本合同约定而向甲方支付的费用。5.租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期支付金额收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权提前解除合同。3.物业设施、设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.乙方故意损坏、不当使用物业导致设施、设备损坏：甲方有权要求乙方赔偿损失，并提前解除合同。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.物业租赁双方为甲方（出租方）和乙方（租户）。2.乙方租赁甲方位于通辽市××区××街道××号的物业，用于具体用途（如办公、经营等）。3.双方签订租赁合同，明确租金、租赁期限、押金等事项。4.乙方按照约定用途使用物业，并按时支付租金。5.甲方提供物业设施、设备，并确保