房地产开发授权管理规范

房地产开发授权管理规范合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________鉴于甲方作为房地产开发项目的所有权人，拥有项目的完整权益，并鉴于乙方愿意接受甲方的授权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方授权乙方进行项目管理事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方在甲方项目范围内，依据本合同约定的权利和义务，全权代表甲方进行项目管理，包括但不限于项目策划、规划设计、施工管理、营销推广、财务管理等。1.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务，应严格遵守国家法律法规、政策规定，确保项目合法、合规、高效推进。二、授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前____个月协商达成一致，并签署书面续约协议。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应确保乙方在授权范围内享有合法、有效的授权，保证乙方的权益不受第三方侵害。3.1.2甲方应提供项目所需的有关资料、文件，协助乙方办理相关审批、备案手续。3.1.3甲方应按照约定时间、金额向乙方支付项目管理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应严格遵守国家法律法规、政策规定，在授权范围内行使权利、履行义务。3.2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告项目管理情况，确保甲方对项目的知情权。3.2.3乙方应确保项目质量、安全、进度等目标的实现，维护甲方的合法权益。四、项目管理费用4.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付项目管理费用，具体费用标准如下：（此处详细列出费用标准，包括但不限于管理费、咨询费、人员费用等）4.2乙方应提供合法、有效的发票，甲方按约定时间支付费用。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.2双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约产生的其他相关费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（授权方）营业执照复印件2.乙方（被授权方）营业执照复印件3.项目规划许可证复印件4.项目施工许可证复印件5.项目管理费用明细表6.乙方人员名单及资质证书复印件7.项目进度报告8.项目质量检测报告9.安全事故报告10.其他与项目管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付项目管理费用，视为违约。2.乙方未按约定行使权利、履行义务，视为违约。3.乙方未确保项目质量、安全、进度等目标实现，视为违约。4.乙方未按约定向甲方报告项目管理情况，视为违约。5.双方未按法律规定和合同约定承担相应费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划和市场需求，进行土地开发和房屋建设的行为。2.项目管理：指对房地产开发项目进行全面、系统的组织、协调、监督和控制的活动。3.授权：指甲方将项目管理权责授予乙方，使乙方在授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。4.违约：指当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付项目管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付费用。2.问题：乙方在授权范围内行使权利、履行义务不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应尽快整改并符合约定。3.问题：项目质量、安全、进度等目标未实现。解决办法：乙方应加强项目管理，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。4.问题：乙方未按约定向甲方报告项目管理情况。解决办法：乙方应建立健全报告制度，确保按时向甲方报告项目管理情况。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业授权项目管理公司进行项目管理工作。2.房地产投资